Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
mi ugyan ez, minden tavasszal téma a baráti körben és mindig megkapom, hogy ennyi pénzért Balaton. Megtehetném, hogy külfödre megyek, de egy 7 és egy 4 évessel nem indulok el nagy útra még. Viszont nekünk a Balcsi megvan elég olcsón, szállást szép kariból kifizetjük és sokszor magunk főzünk. Egyenlőre nagyon is megfelel, ha valami történik 1,5 óra alatt itthon vagyunk az autóval. Nekünk megfelel...
Emlékszem 2010-es évek elején mondtam hogy mi szeretjük a Balatont, minden multis kolléga kirohogott hogy ő 100 ezerért repülővel Tunéziában meg Egyiptomban nyaral. Aztán olcsón mentünk Horvátországba, most pedig az a nagy büdös helyzet hogy normális ellátással és szép tengerparttal fél millió forint egy hét + pakolhatod össze kétszer a gyerekeket bőröndbe. A gyerekek simán elvannak a balcsiba hétvégén+ nyáron és nem kell 6 órát vezetni vagy repülni hajnalban, ott még ráadásul centire pakolva
"...és a lakástámogatási rendszerben várható változások is lökést adhatnak a lakáspiaci forgalomnak." --- Ezek önmaguktól kb. ennyit tudnak, várni az újabb állami stimulust.
Pont az EU+NATO ernyő megszűnésének reális esélye körvonalazódik a következő évekre. Reális, hogy az EU-ból kikerüljünk 2030-ra. Akkor mennyit fog érni 2 panel Bp-en? Vagy annak az ára Ft-ban, PMÁP-ban parkoltatva? Inkább tűnik szomorúnak a jövőnk, mint vidámnak.
Pedig kéne szabadulni a készlettől.. veszteség árán is! . Minél tovább vár annál nagyobbat bukik szumma. Nem lesz csoda! azaz elegendő >> vevő annyiért amit remél.
"Egyszer volt Budán kutyavásár." A helyzet múlóban és soha nem lesz már ilyen újra vélhetően. --- Ugyanez igaz az elmúlt közel 10 év ingatlan történetére is. --- Végállomás >> az ingataln üzemú pénzvonat nem megy tovább egyelőre- és még jó sok ideig. Lehet átszállni valami másra akinek van elég pénze a jegyre. vagy Lehet gyalogolni>>felhalmozni nulláról a (még)pénzteleneknek. Ahogy eddig is, csak most kisebb lesz a tempó, jóval kisebb.
Autóára- az autópiac is beállt. Van egy nepper nem messze tőlem, ugyanazok a használt kocsik állnak nála, mint januárban.- Nem nagyon tud eladni,de a gépjármű adót-súlyadó és a biztosításokat fizetnie kell, nem bizományosi kocsik.-
snake írta itt-ott a napokban a magyarnak és a külföldinek ua a hotel mennyire más ár. akinek két anyja van az menjen itthon bárhova. ja persze azok akik szerint "de hát itthon forint van", ők menjenek csak, nem kell váltani.
én csak abban a statisztikában hiszek amit én hamisítok. Sajnos első kézből látom, hogy sokkal rosszabbak mind a foglalási mind az érdeklődési számok tavalyhoz képest bookingon, airbnb-n. Simán lehet, hogy a számítási metodika változott.
Autóárak ilyen irányú , érdekes, és korábban nem tapasztal mozgását nem csak a forint gyengülése okozta Az ellátási láncok akadozása nagyon lelassította-drágította az új autók gyártását, és ez húzta a használtakat is fel. Németországban is érezhetően drágultak a használtak.Vagy nem lettek olcsóbbak egy év elteltével ilyen sem nagyon volt még...
1 évre vissza menöleg a FRT 10% erösebb az Eur-hoz , a szállodai meg az élelmiszer meg a többi pl. strandbelépök minimum 30% plusz , Nagyon megdrágult Mo. a turistáknak., inkább elmennek pl. Lengyelbe ahol sokkal olcsóbb majdenem minden
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link