• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
fogpaszta

fogpaszta

Regisztráció: 2020-04-05 08:35:39

Hozzászólások száma: 1 781

Utolsó hozzászólás: 2025-05-12 13:00


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 1


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 12. 13:00
#246037
Nyaralónak veszik általában..
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 12. 12:09
#246033
Sziasztok!
 - A véleményetekre vagyok kíváncsi vajon bent fogják-e hagyni az ún "önazonosság védelméről szóló" törvényből a legvitatottabb részt ami kvázi megtiltaná az ingatlanvásárlást a nem helyi lakosok számára?
 - Azt a Navracsics is elismerte, hogy ez az a rész ami a legnagyobb vitát váltotta ki.
 - Holnap tárgyalja a parlament.
 - Köszi!
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 24. 20:07
#244756
Sziasztok!
  -  Ahogy visszanéztem ( de lehet nem néztem vissza elég sokat és vagy elég alaposan ) túlzottan nem lett itt kitárgyalva az ún. nemzeti önazonosság törvénytervezet. 
  -  Nagyon kiváncsi vagyok mit gondoltok arról hogy fog ez kinézni a gyakorlatban!
  -  Fogják-e ezt alkalmazni az önkormányzatok? 
  - Mi lesz a rengeteg mégcsak félkész vagy még csak tervekben létező lakásokkal pl Balaton környéken vagy Bp. agglójában ha elvileg azt “ csak helyi lakos veheti meg”?
  -  Mekkora árcsökkenés következhet be egy olyan településen ahol alkalmazzák a törvényt?
  -  Akinek ilyen helyen van ingatlana ( ha csak az anyagi szempontokat nézzük ) annak ez nem érdeke hogy ez a törvény így életbe lépjen. És tulajdonképpen a falvaknak sem mert hiányoznának bevételek …
- Nagyon köszönöm ha megosztjátok tudásotokat, gondolataitokat a téma kapcsán!
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 10. 13:32
#243771
magam részéről KÖSZÖNÖM!
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 10. 11:07
#243742
Nagyon szépen köszi! :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 09. 17:13
#243690
Most fognak mégcsak ráfeküdni a témára. És úgy vagyok vele megpróbálok kicsit segíteni nekik ( nem a helyszínben ) hogy hogy álljanak neki. Ha csak 1-2 mft-t tudnak spórolni az is nagy pénz...
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 09. 17:10
#243689
Köszi! Hasznos tipp! :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 09. 17:08
#243687
Köszi!
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 09. 17:05
#243686
Igen, pont erről írtam az előbb. Lehet érdemes várni kicsit.. Köszi!
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 09. 17:03
#243685
Persze van egy keret, de a lényeg, hogy X Ft-ból egy kicsit jobb helyen vagy pár m2-el nagyobbat venni . Erről szól ez a sztori...
Azért kösz!
Volt régen egy fire73 fórumtárs. Te vagy? :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 09. 17:00
#243684
Igen abban igazad van, hogy emiatt a barom miatt nagyban nőtt és nap mint nap tovább nő az esélye annak, hogy egy olyan pénzügyi/gazdasági/hitel krízis bekövetkezzen ami negatívan hat az eszközökre. Azt látjuk, hogy a részvényeknél mi van... Amúgy én is szívnék mert jópár ingatlanon csücsölök...
De így lehetséges kicsit érdemes várni lányoméknak..
Köszönöm a segítségedet! :)
Mégegy kérdés. Te a végrehajtás alatt álló ingatlanok értékesítésréről mit gondolsz?
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 09. 15:30
#243673
Valóban lehetnek az árak reálértelemben olcsóbbak, de nominálisan nem valószínű sztem. Egy ingatlan alapesetben nem befektetés hanem élettér. Lányomék nemsokára házasodnak, így kb 1 -1,5 éven belül szeretnének sajátba költözni.
Sajnos valóban nem a legszerebcsésebb időszak ebből a szempontból.. De ez van, kár keseregni. Abból kell kihozni a maximumot ami van..
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 09. 15:26
#243672
Vannak élethelyzetek ( pl most lesz az esküvőjük hamarosan ) ami miatt túl sokáig nem szeretnének várni...
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 09. 15:25
#243671
Köszi!
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 09. 14:23
#243665
Sziasztok!
