Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
bronz 2024. 10. 16. 12:16
#229360
Vegyék be az egészségpénztárakat is, nehogy valaki kimaradjon. Tessék felélni a jövőt és minden tartalékot a pedofideszes építőipari vállalkozókért.
Murdoch 2024. 10. 16. 12:14
Előzmény: #229354  ncseed!
#229359
Most aztán tuti rakétázás lesz a piacon... Ja, nem, mert miből... Szép kártyából lesz majd a 100 milliós panel?
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2024. 10. 16. 12:11
Előzmény: #229355  DAXHU
#229358
Az összes felújjítósdi szinte biztos, hogy utófinanszírozásos lesz számla ellenében. Megint kevesek kiváltsága lesz a buli...
DAXHU 2024. 10. 16. 12:05
Előzmény: #229353  ncseed!
#229357
Jöhetnének a nemzethy tüzépek és a nemzethy szagemberek listája, akikből választhatunk majd. 35 éve menekült a magyar a szocializmustól, mostanra már jobban benne van, mint anno.
Murdoch 2024. 10. 16. 12:04
Előzmény: #229355  DAXHU
#229356
Már most dobj rá 20%-ot :)
DAXHU 2024. 10. 16. 12:02
Előzmény: #229352  EURHUF_goes_to_haven
#229355
Fél éve gyűjtöm a szép kártyán a pénzt, hogy vehessek 5 nm külső szigetelést. Már csak ennyi hiányzik a 350 nm befedésére. Remélem a szakinak lesz szép kártya elfogadó terminálja :D
ncseed!
ncseed! 2024. 10. 16. 12:00
Előzmény: #229353  ncseed!
#229354
Nem ismertek valakit aki előre megmondta? 😆😆😆😆😆
ncseed!
ncseed! 2024. 10. 16. 11:59
Előzmény: #229352  EURHUF_goes_to_haven
#229353
Gyerökök, vannak itt még ötletek a tarsolyban!!! A végtelenbe és továáááááááááááááábbbbbbbbbbb!
EURHUF_goes_to_haven 2024. 10. 16. 11:55
#229352
Szép kártya is menjen ingatlanba..+ 5% oskamatplafon, ha nem megy észből (nagy marci kérésére) akkor majd megy erőből... 
https://m.hvg.hu/gazdasag/20241016_kormanyinfo-szep-kartya-lakasfelujitas-ebx
EURHUF_goes_to_haven 2024. 10. 16. 11:19
Előzmény: #229328  Freszelés
#229351
Igen, csak nem mindegy hogy harmad unokatestvér, vagy annál jóval közelebbi... testvérnek, gyereknek még azt mondom ok, napi jócselekedet letudva... De az hogy nem is terveznek onnan továbblépni az számomra a felfoghatatlan. Lassan el kell kezdeni szenzibilizálni a dolgot nekik, hogy lehet pár éven belül mi is lehet, hogy eladnánk, vagy hasznosítanánk az ingatlant, hogy mi is tovább tudjunk lépni albérletből sajátba (remélhetőleg addigra újra normál gazdasági körülményekről beszélhetünk). Tücskök... 
hunball2 2024. 10. 16. 10:55
Előzmény: #229312  wantuu
#229350
Köszi!
Igazából hasonló nálam is. 
hunball2 2024. 10. 16. 10:50
Előzmény: #229323  Xis24
#229349
Köszönöm szépen! Ezen gondolkodtam én is. Lehet, hogy ez lesz 
Törölt felhasználó 2024. 10. 16. 10:29
Előzmény: #229341  J0hnnyEnglish
#229348
Teljesen egyetértek. Alapvetően minden döntésemnél figyelembe vettem a döntéseim anyagi vonzatát, kivéve ezt a területet. Később sem, a gyerekeim felnevelése, iskoláztatása során sem volt szempont a pénz.
Magyarországon ez amúgy sem volt kérdés, a legjobb középiskola is elérhető ingyenesen:)
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2024. 10. 16. 10:28
Előzmény: #229343  izommanujra
#229347

Te előre tudod, hogy csak itthon fog dolgozni a gyereked 20-30 év múlva? Bárhonnan nézed a gyerekvállalás valamilyen szinten csökkenti az életszínvonalad. De mondhatnék mást is (mint társadalmi igazságosság) miért ér kevesebbet az 1 gyerek (per fő), mint a 3 gyerekes gyerek (per fő)?
 A gyerekvállalás rég nem a támogatásokról szól, mert ezerszer többet költesz/fogsz költeni a gyerekeidre. Sokkal inkább szól(na) viszont az anyagi biztonságról (amit nem támogatásokkal kell megerősíteni)/szociális ellátórendszerről/ oktatásról és jövőképről.
Xis24 2024. 10. 16. 10:25
Előzmény: #229340  izommanujra
#229346
Valami olyan rendszer lehet vonzó ma még a fiataloknak ahol azt mondják, hogy kapsz olcsó lakhatást most. Aztán ha megszületik az első gyerek akkor még olcsóbbat ha a második akkor annál is olcsóbbat ha 3 akkor ingyen lakhatsz. Az hogy van olcsó hitel és már 1M m2 áron vehetsz panelt. Az annyira nem vonzó. Mi értjük, hogy hogy jutottunk el idáig ők nem. Hiába mondjuk, hogy ami időnkben is drága volt. de korábban is. .Mondhatjuk hogy nézd meg dédit ő is panelben lakott, megvette aztán mennyit ér most. .ha te felnőtt leszel sokkal sokkal többet fog érni ő is drágán kapta fiatalon ..negyed piaci áron... ja őt akkor ne nézd meg. 
Murdoch 2024. 10. 16. 10:18
Előzmény: #229339  izommanujra
#229345
Az ugye megvan, hogy nem őket támogatták (elsősorban), ha budai villád volt, akkor is felvehetted...
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2024. 10. 16. 10:18
Előzmény: #229342  tihamer
#229344
Szerintem nagyobb  a füstje megint! Utófinanszírozásos az egész felújítósdi, emiatt sokan ki fognak esni belőle...
izommanujra 2024. 10. 16. 10:17
Előzmény: #229341  J0hnnyEnglish
#229343

Nem értünk egyet mindegy . A 3 gyereknek hely kell mi is azért igényeltük  megfelelő ingatlan méret.
Akkor sem vállal a magyar gyereket ha látja  ő sokkal rosszabbul fog élni  ha nevel 3 gyereket ruház iskolázat mint aki 1 vagy egy gyereket sem. Társadalmi igazságossághoz az is hozzá tartozik ha szeretnék magyar gyerekeket adófizető magyar embereket itt a Kárpát medencében aki fizeti a nyugdíjakat akkor támogatjuk ezt az áldozat vállalást.
Mentem mert rengeteg a dolgom csak Wolf miatt írtam ide mert kérdésem van hozzá ennyi sziasztok
tihamer
tihamer 2024. 10. 16. 10:11
#229342
https://www.atv.hu/belfold/20241016/ingatlan-piac-magyarorszag-epiteszet-visszaeses
"Ma még döglödik, de jövőre ingatlanár robbanás várható a magyar ingatlan piacon."
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2024. 10. 16. 10:07
Előzmény: #229339  izommanujra
#229341
Szerintem a társadalmi felelősségvállalást és a pénzt (támogatás) mint okot hagyjuk is ki a képletből a gyerekvállalásnál. Aki ezek alapján dönt az vagy rábaszik vagy gyereke fog rábaszni...

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek