PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

wantuu

Regisztráció: 2020-09-07 11:37:50

Hozzászólások száma: 633

Utolsó hozzászólás: 2024-08-19 08:40


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik
224 066
2024. 07. 23. 11:35
Állampapír
5 636
2024. 05. 23. 20:01
ERSTE NetBroker
3 147
2024. 07. 22. 21:31
EUR/HUF
74 919
2024. 07. 23. 12:34
Magyar Állampapír tulajok
21 686
2024. 07. 23. 12:05
Melyik a legjobb banki betét/netto/kamat??
26
2022. 12. 13. 20:13
Tőzsdei ügyletből származó jövedelem (SZJA)
1 909
2024. 05. 28. 21:13
Interactive Brokers
2 570
2024. 07. 19. 21:20

utolsó 20 hozzászólás

Interactive Brokers hétfő, 08:40
#2613
Akkor lesz az igazi migráció, amikor új IBIE-s account számot adnak. Elvileg a közeljövőben várható.
Magyar Állampapír tulajok 2024. 08. 16. 23:07
#22322
Az appban sok banknál nem lehet nagyon magas kártyás limitet beállítani, de ettől még a telefonos ügyintéző be tudja állítani neked. Jellemzően pár millió a max amit számszerűen be tudnak állítani, ha annál több kell, akkor azt állítják be hogy az "egyenleg erejéig". Lehet sok millió forintot fizetni kártyával. Ha a bankod nem engedi, menj át másikhoz.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 07. 00:06
#224753
Ilyen is van. De én nem rájuk gondoltam, hanem Zuglóban azokra az arcokra az 1-es villamoson meg a trolin, akik telefonon magyarázzák a haverjuknak hogy kit fognak megkéselni, vagy hogy mikor kell bevonulniuk a börtönbe.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 06. 19:00
#224747
Meg a csövesek általában nem agresszívak, nem velük van főleg a baj.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 06. 16:15
#224744

Kifejezetten kellemes az a része Zuglónak. És a Cordiának még mindig "újépítésű" kinézete van. Sokan csak ezekre lőnek, és gondolom a valódi újépítésű áraihoz is hasonlítgatnak, azokhoz képest meg nem tűnik annyira drágának.
Egyedüli problémám Zuglóval az, hogy az 1-es villamoson és a trolikon gyakran vannak problémás arcok. Örs vezér terén meg pláne. Buda egyes részein ez nem jellemző - egyelőre.
Magyar Állampapír tulajok 2024. 08. 05. 20:58
#22100

Hol kérnek ennyit?
Eső ránézésre még így is megéri, ha csak kamatfordulóig akarod tartani.
Más kérdés, hogy ha ez ilyen magán adok-veszek, én sem biztos hogy vállalnám a plusz kockázatot ha csak pár százalékkal jobb mint a FIXMÁP.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 05. 15:39
#224688

Albérleti hozammal együtt nem szörnyű, bár én a személyes (nem közvetítőn keresztüli) bérbeadást nem tekintem teljesen passzív befektetésnek, és én a budapestit számot néztem ami kicsit rosszabb. 
De azért nem is jó egy olyan évben, amikor kockázatmentesen lehetett 18% körüli hozamot kapni.
Interactive Brokers 2024. 08. 04. 13:58
#2585
"Tax-advantaged accounts are not eligible to participate in the Program." Ez pl. jelentheti azt.
Interactive Brokers 2024. 08. 04. 13:56
#2584
Nekem mindenre válaszoltak amikor kerestem őket. Érdemes magyarul írni a ticketet, akkor a magyar csapat válaszol. Legalábbis régebben így volt.
Interactive Brokers 2024. 08. 04. 13:55
#2583
Szerintem még nem történt meg a rendes migráció, Legalábbis a FAQ szerint lesz új account number is.
"When your new account at IBIE is assigned, we will notify you of your new account number."
https://www.ibkrguides.com/kb/merger-of-two-eu-broker-dealers.htm
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 04. 13:49
#224642

"Az ingatlanközvetítői tranzakciókon számolt előzetes MNB-lakásárindex alapján 2024 első negyedévé-
ben országosan 7,2 százalékra, Budapesten 6,1 százalékra gyorsulhatott az éves lakásár-dinamika."
Ezek igencsak rossz számok az ingatlanbefektetőknek az inflációt figyelmbe véve.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 04. 13:42
#224641
Ez a videó nagyon a nominális árakra koncentrál, csak egy pillanatra említette meg a reál értéket. Nagyon nem mindegy hogy a következő években 1-2% évi növekedés lesz az ingatlan árakban, ami további reál csökkenést jelent és akkor egyáltalán nem lesz jó befektetés az ingatlan. Vagy 5-10%/év lesz az ingatlan árnövekedés, és akkor jó lesz.
Magyar Állampapír tulajok 2024. 08. 04. 10:53
#22081