"fogpaszta" néven korábban egy ideig aktív közremükdő voltam itt, de már jópár éve nem. 
Viszont most a segítségetek kérném egy témában. Lányom a párjával lakásvásárlás előtt áll Budapesten ( elsősorban Budán ) de a konkrét kerület, környék kiválasztása nincs még meg.
Én annó 2010 körül tudtam úgy venni a piaci ár alatt lakásokat pl. Székesfehérváron, hogy nyomtattam 500-1000 szorólapot és beszórtam azokat a környékeket amik tetszettek. Beleírtam pl, hogy akár továbi bentlakéssal is érdekel és kétszer is működött ez. De sejtem, hogy ez a módszer a fővárosban nem vagy sokkal kisebb hatékonysággal működik most mint annó fehérváron. 
Aztán Pesten pl úgy tudtam venni egy lakást valamivel a piaci ár alatt, hogy folyamat figyeltem a hírdetésket és ami nagyon jó volt azonnal ráígértem a hírdetett árra valamennyit plusz összebratyiztam a házban élő közös képviselővel és ő írányította a dolgokat, hogy hozzám kerüljön.
Szóval abban kérném a segítségetekt van/ vannak-e manapság is működő olyan legális módszerek  ( persze a munka legyen az szórólapozás vagy akár végrehajtás alatt lévő ingatlanokkal kapcsolatos mindenféle ügyintézés nem akadály ) amivel x % diszkontot el lehet érni. 
Az se akadály ha full le van lakva ( talán jobb is lenne ) mivel van egy jó kis bejáratott csapat a felújításra, illetve az se akadály ha néhány évig még más használná a lakást.
ui: nem vitatkozni jöttem ide, hanem segístséget, tanácsot kérni!
Köszönöm!
fogpaszta
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 04. 10. 16:24
#195282
Ügyes vagy! 👍
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 04. 09. 22:27
#195228
Huhhh! Azt hittem nagyjából ismerem az ingatlan piacot, de bevallom nehezen tudom követni a modell lényegét..
-
De nem kételkedem abban, hogy ez az általam nem ismert modell lehet jövedelmező.
-
Csak hogy tudjam hova elhelyezni a matrixban annyit segíts, hogy:
- melyik évben/ években 
- mennyi x ft sajat tőkével 
- mennyi y Ft hitellel
- mennyi idő alatt
- mennyi Z Ft nominális nyereséggel szalltal ki egy “ ugyletbol”
-
En pl a 2008-as valsag után ( pont akkor kezdtem nagyon jól keresni ) fektettem ingatlanba az első , második..…. mostanra hatodik ingatlanba a szabad pénzemet. A harmadiktol pár eseten részben vagy egészében hitelből. 
-
És ( persze valóban nem tagadom jókor voltam jó helyen és szerencsés időben de tettem is érte ) mostanra több száz mft vagyon jött ossze ( levonva minden maradék hitelt ) . 
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 04. 09. 20:52
#195218
Téged nem igen ismerlek ( főleg amiatt hogy amikor aktív voltam itt Te még nem ) annyira mint amennyire berlinit ismerem ( ő akkor is és most is aktív)
-
De én őt a leginkább józan gondolkodású forumtarsnak tartottam / tartok akkor és ha néha beleolvasok most is a fórumba. 
-
Én is baromi sokat kerestem ingatlanokon. Volt minden ( pl. full hitelre vett lakas stb.. ) de én még nem adtam el semmit. Mindent tartok😀
-
Mi volt a megkozelitesbeli különbség köztetek?
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 04. 09. 20:52
#195217
Téged nem igen ismerlek ( főleg amiatt hogy amikor aktív voltam itt Te még nem ) annyira mint amennyire berlinit ismerem ( ő akkor is és most is aktív)
-
De én őt a leginkább józan gondolkodású forumtarsnak tartottam / tartok akkor és ha néha beleolvasok most is a fórumba. 
-
Én is baromi sokat kerestem ingatlanokon. Volt minden ( pl. full hitelre vett lakas stb.. ) de én még nem adtam el semmit. Mindent tartok😀
-
Mi volt a megkozelitesbeli különbség köztetek?
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 04. 09. 15:52
#195193
Én régen sokat voltam itt jelen, mostanában mar csak ritkán beleolvasok a fórumba. Viszont azt nehez elkepzelnem hogy berlini így közelítené meg a dolgaidat…
- 
Nem ertesz vmit félre?
-
Amennyire látom sokaknak szúrja a szemet, hogy sok ingatlant összeszedtel . És emiatt “ támadnak” , Te meg “ vedekezeskepp” meg arrogánsabban reagálsz..
-
De pont berlini az akinel nem hátrány ha valakinek összejött egy ingatlan vagyon…

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility