Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
ok meghal egyszer de ha a párhuzam érvényes, akkor ma alig van híve ahhoz képest amennyi a halál után lesz majd idővel szép víziód van,díjazná, ha tudna róla
Már késő..legalábbis ami a horvát ingatlanokat nézve. Én tavaly még kunáért vettem és én se vettem annyira jól. Ezt hittem tavaly. Aztán egy év alatt HR úgy ahogy van megőrült a kajaárak az ingatlanárak és minden. A Schengen és az euró bevezetése nagyon megdrágított mindent. Egy budapesti lakást kár összehasonlítani egy adriai lakással mert BP egy pénztermelő hely. Egy balatoni nyaralót érdemes összehasonlítan vele de elnézve a pár napja berakott szigetmonostori lepratelep nyaralót akkor tényleg inkább itt.
nagyon jól gondoltad hogy érdemes visszaolvasni, itt van az én szövegen utáni hozzászólás . "siemens
2022. 01. 19. 15:51
Előzmény:
#145775
Bolton01
#145782
Engem komolyan érdekelne, hogy mit látsz a Múzeum körúti lakásban? Mi az ami felkeltette az érdeklődésedet?"
amúgy nem mind arany ami fénylik vagyis egy hálózatban dolgozó ingatlanos számára a kamuhirdetés nehézségekbe ütközik, vagy csak a nagyonbuta szintre korlátozódik de az hogy miért van így, az már haladó szintű rafkóssági vizsgaanyag
most visszaolvastam egy oldalnyit és elégedetté tett így a mai kánikulára készülve örülök ha értékeled azt az ágoston emil féle épületet és a helyet, ritka az ilyen ember ezen a fórumon
"Folyamatosan nő a magyar középosztály érdeklődése a külföldi, főleg osztrák és horvát ingatlanok iránt, hiszen hasonló áron lehet ezekhez már hozzájutni, mint egy budapesti lakáshoz"
Gondoltam hátha valakinek érdekes visszaolvasni a tavalyi hozzászólásokat és a kapcsolódó véleményeket ugyanerről az épületről, ezért nyomtam egy választ a te régi posztodra
Tavaly januárban volt szó itt a fórumon egy múzeum körúti lakásról, talán emlékeznek a kedves fórumtársak. 44nm, fotók alapján izlésesen fel volt újítva, épített zuhany, szép konyha, beépített szekrények, felső emeleti, kis erkéllyel. 88 millió Ft volt. Nem hirdették sokáig. Érdekes lesz megfigyelni a sorsát ennek a hirdetésnek: https://ingatlan.com/33732855 Házon belül kevésbé jó elhelyezkedésű, mint a tavalyi, de ha lenne fölösleges 50 millióm, már ülnék is vele a villamoson a Kálvin tér felé. Ti hogy látjátok?
"Négyzetméterenként a legnagyobb áron egy III. kerületi, 27 négyzetméteres, jó állapotú panellakás kelt el, amelyet 30 millió forintot vettek meg. Eközben Komlón egy felújítandó, 48 négyzetméteres panellakás már 7 millió forintért is kapható. (MTI)"
Gratula!!! A zenehallgatás elsőrendű dolog, a technikát lassan én is belövöm. Mondjuk mi bérlünk, de reggelente /d.u. nézni az Alpokat egy kávéval, mesés.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link