Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 07. 25. 13:52
Előzmény: #174018  Murdoch
#174020
További felesleges "hangulatkeltő" cikkeket várok! :DDDDDDDD
lacikonyha 2022. 07. 25. 13:47
Előzmény: #174014  macisajt
#174019

igen, feltételes modban, joslás idotáv, mérték és valoszinuség megadás nélkul
nagyon hasznos hir
amugy számoltad, hogy ez hányadik halálhire a belvárosi ingatlanoknak az elmult 300 évben? és mi a mai helyzet ennyi halálhirkeltés után?
Murdoch 2022. 07. 25. 13:41
Előzmény: #174016  Gaguse
#174018
+
https://www.penzcentrum.hu/otthon/20220725/csunyan-befurodhet-akinek-ilyen-lakasa-van-augusztus-utan-lehet-fabatkat-sem-fog-erni-1127284
Lehet, hogy jó a belváros, de én most igencsak örülök az alacsony rezsijű új építésűnek.
2345678 2022. 07. 25. 13:36
Előzmény: #174016  Gaguse
#174017
 A tranzakciószám további csökkenését várom.
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 25. 13:17
Előzmény: #174015  Murdoch
#174016
Ez nem lehet, hiszen az ingatlan csak fölfelé megy🤔🙀
Tovàbbi 🍭🍭 várok! 🤣🤷‍♂️⏱️💣🚀🚀🚀
macisajt 2022. 07. 25. 12:43
#174014

Csökkentheti a belvárosi lakásárakat az új rezsiszabályozás.
.
"A lakosság számára ez a forgatókönyv is tartalmazhat pozitívumokat, mert így a belvárosi lakások értéke visszatérhet a megfizethetőbb ársávba, ami kigyűrűzhet a többi ingatlan értékére is. Ráadásul még több befektető dönthet úgy, hogy inkább kedvezményes rezsidíj mellett hosszabb távra adja bérbe lakhatás céljára ezeket az ingatlanokat, ami viszont az albérletárakat is csökkentheti."
.
https://index.hu/gazdasag/2022/07/25/ingatlanpiac-rezsicsokkentes-lakasiroda-kisvallalkozas/
Gang 2022. 07. 25. 12:29
#174013
eBEV helyett ÜPO: 
„Az ügyintéző felület ügyfélkapus azonosítással használható, az oldal testre szabható, vagyis egyéni igény szerint beállítható, hogy a kezdőképernyőn milyen adatok, csempék jelenjenek meg.
A belépéskor a felhasználó azonnal látja a NAV által nyilvántartott adatait és az adószámlája nettó egyenlegét. Ha például valakinek túlfizetése van, egyetlen kattintással átnavigálhat az Online Nyomtatványkitöltő Alkalmazásba (ONYA), ahol az átvezetést vagy kiutalást kérheti. Ha pedig tartozása van, a felület az Elektronikus Fizetési és Elszámolási Rendszerbe (EFER) irányítja, ahol internetes, bankkártyás vagy éppen házibankos átutalással rendezheti adóját. 
'AZ ÚJ FELÜLETEN TÖBBEK KÖZÖTT BEVALLÁSOK, MÚLTBELI ADATOK, JÖVŐBENI KÖTELEZETTSÉGEK, IGAZOLÁSOK, KIMUTATÁSOK, JÁRULÉKFIZETÉSI, FOGLALKOZTATÁSI ADATOK, KÉRHETŐK LE GYORSAN ÉS EGYSZERŰEN.' 
Így például azt is ellenőrizheti bárki, hogy munkáltatója bejelentette-e, illetve milyen adatokat küldött a foglalkoztatásról. A korábban beadott bevallások és dokumentumok nemcsak lekérdezhetők és letölthetők, hanem javíthatók, önellenőrizhetők is.“ 
https://bit.ly/3PPMah1
lacikonyha 2022. 07. 25. 09:16
Előzmény: #174011  infin
#174012

ha gondolkodni nem vagy hajlando, akkor nem lesz kozos játékunk
....
a greenman néhány napja leirta hogy volt egy vidéki cucca, amire nála csak 8 millioért megvenni akarok jelentkeztek rá, a helyi ingatlanos 12-ért eladta
kérdés
ez zéro, vagy nem zéro osszegu játszma lehetett a greenman és az ingatlanos kozott?
...
izgatottan várom a megfejtést
ha jo lesz, a kovetkezo mezore ugorhatsz
..
infin 2022. 07. 25. 08:10
Előzmény: #173998  lacikonyha
#174011
Nem a win-win általános definíciója érdekelt, hanem hogy ingatlanok adásvételénél hogyan lehet szerinted erre a kimenetelre törekedni.
lacikonyha 2022. 07. 24. 19:17
Előzmény: #174009  Sony123
#174010

szia,
koszonom hogy irtál
minden szavad és irásjeled ismerem, csak magát a szoveged nem nagyon értem, és azt sem mit keres egy kijelento mondat végén felkiáltojel
udv
Sony123 2022. 07. 24. 18:25
Előzmény: #173998  lacikonyha
#174009
Szia!
A win-win győzelemről érkezett egy majd tíz éve ( de lehet hogy régebben, de én ekkor olvastam ezt ) írt tanulmány! Lényege az volt, hogy veszteség árán is meddig mennek el az emberek. Tanulmánynak az volt a lényege, hogy ez meddig megy el!. Lényege az volt, hogy 1,15%-ig, tehát a várható veszteséget meghaladta a tényleges nyereség.
Üdv
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 07. 24. 16:47
Előzmény: #174000  tihamer
#174008

Szerintem alapkamat terén most egy kis pihi lesz, azúniós németnyugdíjassok pénze számít most. 1 hónapot adtak, legyen tánc!
Ishar
Ishar 2022. 07. 24. 15:09
Előzmény: #173986  mpagnes
#174007
Sztoikus rezignáció.
somogyi 2022. 07. 24. 13:53
Előzmény: #174005  zepi
#174006
Oo hogy aza😀 csok vajon igenyelhető? Papok is mar bizniszelnek…
De a dunahousenak is pacsi ha kepesek es foglalkoznak ezzel 11 millioert. 
Bár lehet tobbet is er valami fanatikus evangelistanak, 
Kitudja milyen a tortenelme.
Telek ar vegulis. Mar csak lekell bontatni es eltakarittatni. Haha jo vicc
zepi
zepi 2022. 07. 24. 13:43
#174005
Csak érdekességként   https://dh.hu/ingatlan/HZ014670/elado-haz-veszprem-megye-mezolak-csendes-nyugodt-reszen-templom-elado
mpagnes 2022. 07. 24. 09:59
#174004
San Diegó 964 km2
Budapest 524 km2
Budapest lakossága több.
Ebből látszik, hogy a tömegközlekedés nem megoldható. Ja és vízszintesen laknak és nem függőlegesen.
mpagnes 2022. 07. 24. 09:53
Előzmény: #174002  Törölt felhasználó
#174003
Igen. Ez célszerű, mert hiába van a sarkon a buszmegálló, ha 20 perc gyalog.
Törölt felhasználó 2022. 07. 24. 09:49
Előzmény: #174001  mpagnes
#174002

Na sokat nem kellett keresgélni, hogy ilyet is találjak:
https://goo.gl/maps/wM9T5Z2KCPWY4noQ6
mpagnes 2022. 07. 24. 09:47
Előzmény: #173994  Törölt felhasználó
#174001
Nem. Itt 2 sávban 3 autó elfér egymás mellett.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek