Azt is megtalálod az oldalon, de teljesen felesleges komolyan belemenni, lévén abszolút nem egységes:
https://en.comparis.ch/immobilien/verkaufen/vertragsabschlussphase/liegenschaftssteuer
Nekem semmi bajom nem lenne az ingatlanadóval (nekem is több van nevemen), pláne a trezorként tartott lakásokra, mert ez világszerte probléma, én szinte mindenhol ezt látom. Hazai viszonylatban az lenne a fő gondom, hogy a befizetett adót nagyjából el is ihatnám, mert tuti nem ott kötne ki, ahol kellene. Ha jól tudom az usában tételes kimutatást kapsz minden egyes centről, hogy mire lett költve.
A szénné adóztatást meg azért írtam, mert az ellenkező oldal már megvolt (azzal sosincs baj) és baromi nagy probléma a lakhatás. Ami itt sokaknak magától értetődő, hogy legyen airbnb, alacsony kamat, szabályozatlanság, giga állami támogatások, gyakorlatilag mindennel is fűtve legyen a piac. Ennek most lesz böjtje, mit lépett a kormány? Újabb támogatások. Oké, meglátjuk, szerintem a fű sem fog nőni. Itt valaki már korábban írta, hogy Mo egyik előnye volt, hogy vállalható áron vannak az ingatlanok, na ennek is vége. Néztem az egyik újépítésű ikret a XXII-ben, azaz inkább újszerű, pár éve 95-ért ment el a párja. Most a gyengébb közel 200M, oké.
https://en.comparis.ch/immobilien/verkaufen/vertragsabschlussphase/liegenschaftssteuer
Nekem semmi bajom nem lenne az ingatlanadóval (nekem is több van nevemen), pláne a trezorként tartott lakásokra, mert ez világszerte probléma, én szinte mindenhol ezt látom. Hazai viszonylatban az lenne a fő gondom, hogy a befizetett adót nagyjából el is ihatnám, mert tuti nem ott kötne ki, ahol kellene. Ha jól tudom az usában tételes kimutatást kapsz minden egyes centről, hogy mire lett költve.
A szénné adóztatást meg azért írtam, mert az ellenkező oldal már megvolt (azzal sosincs baj) és baromi nagy probléma a lakhatás. Ami itt sokaknak magától értetődő, hogy legyen airbnb, alacsony kamat, szabályozatlanság, giga állami támogatások, gyakorlatilag mindennel is fűtve legyen a piac. Ennek most lesz böjtje, mit lépett a kormány? Újabb támogatások. Oké, meglátjuk, szerintem a fű sem fog nőni. Itt valaki már korábban írta, hogy Mo egyik előnye volt, hogy vállalható áron vannak az ingatlanok, na ennek is vége. Néztem az egyik újépítésű ikret a XXII-ben, azaz inkább újszerű, pár éve 95-ért ment el a párja. Most a gyengébb közel 200M, oké.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link