Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Tihamér, . Most hogy lehet devizában fizetni adót akkor a kormány elengedte a forintot de a jegybank tartja ? Zárod a kötvénykét és váltasz devizára vagy még kivársz ?
sok kozepkorubol lesz mari neni, es ne felj hiaba volt ertelmes, azert oregkorara elhulyul majd. es a korfa alaojan egyre tobb lesz aranyaiban az oreg, a fiatalok meg amugy is mennek kulfoldre. aranyaiban a nem fityiszesek talan jobban...
A média már dolgozik. Fekete-fehér képeken szétbombázott város, a háború, örülsz, hogy nem ott laksz, a kormány viszont megvéd téged, megvéd, megvéd, megvéd... 100x megnézi Mari néni és megérti, átmegy az üzenet, elfogadja. A háború az oka, a háború az oka, a háború az oka. Fidesz megvéd, a Fidesz megvéd. Lesz még egy kis gyurcsányozás és egy zsák krumpli, aztán sima 2/3 2026-ban is.
2026-ig biztos maradnak viszont a saját szavazókat is szembeköpik. Szerinted épeszű ember ezt tűrni fogja? 4 évig lesznek kormányon, alig 4 hónap telt el és a feje tetejére állt Magyarország. Év végéig lesz nemulass.
Nem kell nekik semilyen támogatás, azt majd megoldja a piac. A terményárak duplázódtak. A paraszt folyamatosan sír, amikor meg felvonultak, többtízmilliós luxustraktorokkal mentek forgalmat lassítani, amiket luxusterepjárók kísértek.
Majd elfogy a gázolaj, ha ezt ipari méretben nyomják. Inkább adni kellene x ft/ha többlet támogatást, aztán abból oldja meg a paraszt ahogy tudja, piaci áras gázolajjal. Mire ez eszükbe jut, már nem lesz gázolaj sehol se vidéken.
Az egyik ismerősöm 3 éve vett egy hasonló panorámás présházat, 40 négyzetméter alapterület, pince, földszint és most beépítették a tetőteret. 18 millióért, 30 ár szépen művelt szőlő. A szőlő őket sem érdekelte, majd kiadják valakinek. HA-HA! Senkinek nem kellett még ingyen sem. Akik jelentkeztek, jócskán elhanyagolták, így elköszöntek egymástól. Most ők kínlódnak vele. A házikót önerőből alakítják át nyaralóvá, de annyi megkötés van, hogy a külseje nem változhat és a beépítettség is kötött, így még egy kutyaóllal sem lehet megtoldani.
"A benzinárszabályozás kapcsán tegnap bejelentett új lépés meglehetősen értelmetlennek, és a fontos makrogazdasági célok szempontjából javarészt hatástalannak tűnik. Nézzük meg miért!"
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link