Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Sztem a döntés lehetőségét meghagyják az önkormányzatoknak, ők pedig a maximális bevételeket fogják preferálni különböző büntetőprojektek kidolgozásával.
Minárikék foglalkoztak a témával, tulajdonképpen a jogalkotó bele tud úgy piszkálni a piacba (még ha nem is teljesen ez a szándék), hogy árak összecsuklanak! Viszont szerintem megint ágyúval lövünk verébre, mert a mostani szabályozást kellett volna szigorúbban tartani és pl kistelepülésen a társasházépítést, lakóegység felosztást tiltani. Azt ugye senki ne gondolja, hogy azért 40-60 millió egy aglomerációs telek mert ezek a helyek ennyire menők. Egy 1000-1500nm-es telere 4-6 lakóegységet felhúzva már teljesen más a matek. Ezért rogyott meg sok helyen a közmű és amiatt, hogy annyi új terület lett felparcellázva. Ugyan ez van az albérleteknél. A bejelentés fele kellene terelni a népet és a lerohadó, üres trezorokat megfelelő lokációban keményen megadóztatni.
Közkívánatra zárhatjuk az IQ-témát, ahogy a legelején is jeleztem, a tudomány által igazolt tények befogadására még nincs felkészülve a társadalom. 🤷🏻♂️ Akit a téma érdekel, kezdje itt, nem véletlenül lett bestseller és közérthetően megfogalmazott tudományos összefoglaló egyszerre. 😊 Moka_Brikka A tengerpart és a napsütés már önmagában is kellemes kombináció volt és az is marad. fogpaszta Vásárlási tilalom nem lesz, de az önkormányzatok számára megadott lehetőség igen. Óriási igény van rá, nagyon sok borsodi és más településnek segít majd távol tartani a nem kívánatos elemeket és megakadályozni a falvak gyors lakosságcseréjét.
Nem, de mondjuk a lakcimletesites korlatozasa - ami marad - kb feler az ingatlanvasarlasi korlatozassal a gyakorlatban... Jo is az: venni egy ingatlsnt, amibe nem koltozhetsz be. Biztos jo vmire😁
Sziasztok! - A véleményetekre vagyok kíváncsi vajon bent fogják-e hagyni az ún "önazonosság védelméről szóló" törvényből a legvitatottabb részt ami kvázi megtiltaná az ingatlanvásárlást a nem helyi lakosok számára? - Azt a Navracsics is elismerte, hogy ez az a rész ami a legnagyobb vitát váltotta ki. - Holnap tárgyalja a parlament. - Köszi!
Csak hogy az IQ kérdéstől egy kicsit visszakanyarodjunk. - Két hét Spanyolország után azt kell mondjam, hogy nagyon megértem Andy-t. Gratula neki a vételhez.
később voltak vicces esetek a nála jobbak ellen mindig felülteljesítő volt önmagához képest egyszer játszott Szombathelyen az első körben a nála egy évvel fiatalabb, egy korosztállyal alatta lévő előző heti magyar bajnokkal, aki nagyon tehetséges volt és a szövetség is sztárolta, mi jól ismertük, viszont tudtuk hogy nem ismeri a gyerekemet . mondtam neki hogy iszonyú erősen kezdjem, mert az ellenfele azt fogja hinni hogy elég csak az ütőjét felküldeni a pályára, és hanyagul fog játszani, és abból a kezdő állapotból nem biztos hogy tud váltani majd . az fiú anyjával beszélgetve néztük a meccset, a gyerekem élete játékával nagy fölénnyel nyert, az ellenfele ütőt tört és végül az egész táskáját csapkodta földhöz szegény anyját én vigasztaltam . a nála gyengébbek ellen mindig úgy játszott hogy éppen hogy csak nyerjen
Törölt felhasználó2025. 05. 12. 09:17
#246030
azta itt elég felhős az ég viszont amsterdamban erős a nyitás megint +3 % fölött kezd minden papírom, az asml 4 fölött most . jöhetne még a placi is szórakoztatni .
a sikerhez kell gyilkos ösztön (killer instinct) .