Ok, én 2009. júliustól számoltam a 15 évet, de most nem számolom újra. :)
Tippre a te ÖNYP teljesítményed is korrelál az adott időszak globális tőzsdei teljesítménnyel, szóval szerintem nem jó kifogás hogy az S&P épp jót durrantott akkor. De ha a te ÖNYP befektetésed nem részvény túlsúlyozott, akkor nem szóltam. :)
A több lábon állással, meg hogy 15 évvel ezelőtt simán lehet hogy az ÖNYP volt a leglogikusabb döntés, nem vitatkozom. 
A mai helyzetet nézve, nekem nem vonzó hogy nyissak egy ilyet TBSZ-ek mellé, aztán még ezt is figyelgessem hogy hogy emelik a díjakat vagy változtatják a feltételeket, meg benne ragadjak. Főleg hogy nem igazán várhatok tőle plusz hozamot. Persze ez portfolió mérettől meg egyéni élethelyzettől is függ, hogy kinek éri meg. Ha valaki viszonylag közel van a nyugdíjhoz, és nagyon távol áll tőle a befektetések világa, jó opció lehet.
Magyar Állampapír tulajok 2024. 08. 04. 10:16
#22076

Utóbbi 15 évre:
15 éves átlagos hozam S&P500: 14.69% dollárban
15 éves átlagos hozam S&P500: 16.17% forintban
Ebből lejön kb. 0.25%/év TBSZ állományi díj + ETF éves TER költség.
Nekem nem úgy hangzik hogy megérte az ÖNYP TBSZ helyett.
Magyar Állampapír tulajok 2024. 08. 04. 09:36
#22071
ÖNYP sosem mélyedtem bele, de ha jól tudom az a kérdés, hogy a 20% EGYSZERI adókedvezmény több-e, mint az ÖNYP éves többletköltsége, ami az évek során halmozódik.
Versenytárs a TBSZ + befektetés All World v. S&P500 ETF-be, esetlegesen sokkal kisebb éves állományi költséggel, ráadásul szerintem rugalmasabb is.
https://kiszamolo.hu/onkentes-nyugdijpenztart-erdemes-kotni/
https://elemzeskozpont.hu/onkentes-nyugdijpenztarak-onyp-jobban-jarsz-egy-tbsz-szamlaval
Még a NYESZ-t is érdemes megnézni:
https://elemzeskozpont.hu/nyesz-vagy-tbsz-mikor-melyik-jobb-valasztas
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 02. 15:39
#224580
https://www.nytimes.com/2024/08/01/nyregion/manhattan-office-building-auction.html
This 23-Floor Manhattan Office Building Just Sold at a 97.5% Discount
"In 2006, the hulking office building at 135 West 50th Street in Midtown Manhattan sold for $332 million. 
Tenants occupied nearly every floor; offices were in demand; real estate was booming.On Wednesday, it changed hands again, in an unusual online auction — for $8.5 million."
97.5% bukta a Manhattani irodaépületen
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 02. 15:37
#224579
"A Heimstaden, Európa egyik legnagyobb lakástulajdonosa is nagy nyomás alatt áll, hogy elkerülje a hitelminősítésének "junk" azaz "hulladék" kategóriába történő sorolását. A vállalat több piacán is lakásokat értékesít annak érdekében, hogy stabilizálja a pénzügyi helyzetét."
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 02. 15:37
#224578
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20240802/csodbe-mehet-az-egyik-legnagyobb-sved-ingatlanceg-702171
"A svéd adóhivatal bírósághoz fordult az Oscar Properties csődeljárás alá vonása érdekében, ezzel tovább bővült azoknak a felpereseknek a listája, akik fizetésképtelenségi eljárást kezdeményeztek az egykori luxuslakás-fejlesztő ellen. Az Oscar Properties, hasonlóan más kisebb bérbeadókhoz kétségbeesetten próbálta eladni eszközeit, hogy készpénzhez jusson és teljesíteni tudja adósságkötelezettségeit. A kötvénypiacon azonban túl drágává vált a refinanszírozás."
Interactive Brokers 2024. 07. 31. 10:28
#2577
Én megpróbálnám a meghívott részéről megkeresni a supportot, hogy teljesítette-e a feltételeket, és a meghívó mikor fogja megkapni a jutalmat.
EUR/HUF 2024. 07. 30. 12:53
#75366

Ez csak a clickbait cím, érdemes megnézni a grafikont, ez az állampapír értékesítés továbbra is elég alacsony a 2023-ashoz viszonyítva.
https://pcdn.hu/articles/images-o/a/k/k/akk-1-693555.png

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility