Panel lakások eladásra meghirdetve 2025.01.28-án 4 kerületben 75 db volt. Az azóta eltelt néhány hónapban kialakult egy olyan helyzet, hogy egyre többen szeretnék realizálni a panelen elért nyereséget, ezért jelen pillanatban 142 db-ra emelkedett a 4 kerületben az eladó panelek száma. Másrészt az is látható, hogy ott azon az áron már nem kapkodnak a panelekért.
Hétfőn 12h-kor várni foglak a Király utca 13, Buja disznók( Bíró féle) étterem előtt a feleségemmel. Ez az étterem a Király utcáról nyílik ,ezért nem kell bemenni az udvarba. Telefonszámot meg egyéb elérhetőséget nem szeretnék nyilvánosan megadni. Délután 14-kor kezdődik majd a közgyűlés, addig megebédelnénk és tudnánk beszélgetni.
Voltam arra a héten, konkrétan a Kardos utcában (1028 irányítószám). Itt ismerkedtem meg egy szerencsés emberrel aki meg örökölt az utca elején egy újszerű társasházat. megmutatta a házat. El voltam halva, hogy milyen szerencsés, hogy nem is egy lakást, hanem egy társasházat örökölt. ("Örökölni tudni kell"-mondta)A terve az, hogy kiadja a lakásokat. (A munkások a kiadásra készítették elő a lakásokat)
Délután 2-kor lesz a közgyűlés. Ez a szálloda közvetlenül hozzáépül a társasházhoz. Lesz alatta egy 3 szintes garázs is. Nem tudom elképzelni, hogy ez miatt ne károsodjon majd ez a régi ház. Az építkezés(por, zaj) miatt még a bérlők is megriadhatnak majd. Valahogy kárpótolni, kompenzálni kell majd a bérlői türelmüket.
Holnap(szerda 12 óra) Budapesten vagyok a feleségemmel. Ha ráérsz szívesen meghívlak a feleségeddel a Gozsdu udvarban található Buja disznó (Bíró Lajos) étterembe egy ebédre benneteket. Állítólag a Király utca 13, 2024-ben nyitott, remélem még működik. (ott még nem voltom náluk, a rántott húsukat szeretem. Ha nem jó az időpont, akkor talán a jövő héten hétfőn leszek ott, mert az egyik társasház mellett szálloda épül és rendkívüli gyűlést hívott össze a közös képviselő. Mert a társasháznak komoly fejtörést(és kárt) okoz, ez a beruházás.
Én is sokallok azért a panelért annyi pénzt. Mert azon az áron (vagy hasonló )még most vannak eladó lakások új projektekben például a 14 kerületben. Ha vennék akkor inkább azt
Igen. Azt gondolom, hogy ennek a technológiának köszönhetően gyorsabb és hatékonyabb az építkezés Téglából szerintem drágább lenne. .A téglaégetés energiaigénye magas. (energia ára cégeknek a lakossági ár 7 szerese) .Kavicsot nem kell égetni.
A növekvő panel kínálatot érdekes figyelni kerületi bontásban. Hogy melyek azok a kerületek ahol növekszik az eladó panellakások száma. A 9 kerületben például nem kerülnek piacra újabb panelek, összesen 17 van eladó.
Fogalmam nincs, hogy milyen technológiával alakítják ki ezeket a házakat. Azt látom, hogy betonból készülnek és olyan gyorsan nőnek (készülnek) mint eső után a gomba. Állítólag van már olyan fejlesztő cég is hazánkban amelyik a projekt helyszínén készít el a házhoz szükséges panel elemeket, blokkokat.
Köszönöm a lehetőséget a személyes találkozóra. Szeretnék élni vele. De most nem tudok menni. Majd a fórumon egyeztetünk egy másik időpontot. Foglak keresni.
A próféta szóljon belőled. Ha ez számít, akkor megnyugodtam. Mert a most épülő, beton tömegszállások mellett talán a szecessziós, műemléki patinás épületekben levő szép lakásokra is lesz kereslet.
A Kazinczy utcában a Táncművészeti Főiskola helyén épül most egy 270 szobás szálloda. A tervek szerint 2026 tavaszán beüzemelik. Vele szemben a Mika kert helyén most kezdenek bele egy 100 szobás hotel építésébe. Egyébként a szomszéd telken már van egy működő hotel. Hotel hotel hátán . Attól tartok, hogy ezek a hotelek a nagyságuk miatt is AIRBNB KOMBINÁT-ként letarolják majd a környéken a rövid távú piacot.
Hálás vagyok neked, hogy felnyitottad a szememet. Most már látom, hogy a kényelmességem miatt és a moratórium miatt is most egy csapdás helyzetbe kerültem. Legalább 2 évig nem fogok tudni kimászni belőle. De nagyon hálás vagyok és köszönöm a segítséget. .
Jól látod a helyzetet. Tényleg vidéken élek, elfoglalt vagyok és nem ismerem a piacot. Örülök, hogy nincs üresen állás, hogy nincs gondom a bérlővel meg a lakással. De most meglepődtem, hogy mennyre nem ismerem az ottani piacot. Mentségemre szolgál, hogy amikor 2024 -ben megvettem ezt a 46 nm-es lakást akkor több céggel is felvettem a kapcsolatot akik a házban béreltek és annak a cégnek adtam oda amelyik többet kínált. Ha majd egyszer bérlőt váltok szívesen átvinném a lakásokat a te bérlődhöz. Tudsz majd ebben segíteni ?
Ez a sziksós példa nagyszerű hasonlat. Eszembe juttatta azokat a szikes réteket ahol nyárvégén késő őszig díszlik a lila sóvirág. Persze a sóvirág piaci értéke nem hasonlítható össze a rózsával.
