wantuu

Regisztráció: 2020-09-07 11:37:50

Hozzászólások száma: 604

Utolsó hozzászólás: 2024-04-06 11:20


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

219 405
2024. 04. 06. 22:59
2 424
2024. 04. 02. 13:03
5 631
2024. 04. 03. 19:34
2 850
2024. 04. 05. 09:11
69 778
2024. 04. 06. 22:09
19 583
vasárnap, 02:31

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 04. 06. 11:20

Lakás kiadás tételes költségelszámolás esetén van valakinek hiteles információja a következőkről?
1. 200e feletti tárgyi kiadás (klíma vásárlás) sehogy sem elszámolható költségként? Vagy esetlegesen ez felújításnak számít, ezért nincs limit?
2. Bérbeadáshoz kapcsolódó közjegyzői díj elszámolható költségként?
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 03. 18. 11:54

Bérleti szerződésben tudtok segíteni?
1. Van egy jó mintátok arra a bekezdésre, ami biztosítja hogy ki lehessen rakni a bérlőt ha nem fizet? Közjegyző által hitelesítve lesz a szerződés.
2. Ajánljátok azt, hogy 1 év határozott után automatikusan határozatlanná válik a szerződés? Ebben az esetben milyen szövegezéssel lehet biztosítani azt, hogy legyen lehetőség évente egyszer a lakbér emelésre?
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 03. 12. 10:00
Igen, ez így van, csak benéztem hogy melyik hozzászólásomra reagáltál. :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 03. 12. 09:59
Jaaa az eggyel korábbi hozzászolásomra reagáltál, így világos persze.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 03. 12. 09:55
Ezt kifejtenéd?
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 03. 12. 09:48
Hirdetés levételekor nincs valami "exit űrlap", amin rákérdeznek hogy sikerült-e tranzakció, és a hirdetési árhoz képest milyen áron?
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 03. 12. 09:45

Lassan célkeresztbe kerülnek a hasitasisok? Jót tenne egy tisztulás az albérletpiacnak.
https://hvg.hu/kkv/20240311_elmondtak-mire-keszul-a-nav-2024-ben
"Aki a neten ad el árut, vagy ad ki lakást, annak ezt jelentenie kell, az adóellenőrök elvileg idén már látni fogják a digitális platformokon, hogy milyen forgalom folyik."
Bár nem tudom,hogy ez csak az Airbnb-re, vagy klasszikus hirdető oldalakra is vonatkozik-e.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 03. 10. 18:07
Ezeket évek óta próbálják eladni nem? Vagy ez egy új ütem?
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 19. 09:13

Hát szerintem 5000ft / 60 perc teljesen korrekt.
Szerintem napi nettó 5 órával reális számolni, mert jó szervezés mellett sem tud futószalagon futtatni a tanítványokat, lesznek lyukak, kicsit készülni kell az órákra, stb. Ez 20 munkanappal számolva havi 100 óra, 500e ft bevétel. Lejön mondjuk 50e ft adó (KATA), marad 450e. (Nem hiszen hogy 50e ft-ért érdemes nekik adót csalni, ha tényleg ez a fő keresetük.)
De KATA mellett nem lesz olyan nyugdíja mint egy alkalmazottnak, tegyük fel hogy ezért elrak havi 50-et nyugdíjmegtakarításra. Ekkor lesz a keresete egy bejelentett alkalmazottal összehasonlítható. Tehát mondjuk havi 400 nettó jön ki neki az 5e forintos tanítási óradíjjal. Szerinted tényleg irreális kereset ez egy nyelvtanárnak?
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 18. 00:39

Mellékszál a cikkben, de nekem érdekes:
"Én azt javasolom mindenkinek, hogy a kivitelező kiválasztása előtt telefonáljunk be a helyileg illetékes iparkamarába, ahol kérhetünk egy listát tíz-húsz olyan cégről, akikkel megbízhatóan lehet dolgozni. Ez lesz a garancia arra, hogy a megrendelő sem fázik rá a választására, hiszen az Internetes oldalakon nem feltétlenül találkozunk mindig hiteles információkkal. Az iparkamarának azonban szinte hatósági jogosultsága van, többek között rálátnak a cégekre és a tanulók foglakoztatásához is személyesen mennek ki a telephelyekre. A vevő ezzel a módszerrel még válogatni is tud annak alapján, hogy melyik építőipari vállalkozás a leginkább szimpatikus neki."
Ez tényleg működik, csinálta már valaki Budapesten?
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 04. 14:35
Hol látszik az ár történet? Ha rányomok egy hirdetésre, átdob az ingatlan.com oldalára.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 24. 19:36
Szintén. Gondolkoztam felújításon, lenne is pénz rá, de ennyit nem ér. Inkább befektetem.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 17. 17:01
Sajnos a bankok megválogathatják hogy kivel üzletelnek, és külföldi lakcímmel rendelkezőket a nagy része nem szívesen fogadja, ha egyébként nincs kötődésük az adott országhoz (pl. munkahely).
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 17. 16:54

Nem volt szó külföldi bankszámláról. Szerintem néhány devizaszámla különböző itthoni, nemzetközi hátterű bankoknál / brókercégeknél, profibbak esetében még pár befektetési számla külföldi brókereknél, ez már bőven a biztonságos kategória.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 17. 16:00

Nem hiszem hogy ez különösebb kihívás lenne, akinek ennyi pénze van folyószámlán vagy befektetésben, valószínűleg már amúgy is több bankot / szolgáltatót használ.
Onnantól kezdve nem egy lépés még pár helyen számlát nyitni és szétdobni a pénzt.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 17. 15:51
Nem emiatt linkeltem be, hanem hogy a 80-100M egyfajta ársapka, mert nem csak tranzakció nincs, hanem érdeklődés sem. :-)
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 17. 14:34
https://telex.hu/gazdasag/2024/01/17/ingatlan-lakas-lakaspiac-lakasarak-budapest-nagyvarosok
A 60 milliónál drágább lakásokért nem kapkodnak a vevők
"Az elemzés szerint a fővárosban a 41-60 milliós lakóingatlanok fedik le a 2024-es érdeklődések 30 százalékát, a 80 millió forint pedig lélektani határnak számít a fővárosban, mert az érdeklődések 77 százaléka érkezik az ennél olcsóbb ingatlanokra.
A budapesti lakásdrágulás kifulladását jól jellemzi, hogy a 100 millió forintnál értékesebb ingatlanokra érkezett az érdeklődések 14 százaléka, ami pontosan megfelel a tavalyi aránynak, olvasható az elemzésben."
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 13. 13:06
Egyszerű a megoldás, csak fájdalmas. Levinni az árakat 30%-al, és kiszállna nullásan vagy minimális veszteséggel.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 12. 14:48
https://azenpenzem.hu/cikkek/csokkentek-a-lakasarak-a-harmadik-negyedevben/9887/
A KSH most frissített, legfrissebb adatai szerint 2023 harmadik negyedévében 0,3 százalékkal csökkentek a használt lakások árai az előző negyedévhez képest.
Eljött az árcsökkenés az új lakásoknál is, amire ugyancsak évek óta nem volt példa. 2023 harmadik negyedévében 0,5 százalékkal csökkentek az új lakások árai, igaz, éves alapon még 12,1 százalékkal voltak drágábbak.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 11. 13:12
Illetve PMÁP 9.9%. Nyilván fájdalmasan alacsonyabb a kamat a régebbi sorozatoknál, de tovább kell lépni, és amúgy nem rossz.

friss hírek További hírek