• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

wantuu

Regisztráció: 2020-09-07 11:37:50

Hozzászólások száma: 714

Utolsó hozzászólás: 2025-11-26 15:28


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 1
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik
261 341
2025. 11. 20. 00:43
Állampapír
6 500
2025. 04. 07. 12:17
ERSTE NetBroker
4 803
2025. 11. 19. 21:06
EUR/HUF
96 252
2025. 11. 19. 22:41
Magyar Állampapír tulajok
38 545
2025. 11. 19. 17:22
Melyik a legjobb banki betét/netto/kamat??
26
2022. 12. 13. 20:13
Tőzsdei ügyletből származó jövedelem (SZJA)
1 911
2025. 05. 28. 12:56
Interactive Brokers
3 460
2025. 11. 13. 15:23

utolsó 20 hozzászólás

ERSTE NetBroker 2025. 11. 26. 15:28
#4807

Illetve még egy kérdés: ha meghosszabbítok egy ezévben lejáró TBSZ-t, úgy hogy egy részét részkivétellel kiveszem, akkor a gyakorlatban melyik dátumon történnek meg az átvezetések, a meghosszabbított TBSZ számlára és a sima befektetési számlára? 
Decemberben amikor nyilatkozok, vagy január első munkanapján?
ERSTE NetBroker 2025. 11. 26. 15:25
#4806

Belső USD egyenlegről lenne szó, ami USD részvény eladás után keletkezne, ezt az USD egyenleget vezetném majd át TBSZ-re. Csak most nincs nyitott TBSZ-em, ezért nem tudom tesztelni hogy hagyja-e az USD TBSZ-re átvezetést.
Ha jól tudom részvényt nem lehet átvezetni sima számláról TBSZ számlára, csak cash-t?
ERSTE NetBroker 2025. 11. 26. 14:06
#4804
Ersténél lehet USD-t is tölteni befektetési számláról TBSZ számlára, vagy csak forintot?
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 05. 14:19
#252141
Abszolút van értelme a tágabb kontextusnak, de kell valami egyensúly, itt lassan már 20-ból csak 1 hozzászólásnak van bármilyen köze az ingatlanokhoz.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 05. 12:23
#252117
Sok mindenben erősen különbözik a véleményem izométól, de szerintem hasznos tagja volt a fórumnak. Ő ténylegesen aktív az ingatlanpiac egy szegmensében, és mindig leírta az aktuális, gyakorlati tapasztalatait. Ez ebben a fórum témában relevánsabb, mint az oldalakon keresztül átívelő filozofálás és politizálás.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 28. 10:33
#246725

Ingatlanosok meredek érdeklődés csökkenést tapasztalnak egy 2025. május végi szavazás alapján.
Kérdés: Mennyire változott a konkrét ingatlankeresők száma az első negyedévhez képest (turistákat ne vegyétek bele)?
Szavazatok száma: 182 db.
Szavazatok megoszlása:
59%: Első negyedévhez képest kevesebb, mint a felére esett vissz
28%: Első negyedévhez képest kb. 25-30%-al esett vissza
7%: Első negyedévhez képest kicsit megemelkedett
3%: Első negyedévhez képest nagymértékben nőtt
2%: Első negyedévhez képest alig esett vissza
1%: Első negyedévhez képest stagnált
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 03. 12:39
#241783
Nem hiszem hogy valaki Budapestről átmegy vidékre befektetni. Inkább azt gondolnám, hogy az állampapír és ÖNYP felszabadulásának nagyobb hatása van vidéken.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 02. 14:51
#241717
Ezen felül az eladónak adózatlan jövedelem az a rész, amit nem tud igazolni ingatlan adásvételi szerződéssel.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 02. 13:03
#241709
Még Budakeszi házakat is figyeltem, ott 11%-al több eladó ház van mai napon, mint 2022. végén.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 02. 13:00
#241708

Wekerlét nem ismerem, de II. III. XII. eladó házak számát monitorozom több mint 2 éve .com-on. Ezeknél NEM látható az, mint a lakásoknál, hogy felvásárolták őket.
II. III. XII. eladó házak
2022. vége: kb. 1150 db. eladó
2023. vége: kb. 1400 db. eladó
2024. vége: kb. 1500 db. eladó
2025. március eleje: 1425 db. eladó
Egyébként a budapesti eladó lakások száma az utóbbi hónapban kicsit nőtt. Lehet lassan kifullad a vásárlási roham.
Interactive Brokers 2025. 01. 24. 13:28
#3070

