Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mr_bob
mr_bob 2023. 02. 11. 19:29
Előzmény: #191578  Rincewind2
#191580
rendben. ha veszel egy kiló kenyeret a boltban, akkor is csökken a vagyonod ,))
somogyi 2023. 02. 11. 19:18
Előzmény: #191577  J0hnnyEnglish
#191579
kevés. 
édes kevés
50 szazalekot siman leirhatnak az árból. szvsz.
Rincewind2 2023. 02. 11. 19:18
Előzmény: #191576  mr_bob
#191578
Ha tőkéd hozamát elköltöd akkor csökken a vagyonod.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2023. 02. 11. 19:05
Előzmény: #191574  kukor-ica
#191577

Pontosan kitörölheti! Az eladók még mindig nem vették tudomásul, hogy a pénz hirtelen és nagyon megdrágult! 20 millához bizony bejelentett bruttó 600+ kell, távolabbi tételekről nem is szólva! Az idő majd megoldja. Az érthetőség kedvéért meg lehet nézni, hogy hány igen gyenge gazdasági potenciállal rendelkező kistelepülésen repkednek 50-60-80-100m árak, ehhez kell ám igazi önerő és kurázsi! Kiejted a Balaton szót 50milla, igaz még 50 kell hogy lakható legyen (mert bontandó), de ez senkit nem zavar.
Marketplacen 10% körüli lecsorgások azért vannak már a csillagokból.
mr_bob
mr_bob 2023. 02. 11. 19:05
Előzmény: #191575  Rincewind2
#191576
mi kopik?
Rincewind2 2023. 02. 11. 18:56
Előzmény: #191574  kukor-ica
#191575
Ja és az simám lehet 300 ezer ember magyarországon kb. több biztos hogy nem. Ráadásul a kamatból nem lehet villogni, mert kopik a tőke.
kukor-ica 2023. 02. 11. 18:32
Előzmény: #191470  Rincewind2
#191574
"Kérdés, hogy Magyarországon 10-ből hány embernek van havi 300+rezsi jövedelme lakhatásra, amikor a medián bér 300 ezer körül van."
.
Mindenkinek, akinek van 22,6 M Ft megtakarítása. Mert hogy ennyinek a havi kamata 300e Ft.
Sokaknak nincs ennyi, sőt, töredéke sem, de azért nem egy űr-összeg. 
Miközben 22,6 M Ft-tal az ingatlanpiacon kb kitörölheti a seggét.
Törölt felhasználó 2023. 02. 11. 18:24
Előzmény: #191572  Törölt felhasználó
#191573
na gyerekek ha nincs lakaspiaci tema rakapok a telomra es vegig dumalom a heverokkal a paicot 
bocsi lathatjatokk sorztem ilyenkor 95 iq
Törölt felhasználó 2023. 02. 11. 18:22
#191572
igy hathor se irhatja ujra be Jo reggel melos 10000n ur:)
Törölt felhasználó 2023. 02. 11. 18:21
#191571
benyomtam par jo zenet a portfolioosok zenei tpoikba na ezek a kedvenceim
Törölt felhasználó 2023. 02. 11. 17:56
Előzmény: #191569  Törölt felhasználó
#191570
csaladi haz
Törölt felhasználó 2023. 02. 11. 17:56
#191569
most jon az elso 80 milla alatti ugyletem kicsit parazok is
 ez nem az en teruletem
Törölt felhasználó 2023. 02. 11. 17:53
Előzmény: #191567  Törölt felhasználó
#191568
minden haver ismerosnek en intezem a dolgait
 en szeretem a lakaspaiacot mar mondtam
Törölt felhasználó 2023. 02. 11. 17:52
#191567
39 edik lakaseladasom van most porondon ez mar pest 
Törölt felhasználó 2023. 02. 11. 17:51
Előzmény: #191565  Törölt felhasználó
#191566
de sajnos elkellett adni moket mert kellett a penz a pesti garzonhoz
Törölt felhasználó 2023. 02. 11. 17:49
Előzmény: #191561  Rincewind2
#191565
kismillioszor leirtam mar a sztoriimat az elmult 2019 20 21 22 23 evbenű
1 lakasom volt mindig
 ez se igaz mert volt hogy haz volt
 es egyszer elertem az eletbe hogy 2 db lakast tulajdonoljak egyetr megyeszekhely egyetemvarosban es egyet falun ami apro volt
 
mr_bob
mr_bob 2023. 02. 11. 17:46
Előzmény: #191561  Rincewind2
#191564
amiben laksz
Törölt felhasználó 2023. 02. 11. 17:45
Előzmény: #191561  Rincewind2
#191563
a sajat lakas az nalam egyben befeketetes is
2 kez is keves ahhoz hogy leirjam ez hanyadik ingatlanom ami sajtkent  tehermentesen a nevemr ekerul:)
Paja1975 2023. 02. 11. 17:23
Előzmény: #191559  mr_bob
#191562
Az elethez nagyon kell a szerencse, maskulolonben atlag leszel.
Rincewind2 2023. 02. 11. 17:18
Előzmény: #191559  mr_bob
#191561
Amiben laksz vagy az első befektetési ingatlan?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók