Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
m787 2022. 09. 29. 11:04
Előzmény: #179536  mpagnes
#179540
az jo paros
m787 2022. 09. 29. 11:03
#179539
tegnap este rosszat linkeltem na ez a ficko mondja a vegzettseg vs. havi bevetel analogiat
https://www.youtube.com/watch?v=4Qib_DaaEZ4
TÚLÉLÉS VÁLSÁG IDEJÉN: Szendi Gábor, klinikai szakpszichológus /// Friderikusz Podcast 57. adás
22:50-tol
m787 2022. 09. 29. 11:03
#179538

m787 2022. 09. 29. 11:01
#179537

mpagnes 2022. 09. 29. 10:59
Előzmény: #179529  m787
#179536
Jó a ház, nem hűl. Akkor megy telefonról a hőszivattyú. 
berlini
berlini 2022. 09. 29. 10:55
Előzmény: #179534  Gaguse
#179535
És gyerek nélkül biztosan félre tudnátok tenni akár 400 at is havonta.
Nálunk (ketten vagyunk) extrák nélkül (utazások, ajándékozások, stb) 300 alatt marad a havi kiadás. Igaz, nem iszunk alkoholt, nagyon ritkán megyünk étterembe és saját lakásban lakunk
Ennek a háromszorosát költjük, de tavaly 80 napot voltunk külföldön igy nem is csoda
Gaguse
Gaguse 2022. 09. 29. 10:41
Előzmény: #179532  berlini
#179534
mi a havi kb 850 ből elteszünk 250 körül/hó. Igaz nincs hitelem, csak a 0-s babaváróm... ( a befektetések-t nem számoltam itt)
Murdoch 2022. 09. 29. 10:38
Előzmény: #179532  berlini
#179533
Ha jól emlékszem azért nálad is a gyerkőcz külföldön él. 
berlini
berlini 2022. 09. 29. 10:24
Előzmény: #179485  Pistike12
#179532
Igen.
Erről jut eszembe:
Spar:
1kg félbarna kenyér:  599Ft
Vezér u. Repetatanya étterem: 1 menü: 1600Ft
Albérlet 2 főre: 140 ezer ft +rezsi
A fogorvosom nyáron tömött egy fogat (igy friss az ár): 10 ezer ft
Tehát.
Ideje lenne már végre felébredni.
A példáid mutatják, hogy teljesen el vagy tévedve. Havi 700 nettóból igenis lehet spórolni.
Csak nem mindegy, hogy hol vásárolsz, milyen étteremben veszed a menót és hogy a legdrágább fogorvoshoz mész, dohányzol, iszogatsz naponta pár sört és alberlettel megelégszel a XIV.kerülettel vagy a belvárosban kell élned.
De minekis érvelek.
A gyakorlat mutatja.
Budapesten a háztartások többségének kell kijönni havi 500 ezer alatt akár több gyerekkel is
Hogyne tudná ezt két fiatal gyerek nélkül?
Benzedrine
Benzedrine 2022. 09. 29. 10:20
Előzmény: #179521  Hellbox13
#179531
Most lehet minden jobb, mint hogy forintban, államkötvényben álljon a pénzed évekig. Euróban valószínűleg nem nőnek az árak a közeljövőben, de a forint elszállhat.
slash 2022. 09. 29. 10:17
Előzmény: #179521  Hellbox13
#179530
Ha tudod bírd ki jövö év január-februárig. Addig totál becsap a nyomor,  lehet valakinek sos el kell adni a második, harmadik lakását.  a HUF beáll a földbe. a köv árfolyamjavulásnál váltsd át eurora a pénzt. szeretni fogják a vételkor. 
m787 2022. 09. 29. 10:17
Előzmény: #179523  mpagnes
#179529
telen elutazol par napra es nincs aki tomje a cserepkalyhat par nap alatt kihulnek a falak es egy jegverembe ersz haza majd 2 napig futhetsz mire 22 fok lesz ujra
mpagnes 2022. 09. 29. 10:16
Előzmény: #179526  m787
#179528
Tetszik a gyerekeknek a cserépkályha. Hőszivattyút nem is kapcsolnak.
mpagnes 2022. 09. 29. 10:15
Előzmény: #179524  m787
#179527
Napi 12 órát dolgozunk 6 napban. 
m787 2022. 09. 29. 10:15
Előzmény: #179523  mpagnes
#179526
a cserepkalyhas futes faraszto es korulmenyes volt vegyes tuzelesu kazanom nagyon reg, utana az elso panyelkamnal vettem eszre milyen kenyelmes  is a tavfutes:) 
slash 2022. 09. 29. 10:14
Előzmény: #179512  Murdoch
#179525
Igen jó időben vásároltam ingatlant. bár a harmadikat már nem de mindegy.. 
de nézzük mi volt a "jó időben"  első lakás:  2003ban vettem fel a hitelt havi 70volt a törlesztő kerestem 150-200max -ot. fizum harmada volt a törlesztő 10 évig. (ft hitel)  első 5 év full nyomor. asszony otthon gyerekek kicsik.. az utolsó évekre javult a helyzet.  Elismerem hogy ma nehezebb. De nem lehetetlen. csak a mai fiatalok nem bírják már a nyomort. szar. tudom.