Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én mentem 15 km-re uberrel. 17 dollár. Ez semmi. Én takarítóként senkit nem vinnék 15 km-re 17 dollárért. Ha napi 200 dollár fölött keresel, akkor a napi 25 dollár uberre semmi a munka miatt.
Nem tudok jó tömegközlekedésről. Annyira rossz,,hogy tőlünk 50 méterre van buszmegálló, de fogalmam sincs mire lenne jó. Én csak az ubert tudom ajánlani, ha 10 km-en belül van a munkahely. És mindent rendelni a boltból. Ingyen kihoznak mindent.
"Én kérek elnézést, de ezek a dolgok az Ószövetségben vannak benne, ők - sem - ismerik el az azonos neműek kufircolását. Amivel egyébként félreértés ne essék önmagában addig nincs bajom, amíg nem tolják az arcomba." Ezt jól írtad. Nem az a probléma, amit csinálnak, hanem az, hogy hirdetik. Az óvodai, iskolai oktatását nem értem. Mi speciel 12 éves korunkig azt sem tudtuk, hogy ki miért fiú vagy lány. Hát addig mindent könnyű eladni, mint megoldást. Aztán arról nem is beszélve, hogy a mai napig nem oktatják a hagyományos sexet, pedig kellene.
Mi fel tudjuk dolgozni a történetet. A mínusz nullás történetre gondolok. Amit vesztettünk a könnyen jött, könnyen megy esete volt. Mi előtte 3 ingatlanon annyit nyertünk, amit aztán elvesztettünk egyben. Volt is akkor kimutatásom arról, hogy tulajdonképpen mindenünk a nyereségből volt . Annyi volt a hiba, hogy amit kerestünk 86 és 14 között azt mind feleltük. Talán ez az Isten nem ver bottal esete. 16'-tól annyi változott, hogy van megtakarításunk, előtte sosem volt.
Balatonon mult het ota elkezdodott a szezon hangulat de meg mindig nincsenek annyian, mint szoktak lenni. 🤭 Varom a cikket, hogy ez a nyar nem olyan volt, mint a tobbi.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link