Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Sziasztok! Szerintetek mi várható az elkövetkező 10 évben Budapesten? Lesz bármi hatása a fővárosi lakáspiacra a jelenlegi népességfogyásnak, elöregedésnek, ami Magyarországon tapasztalható? Az elmúlt 10 évben a lakosságszáma csökkent, az egy ingatlanra jutó lakók száma is csökkent, ennek ellenére a lakások viszont reál értéken is nőttek. Mi ennek az oka?
Az egyszámjegyűnek januártól, legkésőbb februártól pápá lesz a sok adóemelés miatt. Ez arra lesz jó, hogy a rajongótábornak fényezze magát a csútii, hogy na ugye, megmondtam! Az, hogy tiszavirág életű lesz, már más kérdés, erről nem beszélnek. Éves szinten 2024-ben 10% körülit várok minimum.
Szerintem az infla jelentőségét alulbecsüli a legtöbb szakértő, nem lehet ettől (sajnos) pikk-pakk megszabadulni, ezért 2024 még mindig olyan mint a kutyavacsorája. 6% ja... Én továbbra is azt gondolom, hogy a támogatások (ami úgy több, hogy kevesebb) talán megtámasztanak nominálisan, de ez sem biztos, vagy csak szegmenseket. Reálemelkedés? szerintem szívtak valamit, micsoda béremelés lesz minimálbéreseknek 30.000 körül, itt lesz a kánaán :).
Na igen, a mélypont az egy szép lapos völgy is lehet. Ha így lesz tegye fel a kezét aki szerint érdemes most venni miközben a tőke akár kamatozhatna is még egy vagy két évet. Kurta nagy kamaton.
Hogy te miben szenvedsz azt csak sejtem. Olvasd már vissza a kirohanásaidat. Én csak leirtam, hogy az általad láthatóan utált amerikai konyhás verziónak komoly előnyei vannak a családi együttlét szempontjából. Leirtam azt is hogy a külön konyhás verzió nem egy ősrégi "ősmagyar hagyomány" ami védelmet érdemel. Az étel készités helye már a jurtákban is a családi együttlét központi helye volt. Ezt csak rövid időre döntötte meg a "haladás" (valójában a nagypolgári életmód majmolása), ahol a konyhát ha lehet minnél messzebbre a lakás többi részétől épitették, ahol a nagypolgároknál a szakács-cseléd a többieknél a száműzött feleség-anya tevékenykedett. Ez változik lassan de biztosan az eredeti irányba. De neked javaslom épitsél egy olyan házat magadnak, ahol a konyha a telek végén van és akkor a főépületbe még a szagok se jönnek át. (Uralkodó szélirányra ügyelj). Szólj ha találsz egy nőt aki hajlandó veled ezt a felállást mindhalálig végig csinálni.
köszönöm, de csak te logikádat alkalmaztam, de azzal, hogy visszaforgatod legalább beláttad, hogy mekkora hülyeség amit írtál! Ja és én egyáltalán nem az ameriaki konyha ellene vagy a külön konyha mellett érvelek, mert mindkettő okés! Én az ellen érvelem, hogy mély zsigerből jövő megvetést és lenézést tanusítottál a külön konyha ellen, mert vélhetőleg kisebbségi komplexusban szenvedsz valami régi traumatizált dolog miatt... másra nem tudok gondolni csak, hogy valaki akire adsz vagy gyűlölöd de heves érzelmeket vált ki belőled, jól leszarozta az amerikai konyhát és te most ezzel pusztítod a kollektív tudatot, hogy idefröcsögtől egy baromi nagy undormányt... ezekből az apróságokból is sokat le lehet ám szűrni, hogy ki milyen értelmi síkon mozog és a többi véleménye is mennyire számíthat...
Törölt felhasználó2023. 11. 09. 12:56
#209345
a fórum bölcs növekedési ornitológusokat kérdezem: tessék mondani ez már a növekedés oltárán feláldozott extra defiict vagy hol a pénz? "Októberben 223 milliárdos hiányt termelt az állam, átlépte az eredetileg tervezett deficitcélt" "Októberben 222,6 milliárd forintos hiánnyal zárt a költségvetés, ami beleillik az elmúlt néhány év adatába összességében (leszámítva a tavalyi - kifizetési stop miatt kialakult - többletes októberi hónapot). Ezzel az első tízhavi pénzforgalmi hiány meghaladta az eredeti célt. Cikkünkben röviden bemutatjuk, hogy milyen lehetőségei maradtak a kormánynak az utolsó két hónapban a megemelt hiánycél szempontjából." https://www.portfolio.hu/gazdasag/20231109/mar-most-az-egesz-eves-terv-felett-az-idei-deficit-650523
Nagyméretű ernyő kell, ami a tűzhely teljes felületét lefedi. utána a megfelelő teljesitményű elszivás megoldja a dolgot. Sokszor túl távol van az elszivás a pulttól (tűzhelytől) és ilyenkor a teljesitmény sem segit. (Vannak állitható ernyők is)
Egy reprezentativ konhai atado ablak a nappaliba is megoldas lehet. Ha valakit ennyire zavarnak a konyhai illatok, akkor legyen zarhato. Ilyen megoldast mar a 90-es evekben is epitettek.
vannak olyan megoldások is, ahol a konyha szeparált, de egy nagyméretű, zárható rollós átadóval (akár 2m hosszan 75cm-től indulva kb 2,5m magasságig) van összekötve a nappali-étkezővel. Lehet, hogy Neked ez lenne az ideális. Az elszivóra visszatérve. Nem lehet eléggé túlméretezni, el kell menni az ipari elszivók irányába és az alacsony fordulatszám a megoldás a zajra.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link