Az árak egy dolog, de nagyon fel tudja k_rni az agyam amikor olyan eladó kezdi osztani az észt, aki az elmúlt 30 évben egy fillért nem költött a trezorként kezelt ingatlanra.
Amikor a telket vettem az eladó, meg az ingatlanos is egymásra kontrázva mantrázta, hogy ez a kert bio és tele van gyümölcsfákkal.
Akkor állítottam le őket (érték növelőként ezt hangoztatva), majd finoman mondtam nekik, hogy Budapestről jöttem de nem vagyok amatőr, és ezt más helyen úgy hívják, hogy dzsindzsa, amivel 30 éve nem foglalkoztak és elhanyagoltak, a tisztítás miatt inkább értékcsökkentő mint növelő...
A vicc, az eladó összeveszett az ügyvéd előtt az ingatlanossal mert már a foglalónál a kifüggesztés előtt kérte a teljes jutalékot.
Én ebben a 6 hónapban telekre szánt pénzt állampapírban forgattam, ki is jött belőle az ügyvédi díj, meg az illeték egy része :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link