Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Elege megallt Budapest fejodese. Szlömododik, pukkan lefelé nagyon. Semmi se fejlodott Tarlos ota. Es nem akarok politizálni, egyik oldal erdekeben se mert mind a kettobol elegem van , elegem lett nagyon. De konyorgom Karacsony mit csinal. A hajlektalanok, uforito dolgok kerulgetese a dugok es a kornyezetszennyezes fokozasa, a bicikli sávok miatt hisz 10 perc haladas helyett most 40 percet pofogunk a dugoba ,az ott lako szerencsetlenek orra alá. Ez am az igazi brutalis kornyezetszennyezes. Hat gratulalaok. Es a kertvarosi reszen memg nem lehet kinn maradni mar delutan se, mert 30-50 tigrisszunyog csip meg fel ora alatt. Mert hat a repulogepes gyerites az nem kotnyezetkimelo. Fasza. De a Balaton parton, a viz melett, Fureden, Zamardiban, este 8 utan, az ettterem teraszan csipett meg talan osszesen 2 db a 20 nap osszes ott tartozkodasom alatt. Videken van kemiai szunyogirtas, es repulogepes is.. Nalunk a Szekesfővarosban meg semmi. Lassan a WOKE, meg szivarvanyoses egyéb agyamentsegek helyett, talan a real problemakkal kellene figlaljozni. Azaz hogy lenne elhetobb Budapest, a polgaroknak. Ja, ez ki a f.szt erdekel. Lehet engem kopkodni, de en akkor is visszasírom a durva stilusu Tarlost.
új kommentelési műfajt vezettem be: vasárnap délelőtti főzés közben a konyhaasztalon most jön az evés utáni szakasz, jól indul harmóniában az ebédde .. Ez a cikk a Net Média Zrt. tulajdona. Minden jog fenntartva. Az adatok szerint a legalább egymillió dollárral bíró magyarok száma tavaly 31884 főt tett ki, ami 4,5%-os csökkenés 2021-hez képest. Ha viszont 2027-ig nézzük az előrejelzéseket, Magyarország megint csak az élre kerül a vizsgált országok körében, ugyanis a hazai dollármilliomosok számát a tanulmány 66 690 főre várja, ami 2022-höz képest több mint 109%-os növekedést jelentene. Ez a cikk a Net Média Zrt. tulajdona. Minden jog fenntartva. .. szép a jövő, ahol szép a jövő
minél erősebb egy lokáció, általában annak arányában erősebb anyagi helyzetű és gyakorlottabb üzlethelyiség bérbeadók vannak, és ezzel párhuzamosan a bérlők is hasonlóak amikor egy erős lokációben egy bérlő lehúzza a rolót az nem automatikusan megy és köti fel magát bánatában, hanem csak hozott egy, az ő helyzetében racionálisnak vélt döntést .. aztán vannak az olcsóbb lokációkban is üzlethelyiségek, azoknak bérbeadóik, és bérlőik és hasonló viszonyok, mint ahogy a felcsút fc is focit játszik, meg a City is még összehasonlítani is lehet őket csak összetéveszteni a dinamikákát, és a motivációkat nem érdemes .. .az átlagemberek az üzlethelyiségeket mint ingatlanokat illető megitélésben még amatőrebbek, mint a lakások esetében, ennek megfelelően karakteresebb nyilatkozatokat tudnak tenni a közkeletű sztereotípiák, előítéletek és közhelyek változatos keverékének felböfögésével
ha tovább megyünk a Nagymező felé ott evtizedek óta zűr van a jókai és a nagymezők özöttiöt telket minset a Haggenmacherék vették meg és mind az ötöt ők építették be egy sereg per van rajtuk évtizedek óta tulajdonjogi zűrők, nem mindegyik egyformán zavaros csoda hogy van ott nyitott üzlet nekem volt a Jókaitéren üzlethelyiségen,és évekig kapcsolatban voltam egy idős emberrel aki sok időt töltött Pesten Izraelből,az Opera mögött volt egy lakása.az opera seggére nézett neki volt ott a Haggenmacheréknél bérbeadott üzlete hogy volt bérlője, hol nem
az Otogon és a jókai tér közöttiség 2 épületet jelent az egyikaz oktogonon derékszögnél nagyobb szögben tört kisebb Andrássys homlokzattal épület,a másik a jókai téri sarok épület, hosszabb Andrássyn lévő homlokzattal ott legalább 5 bezárt? valami hiba csúszhatott a tévedésbe
Tegnap színházba menet gyalog feltűnt, hogy az átlagosnál több üres üzlet lett az Andrássy-n. Konkrétan az Oktogon és a Jókay tér között legalább 5-öt számoltam, kivétel nélkül vendéglátós hely volt. Ami nyitva volt ott sem volt tumultus. Amiről a Laci írt, csak a frekventáltabb, meg felkapottabb helyeken láttam - Liszt Ferenc tér környéke.
