Köszi a választ.
Amiket leírták azok szerintem már a középréteg "elvárásai", legalábbis ismerősi körben aki kispanyelekkel foglalkozik profit irányból az ilyeneknek a felét se csinálta meg.
-
Kicsit pontosítok.
Természetessen a telefonos app az én, és feleségem kiadásait tartalmazza ,ház külön fülön könyvelve, azt tudom vezetni pl utazás alatt is, és van egy "nagy" számolgatós excel, meg egy "szemetelős" amibe a külöböző szcenáriókat futtatom, hogy "mi lenne ha... " pl abban számolom végig, ha van egy befektetési lehetőség az kb milyen profitot hoz, ha tudom előre milye adó vonzata van azt is igyekszem előre számolni. Így összehasonlítani pl részvény és nyugdíjj előtakarékosságot, amit nem lehet feltörni, csak havi kifizetés kérhető stb...
Ami nekem nagy nehézség, hogy passzív jövedelem még nincs, illetve minimális fagyipénz a kamatokból. Hitelt törlesztésre úgy gondolom elég jól felkészültem és azt becsülettel végig számoltam, mikor kiköltöztem volt 0 súrlása de onnan felpattantunk.
Az éves plussz kiadásokat nem tudom nagyon hova tenni fejben, hogy azokat hogyan becsüljem pl előre. Múlt tendenciája alapján nem becsülhető előre minden.
Idén elromlott hűtő csere, autó futás miatt a biztosítás duplázódott+ múlt évre is kértek ráfizetést (1k€/év 35kkm re németország) adóráfizetés 22 es évre + előleg fizetés a 24 esre, egyetmre a röghözkötés miatt jött levél, de pontos összeg nélkül, hogy valóban mennyit kell fizetni, asszonyka is több cipőt és ruhát akart, meg persze szeretne telefont, meg saját autót stb... Ezekkel előre természetessen nem számoltam, de összeadom akkor összesen 2,5-3 millióba fájt. (az idei eddigi) Ezt azért megérzem, főleg a végtörlesztés tervezésében, láttam hogy ami először Juli-aug volt az mostanra érte el, hogy kb ki tudom ütni (tartalék akkor nem marad + forint romlás miatt mindenképp tolom minimum 1 vagy 2 évet).
Néha van is belőle kis vita, hogy miért ürítettem át a bankszámlát a megtakarításira.. (placebó effekt, mert ha kell úgyis hozzá nyúlok), de addig is minimálissan kamatozik, illetve amit nem lát az ember azzal fejben annyira nem is számol... Nekem ami nagyon nehéz a régi családi ház eldöntése, hogy mi legyen vele.. rengeteg pént áll benne, hasznosítva sincs, csak vigyáznak rá... kis családi szociális projekt.. Amit tanácsolni tudok másnak, aki költözésen agyal, úgy hogy van otthon is egy lakás / ház, jó előre találja ki, hogy mit akar vele tenni.
Amiket leírták azok szerintem már a középréteg "elvárásai", legalábbis ismerősi körben aki kispanyelekkel foglalkozik profit irányból az ilyeneknek a felét se csinálta meg.
-
Kicsit pontosítok.
Természetessen a telefonos app az én, és feleségem kiadásait tartalmazza ,ház külön fülön könyvelve, azt tudom vezetni pl utazás alatt is, és van egy "nagy" számolgatós excel, meg egy "szemetelős" amibe a külöböző szcenáriókat futtatom, hogy "mi lenne ha... " pl abban számolom végig, ha van egy befektetési lehetőség az kb milyen profitot hoz, ha tudom előre milye adó vonzata van azt is igyekszem előre számolni. Így összehasonlítani pl részvény és nyugdíjj előtakarékosságot, amit nem lehet feltörni, csak havi kifizetés kérhető stb...
Ami nekem nagy nehézség, hogy passzív jövedelem még nincs, illetve minimális fagyipénz a kamatokból. Hitelt törlesztésre úgy gondolom elég jól felkészültem és azt becsülettel végig számoltam, mikor kiköltöztem volt 0 súrlása de onnan felpattantunk.
Az éves plussz kiadásokat nem tudom nagyon hova tenni fejben, hogy azokat hogyan becsüljem pl előre. Múlt tendenciája alapján nem becsülhető előre minden.
Idén elromlott hűtő csere, autó futás miatt a biztosítás duplázódott+ múlt évre is kértek ráfizetést (1k€/év 35kkm re németország) adóráfizetés 22 es évre + előleg fizetés a 24 esre, egyetmre a röghözkötés miatt jött levél, de pontos összeg nélkül, hogy valóban mennyit kell fizetni, asszonyka is több cipőt és ruhát akart, meg persze szeretne telefont, meg saját autót stb... Ezekkel előre természetessen nem számoltam, de összeadom akkor összesen 2,5-3 millióba fájt. (az idei eddigi) Ezt azért megérzem, főleg a végtörlesztés tervezésében, láttam hogy ami először Juli-aug volt az mostanra érte el, hogy kb ki tudom ütni (tartalék akkor nem marad + forint romlás miatt mindenképp tolom minimum 1 vagy 2 évet).
Néha van is belőle kis vita, hogy miért ürítettem át a bankszámlát a megtakarításira.. (placebó effekt, mert ha kell úgyis hozzá nyúlok), de addig is minimálissan kamatozik, illetve amit nem lát az ember azzal fejben annyira nem is számol... Nekem ami nagyon nehéz a régi családi ház eldöntése, hogy mi legyen vele.. rengeteg pént áll benne, hasznosítva sincs, csak vigyáznak rá... kis családi szociális projekt.. Amit tanácsolni tudok másnak, aki költözésen agyal, úgy hogy van otthon is egy lakás / ház, jó előre találja ki, hogy mit akar vele tenni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link