Amúgy transzferkor, ha már van adott évre TBSZ a cél szolgáltatónál, biztosan beolvasztás történik?
Mintha valahol azt olvastam volna, hogy ezekben a kivételes esetekben nyílik egy második TBSZ, de lehet rosszul emlékszem.
Interactive Brokers 2025. 01. 23. 11:10
#3063
Külföldi TBSZ-eket csak egyszer kell bejelenteni, első feltöltés után.
Utána semmi feladat nincs vele, kivéve ha feltöröd. Ha feltöröd, neked kell kiszámolni a profitot a bróker riportjai alapján, és beírni az SZJA bevallás 166. sorába: "A tartós befektetésből származó jövedelem és adója". Hangsúlyozom, ezt is csak idő előtti feltöréskor. Ha lejár rendesen 5 év után, akkor nincs adó és a bevallásba sem kell beírni.
Adótémával meg mindenki utál foglalkozni, de ettől még kell...
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 01. 22. 14:45
#237539
Mit jelent az hogy egy lakás grizes?
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 01. 22. 12:43
#237501

Egész más 3% euro kiadási hozam meg 3% forint kiadási hozam. 
3% forint kiadási hozam az kb -1% EUR-ra vetítve, ha azt vesszük hogy az utóbbi 5 évben átlagosan évi 4,11%-ot gyengült a forint árfolyama.
Magyar Állampapír tulajok 2025. 01. 22. 12:25
#27346
Egyébként a banknak nem kell 2 x 0,45% tranzakciós illetéket is befizetni, egyszer amikor az ügyfele megveszi, egyszer amikor eladja az állampapírt?
Nekem első blikkre úgy tűnik, hogy csak a MÁK meg a Posta van felmentve ezalól.
Ez is indokolhatja az 1%->2% emelést.
Magyar Állampapír tulajok 2025. 01. 21. 13:13
#27230

Még azt tudom elképzelni, hogy azért gondolod hogy 4% a költség, mert a sorozatot nem induláskor vásároltad, hanem utólag, és emiatt a névérték nem egyenlő a megvásárolt összeggel. 
Ha a papírt hetekkel/hónapokkal az indulás után vetted meg, például lehet ezt fizetted ki:
Névérték 98% + már addig felhalmozott kamat 2%.
Most fordulónapon kiutalták neked a korábban felhalmozott kamatot + az új kamatot együtt, és most már csak a névérték maradt bent.
Nézd meg, hogy mi a valódi névérték, és hogy ahhoz képest mennyiért veszik vissza.
Magyar Állampapír tulajok 2025. 01. 21. 12:58
#27228

Passz, nem ismerem az Erste állampapír díjait, de valaki azt írta a topicban korábban hogy ott 2% a visszaváltási díj.
Ezek mind lakossági PMÁP papírok?
Eladás esetén majdnem biztos hogy jobban jársz ha áttranszferálod a MÁK-hoz az értékpapírokat, és ott adod el, mert ott csak 1% a költség. Pont volt szó ennek a menetéről pár hozzászólással lejjebb. Van egy kis transzfer díj, de ha nem nagyon kicsi az adott pakk, valószínűleg megéri.
Magyar Állampapír tulajok 2025. 01. 21. 12:50
#27225

Más szóval a megjelenített kifizetési érték + már kifizetett kamat összege nem csökkent, valójában magasabb mint pár napja volt.
Csak pár napja a felgyülemlett kamat még "elfedte" az 1% visszaváltási költséget. Most, hogy a kamat már nem része a visszavásárlási értéknek, feltűnőbb az 1% levonás.
Magyar Állampapír tulajok 2025. 01. 21. 12:46
#27224

Mert ha nem várod meg a lejáratát (2033), akkor a szolgáltató csak egy díj ellenében veszi vissza tőled. MÁK-nál ez a névérték 1%-a, egyes bankoknál akár 2% is lehet.
Tehát mondjuk MÁK-ot véve, azt az összeget jelenítik meg amit készhez kapnál eladás után. 
Névérték 99%-a + felhalmozott kamat (ami most nincs, mert épp kifizették ami volt).
Interactive Brokers 2025. 01. 20. 09:07
#3050
IBKR nem egy kriptós cég akik be vannak fenyítve hogy extrán világítsanak át mindent. Ez az összeg egyáltalán nem számít náluk nagynak, külföldiek milliárdos portfóliókat is tartanak itt. A kiutalás a legnagyobb amerikai és európai bankokon keresztül történik. Szerintem ne aggódj. :)

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility