Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
talán most kerültek albérletbe, emelkedésnél nem ott voltak? valami más lesz... második tippem viszont: ha 0% és -1% THM-el jutottak erre a magasságra az árak, akkor bizony a 4.15% nem lesz elég, ahhoz most -2% v v -4% kamatok kellenének, de még hosszabb stagnálás után is 0% kamatok maximum
https://ingatlan.com/33791440 -- Miért érdekes ez? Nos azért mert árverésen korán kiszálltam. Végül 5,6 millióért ment el. Soha többet nem hallgatok senkire. (különösen egy fórumon) Mennyit költött rá? Talán 1 milliót..... Én hülye, barom! -- 1025-ben garázs eladó. Nincs hirdetve. 12,6 millió az ára...... Megköszöntem. Ugye 8-12 hónap múlva nem leszek ideges?
Én sem látom, az ismerősök,barátok, rokonoknál akik már tudják, ott 6-8%-os béremeléseket jelentettek be. Nálunk is még pl kuss van, pletykák alapján várták a pénteki inflációs adatot, a cégeknek mint egy falat kenyér, úgy kellett ez az 5.5% december/decemberi infláció. Ebből a KSH hogy fog kihozni 10-12% éves béremelést...
Lassan itt a február, én nem látom, hogy mitől lódulna meg a lóvé az emberekhez, de majd meglátjuk. Még az is elképzelhető, hogy tényleg annyira esik a fogyasztás, hogy 6% környékén marad az infla, ilyen ütemű szektoremelések mellett. A tranzakciószámot érintő várakozásaimra nagyon kíváncsi vagyok (rekord alacsony Q1).
Hiába minden szó neki, a füléig sem jut el. Az agya habosra mosva, minden hozzászólásában libsizés, kommunistázás, zsidózás, orosz propaganda. Már el sem olvasom az agymenéseit, teljesen tévképzetes az ember.
Továbbra is. 3 éve németországban élek, az adóm így nem mérvadó ;). Otthon gondolkodtam Kata-n de alkalmazott voltam ... nyafogok ?? Nem. ha lineáris és progresszív lett volna, akkor boldog- boldogtalan elcsalja... ha fix akkor meg kevés... Akkor szerinted létezik olyan ami igazságos és be is tartják az emberek ??? (ebben az országban nem szerintem ;) )
Ahhoz bezzeg már nem vagyunk elég felnőttek, hogy bevalljuk, hogy elk*rt*k, mi, és a pánikáron történő gázvásárláshoz kellett a pénz. Amit amúgy is fölöslegesen vettük, meg ahhoz sem vagyunk elég felnőttek, hogy piaci árat fizessünk a gázért. Tapsolgassál csak tovább ennek a populista szarkupac kormánynak, te szerencsétlen.
Az van Magyarország ellen, aki egy autokráciát vezetett be fokozatosan, aki szeencsétlen gazdaságpolitikájával elérte, hogy már Románia is megelőzött bennünket. Ezek orbán és hazaáruló haverjai. Aki ezt megpróbálja megakadályozni az hazafi. Látván, hogy mire vezetett az elmúlt 13 éves NER kormányzás igencsak visszatettsző hogy néhány szellemileg elmaradott még mindig azt gondolja, hogy az ellenzék pejorativ jelzőkkel illetése elleplezi a kormány dilettantizmusát.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link