Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"Minél közelebb van egy birodalom bukása, annál őrültebb törvényeket hoznak – Cicero." Szerintem ez az elmúlt 2 év + a rendeleti kormányzás rángatása mint a csattogóslepke... gyün egy recccs.. az látszik. kérédés hogy EU vagy HUXI szakad e előbb össze... én inkább HU -ra tippelnék...
Direkt úgy vezetik be hogy majd az új kormánynak kelljen fizetni. aztán majd mutogatnak ha nem nyernek mi meghagytuk volna lásd a csúnya kormány nem akarja kifizetni ... Nesze semmi fogd meg jól történet. Kész az ingatlan portfólióm úgy érzem ennyi volt.! Jöhet a részvény ETF
Nem kell egyből farkast kiáltani, ez még hihetetlen de másnak is lehetnek jó vagy jobb ötletei! Ráférne az országra és az árakra, hogy normális piacgazdaság működjön itthon.
A szépkártyának egy nagyon fontos funkciója lett volna. Meg kellett volna hagyni, hogy hideg élelmiszert is lehessen rá vásárolni. A társadalom szegényebb rétegeinek ez valóban alternatív segítség lett volna kompenzálva a fokozott élelmiszer drágulást. Nyilván a cél nem ez...
Még addig el is törölhetik látszik a kormánynak nincs pénze első félévben a PMAP kifizetés is kihívás lesz 2026 os választásig kivárok a hitel felvételekkel ha egyáltalán felveszek még. szerintem kemény 3 hónapig kapnám a dupla családi adókedvezményt aztán úgyis jön egy kormány aki egy tolvonással eltörölni ( vagy többkulcsos adó jön ) stb. Ezt az ajándékot már nem veszem be hogy befürödjek a sok hiteles lakással a végén
nem kell aggódni, ha minden jól megy, akkor 2026 után már úgy fog kinézni a parlament, hogy ezek nem fognak átmenni. aztán ott lesz pár nagyokos befektető, aki 2025-ben hajlandó volt túlfizetni a portékáért, mert azt hitte, hogy a végtelenbe és tovább lesz nyomva örökké a piac. az átmulatott éjjel után mindig keserves a józanodás.
Esetleg annyi még lehet, hogy a devizás és/vagy BÉT-en kívüli *kifektetések* hazahozatala esetén van mentesülés, "magyar ember fektessen be magyarországon, nekünk a haza az első" felkiáltással.
"Ez a SZÉP-kártya valami vicc?" --- Ez már valóban a vergődés, a kínjukban nem tudnak mit kitalálni kategória. Mint amikor úgy beesett a kiskereskedelmi forgalom, hogy átmenetileg a SZÉP-kártyával is lehetett a boltban vásárolni.
Ez a SZÉP-kártya valami vicc? Vagy mindenkinek milliók hevernek SZÉP-kártyán? Ezeken a számlákon max. 50-100ezrek pihennek, mit lehet annak a feléből felújítani?
Ha komolyan meg akarják nyomni a fiúk, akkor szabadítsák rá a tbsz-t is a piacra és 2025-ben engedjék feltörni 0% adóval az összest! Devizád van? Ha átváltod forintra, akkor mentesülsz a devizaváltási illetéktől (vagy kapsz rá bónuszt?), feltéve ha ingatlant veszel! Töprengek, hogy mi jöhet még...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link