a gyerekeim teniszeztek, a fiatalabb elég ügyes volt, és kb 1,5-2 éve járt heti kétszer-háromszor edzésre, de versenyen soha nem volt, és kb 13 évesen egy nyarat nem otthon töltöttünk és kerestem neki új edzőt aki már nem csak kosárból adogatott neki hanem ütött vele, és remdszeresen üresen hagyta az egyik oldalt hogy beverhesse a gyerek de soha nem tette, és amikor az edző kérdezte hogy miért adta vissza kézre a labdát, miért nem használta ki az üres térfelet, azt válaszolta, hogy mert akkor az edző nem tudta volna visszaadni hetekbe került mire rá lehetett venni hogy ha van lehetőség, verje be izomból (de ne a hálóba vagy a kerítésbe) . később aztán belejött, 10 körül volt a korosztályos ranglistán 16 évesen és abba akarta hagyni a gimit, mert a korosztálya legjobbjai is magántanulók voltak . így lett vége a teniszkarrierjének . eredendően teljesen hiányzott belőle a gyilkos ösztön, úgy kellett megtanítani neki az üzleti sikerhez is kell valamennyi (egy dolog az üzlet és egy másik a jótékonykodás)
Ezek a kijelentések ugyan úgy etetések, mint izom világmegváltó felszólalásai. Nemzeti gázszerelőnk megmondta, hogy a szerencséhez is kell egy kis szerencse, egyszóval a tanárok (is) ráb@sztak. Én eleve az ilyen általánosító dolgokra nem szeretek felülni és azt sem szeretem amikor valaki kifordítja a témát és felvázolja az életigazságokat, a saját tapasztalatát mintapéldának odabiggyesztve. Közben az ember, ha kicsit is figyelmesebb olyan keserves emberi sorsok vannak körülötte, hogy csak pislog. A probléma nem azzal szokott lenni, hogy valaki tudja, hogy buta, hanem általában azzal, aki elhiszi és még dicsekszik is azzal, hogy okos. Utóbbi esetben azt azért ne felejtsük el, hogy a mértéktartás és kellő szerénység, ugyan úgy az intelligencia része, mint a mások elfogadása és az általánosítás kerülése.
megfejtés? . elmult 8 év a kommunisták -gyurcsány soros migránsok brüsszel eu háború a buzik és most az ukránok . valszeg kihagyhattam ezt-azt, nem lévén fityiszhívő
Hát igen, a kör lassan bezárul, ugyanis ket lehetőség kínálkozik .magyarázatként (egyedi hatások a minta nagysága miatt kizárhatók): 1. A magyarok butábbak az EU átlagnál. 2. Létezik egy országspecifikus hatás, ami a magyarok EU átlagnak megfelelő intelligenciájának ellenére az EU átlagnál szignifikánsan rosszabb helyzetet eredményeznek. Ez sajnos nem csak a nominális értékre igaz, hanem a hasonlóan induló országok növekedésével való osszevetésre is. Miután a szociáldarwinizmus hívei nagyjából egybeesnek a fidesz hívőkkel kivancsian várom a megfejtést.
Ha már olyan magas IQ-val rendelkezünk, próbáljunk már megérteni egyszerű allitasokat! Arra vannak adatok, hogy a az intelligencia korrelal a vagyoni helyzettel. Fogadjuk el igaznak az állítást. Következik ebből ok-okozati kapcsolat? Nem. Tehát az altalad sokat hangoztatott állítás a Te hibás kovetkeztetésed eredménye. Megegyszer "A szegények az alacsony IQ miatt szegények - ez a tudományosan megalapozott álláspont' allítás rossz következtetés eredménye.
felvilágosítalak egy kicsit,ha nem bánod . az ingatlanpiacot emberek alakítják olyanná amilyen éppen, trend jellegűen és egyedileg is az ingatlanpiaci folyamatok megértése az emberi viselkedéstudomány tárgykörébe tartozik 99%-ban a maradék 1 % matematika, statika, építéstan, és társai . ha éhes vagy és emiatt vadászni indulsz, akkor a távcsöves puskád célkeresztjét ne a szarvasünő füle közepére helyezd, hanem a szívére, mert különben nagy eséllyel éhen maradsz de ha nem vagy éhes, csak unatkozol, lövöldözhetsz pl a falevelekre is
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link