Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Pistike12 2022. 09. 30. 09:30
Előzmény: #179575  Benzedrine
#179580
Aki 0rol 3 gyerekre ingyenpenzt vallalt az nemegyenlo a lakast hitelre vasarloval. Ne mossuk össze.
De nagyon jol jart. Keresett vele 15mot ingyen... O ftbol. 
berlini
berlini 2022. 09. 30. 09:30
Előzmény: #179566  Törölt felhasználó
#179579
Hányszor irtam, hogy nem lesz itt bünti.
Freszelés 2022. 09. 30. 09:17
Előzmény: #179575  Benzedrine
#179578
nyilván aki malacperselybe tömi a pénzét bármikor kb, az hülye. De senki se mondta, hogy ezek a hangyák/balekok/kisebbség nem fekteti azért be a pénzét.
Freszelés 2022. 09. 30. 09:16
Előzmény: #179576  Freszelés
#179577
ja nem.
olcsó poén lenne azt válaszolni, hogy "az meg a fidesz szavazó.". Pedig csak "átlag szavazó"...
Freszelés 2022. 09. 30. 09:15
Előzmény: #179575  Benzedrine
#179576
aki elhiszi azt, ami egy szerződésbe van írva és mérlegeli, hogy ez túl rizikós az hangya?
aki meg yolozik, hogy jön az infla, nem jön a gyerek (mert gyakran nem jön), cserébe elveri az ingyen 10 milliót böszmeségekre aztán valószínűleg tudatában sem lesz annak, hogy megmentették az mi?
Az meg a felelős állampolgár?
Benzedrine
Benzedrine 2022. 09. 30. 09:11
Előzmény: #179571  Freszelés
#179575
Ha valaki felvesz hitelt 10+ évre saját használatú ingatlanra az már nem hangya? Aki inflációs időkben malacperselybe dobálja a pénzt és várja, h összegyűljön a lakásravaló az nem hangya hanem hülye.
gyula1971
gyula1971 2022. 09. 30. 09:10
Előzmény: #179566  Törölt felhasználó
#179574
Sürgető lépés volt már.
08:35
Nagy változás a CSOK-nál: megszüntette a kormány a horrorisztikus büntetőkamatot
mr_bob
mr_bob 2022. 09. 30. 09:00
Előzmény: #179572  J0hnnyEnglish
#179573
én megmondtam. ez még csak az első fázis, az elengedések majd jövőre jönnek
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 09. 30. 08:53
Előzmény: #179567  Törölt felhasználó
#179572
Tévedtem, ez a legalja, legalább dupla annyiban kellene lennie a visszafizetendőnek.
Freszelés 2022. 09. 30. 08:41
Előzmény: #179566  Törölt felhasználó
#179571
megint a hangyak lettel lecumiztatva
slash 2022. 09. 30. 08:31
Előzmény: #179569  Törölt felhasználó
#179570
Nem jó a piac szempontjából. A rossz hitelek anyagi terheit a bankok betéteseken szedik be.