Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
igen, feltételes modban, joslás idotáv, mérték és valoszinuség megadás nélkul nagyon hasznos hir amugy számoltad, hogy ez hányadik halálhire a belvárosi ingatlanoknak az elmult 300 évben? és mi a mai helyzet ennyi halálhirkeltés után?
Csökkentheti a belvárosi lakásárakat az új rezsiszabályozás. . "A lakosság számára ez a forgatókönyv is tartalmazhat pozitívumokat, mert
így a belvárosi lakások értéke visszatérhet a megfizethetőbb ársávba,
ami kigyűrűzhet a többi ingatlan értékére is. Ráadásul még több
befektető dönthet úgy, hogy inkább kedvezményes rezsidíj mellett
hosszabb távra adja bérbe lakhatás céljára ezeket az ingatlanokat, ami
viszont az albérletárakat is csökkentheti." . https://index.hu/gazdasag/2022/07/25/ingatlanpiac-rezsicsokkentes-lakasiroda-kisvallalkozas/
eBEV helyett ÜPO: „Az ügyintéző felület ügyfélkapus azonosítással használható, az oldal testre szabható, vagyis egyéni igény szerint beállítható, hogy a kezdőképernyőn milyen adatok, csempék jelenjenek meg. A belépéskor a felhasználó azonnal látja a NAV által nyilvántartott adatait és az adószámlája nettó egyenlegét. Ha például valakinek túlfizetése van, egyetlen kattintással átnavigálhat az Online Nyomtatványkitöltő Alkalmazásba (ONYA), ahol az átvezetést vagy kiutalást kérheti. Ha pedig tartozása van, a felület az Elektronikus Fizetési és Elszámolási Rendszerbe (EFER) irányítja, ahol internetes, bankkártyás vagy éppen házibankos átutalással rendezheti adóját. 'AZ ÚJ FELÜLETEN TÖBBEK KÖZÖTT BEVALLÁSOK, MÚLTBELI ADATOK, JÖVŐBENI KÖTELEZETTSÉGEK, IGAZOLÁSOK, KIMUTATÁSOK, JÁRULÉKFIZETÉSI, FOGLALKOZTATÁSI ADATOK, KÉRHETŐK LE GYORSAN ÉS EGYSZERŰEN.' Így például azt is ellenőrizheti bárki, hogy munkáltatója bejelentette-e, illetve milyen adatokat küldött a foglalkoztatásról. A korábban beadott bevallások és dokumentumok nemcsak lekérdezhetők és letölthetők, hanem javíthatók, önellenőrizhetők is.“ https://bit.ly/3PPMah1
ha gondolkodni nem vagy hajlando, akkor nem lesz kozos játékunk .... a greenman néhány napja leirta hogy volt egy vidéki cucca, amire nála csak 8 millioért megvenni akarok jelentkeztek rá, a helyi ingatlanos 12-ért eladta kérdés ez zéro, vagy nem zéro osszegu játszma lehetett a greenman és az ingatlanos kozott? ... izgatottan várom a megfejtést ha jo lesz, a kovetkezo mezore ugorhatsz ..
szia, koszonom hogy irtál minden szavad és irásjeled ismerem, csak magát a szoveged nem nagyon értem, és azt sem mit keres egy kijelento mondat végén felkiáltojel udv
Szia! A win-win győzelemről érkezett egy majd tíz éve ( de lehet hogy régebben, de én ekkor olvastam ezt ) írt tanulmány! Lényege az volt, hogy veszteség árán is meddig mennek el az emberek. Tanulmánynak az volt a lényege, hogy ez meddig megy el!. Lényege az volt, hogy 1,15%-ig, tehát a várható veszteséget meghaladta a tényleges nyereség. Üdv
Oo hogy aza😀 csok vajon igenyelhető? Papok is mar bizniszelnek… De a dunahousenak is pacsi ha kepesek es foglalkoznak ezzel 11 millioert. Bár lehet tobbet is er valami fanatikus evangelistanak, Kitudja milyen a tortenelme. Telek ar vegulis. Mar csak lekell bontatni es eltakarittatni. Haha jo vicc
Csak érdekességként https://dh.hu/ingatlan/HZ014670/elado-haz-veszprem-megye-mezolak-csendes-nyugodt-reszen-templom-elado
Törölt felhasználó2022. 07. 24. 09:59
#174004
San Diegó 964 km2 Budapest 524 km2 Budapest lakossága több. Ebből látszik, hogy a tömegközlekedés nem megoldható. Ja és vízszintesen laknak és nem függőlegesen.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link