Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 08. 03. 15:07
Előzmény: #174978  Placi82
#174980
Bocs, hogy most nem fogok finomkodni.
Vérkomunistákat ma már csak a saját szavazótáborodban keressél.
A tisztességes embereket akik nem erre a bandára szavaztak kérlek ne sértegesd.
Én kétféle képpen tudom elképzelni, ha valaki a saját érdekei ellen szavaz:
1.
Elvből, azaz bevállalja, hogy akire szavazott az nem neki fog ideális módon intézkedni, de úgy gondolja, hogy a közjó ezt kivánja.
Ez nálad eleve szóba sem jöhetett mert, mert tudtad, hogy ezek rablók, az országot annak ellenére vezetik a tönk szélére, hogy dőlt a pénz az országba a sokat szidott Brüsszelből.
2.
Annyira jó neki ez a politika, hogy leküzdve undorát továbbra is rájuk szavaz. Hiszen legalább 2-3 millió embernek eddig a FIDESZ több hasznot hajtott mint bármely kormány előtte.
Ezt is megértem (gerinctelenségnek tartom, de megértem)
Én az 1. pontnak megfelelően szavaztam a NER ellen.
Csupán azt nem értem, hogy téged mi vezetett a szavazó fülkében?