félreérted kicsit mindig meg kell nézni egy szöveg esetén, hogy ki, hol és mikor mondta és kizárólag az ilyen szűrőkön valóátengedés után megtisztult állapotban célszerű dönteni hogy fogyasztható e,és ha igen miként: főzve, sütve, nyersen, sok hagymával stb ez két tehetséges sikeres ember,ügyesen tesznek haszonnal pénzzé sok mindent, többek között a levegőt, amit először beszívnak a tüdejükbe.majd a hangszálaikat rezegtetve kiengedik onnan és az így létrejövő hangokat a szájüregükben és végül az ajkuk segítségével beszéddé alakítják .. a műveletre szinte mindenki képes pár éves korától kezdve,van akinek már az első éve végén is törhetően meg de ők ügyesek: sok pénzt kapnak érte,mások meg legtöbbször semmit .. és az a felvétel nem a tudományos akadémián készült, és nem tudományos céllal, és nem akadémikusok beszélgetnek benne hanem kicsit bulvár, kicsit pr, kicsit marketing, kicsit szórakoztatás,vagyis könnyű misung kevés cementtel korrekt e a tartalom? a műfajnak valszeg megfelel ..
Személy szerint kifejezetten és durván irritálónak tartom mindkettőt. Az ilyen "milyen nehezen indult a cégem, és mindent feláldoztam hozzá" eredet-eposzokat sem csípem, főleg ha aputól kapott egy majdnem kész céget. Oké, állítólag veszteséges, stb.. de na. :) Egy zsák szerencse nélkül senki se viszi semmire, jó lenne ha ezzel kezdené mindegyik. /off
Allampapir topikban is lathatod sokan fektetnek apba, hitelbol.. Skar bankkartya hitelbol is. . Sokaknak le van kotve penz pmapba es hitelbol mennek nyaralni fizetesbol totorlesztenek es febr-majusban lecsoppen a kamat. Sima arbitazs ugylet.
Azert tedd hozzá valtozik a vilag. Regen ha venni akartal valamit akkor a nyugatitol elmentel a blahaig mindket oldalon meg esetleg a rakoczin az astoriaig. Kapuk alatt udvarokban voltak a butikok a koruton a szovetkezeti meg allami boltok. Kesobb jottek a plazak skala meg nyugati.. Most sporolnak emberek.. Elmegy a plazaba megnezi a ruhat es a neten megrendeli olcsobban. Az onlajn kereskedelem szinte evente duplazodik.. Raadasul a vilag barmely pontjarol rendelhetsz. Alkalmazkodni kell. A kajaldak is tozse, aki nem szallit ki vesztett.. Eddig a koruton minden kapuban megelt egy kocsma.. Ma mar latom a kulfoldiek lidlbol viszik a piat es lakasban buliznak. Most az jon maj, az marad meg aki minoseget szallit vagy keszit. Kozepes aron jo minoseg. Az ettermek zomeben maig egy luzer a vendeg, ez meg a gebines korbol maradt. Egye a marnat meg afrikai harcsat sullonek.. Becsiszelet az osszekovacsolt sertes.. Ezek most kihullanak.. Helyes.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link