infin

Regisztráció: 2020-08-01 03:49:02

Hozzászólások száma: 56

Utolsó hozzászólás: 2020-08-02 23:44


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 1


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 23:44
És azt ki mondta, hogy én nem rendelkezhetek állásfoglalással a NAV-tól? A mostani érvelésed alapján akkor inkább nekik hiszek, mint neked, nem? Csak nem akartam, hogy hamis információk terjedjenek, azért szóltam hozzá a témához.
Továbbá, nézd már meg közelebbről, amit linkeltem a NAV-tól! Gondolod, hogy teljesen téves tájékoztatót adnak a honlapukon nyilvánosan erről?
Amikor ebből idéztem, arra reagáltál még, az idézett mondat első részét kiragadva, de aztán a mondat második felét nem értelmezted, amikor szóltam neked, hogy értelmezd azt is, ignoráltad. Érthető, hogy ehhez az ignorálósdihoz nincs türelmem.
(És egyébként te is személyeskedtél finomabban célozgatva nem egyszer.)
PS. Gondolom az sem véletlen, hogy csak nagy sejtelmesen írod, hogy értelmezni kell tudni a jog betűjét, hogy 1 szón múlik minden, de nem adtál arra sem érvelést.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 23:34
De az egyetlen érved az, hogy átalány...
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 23:33
Az, hogy direkt ignorálod a hozzászólásokat a NAV *írásos* és *hiteles* állásfoglalásáról (már legalább 2 ilyen hozzászólás van), pontosan ugyanolyan etikátlan. És nekem ehhez nincs türelmem, ezért mondtam, hogy jóéjt.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 23:31
Ja bocs, félreolvastam, írtad, hogy azt sem hárítod át.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 23:31
A lakásbiztosítási díjat te áthárítod amúgy a bérlőre? Mert erről hallottam már többféle véleményt
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 23:29
Ha nem tudod befogadni az érveket (meg sem próbálod), akkor teljesen felesleges erről beszélni. Ugyanaz a kategória, mint amikor beírod, hogy szerinted milyen lakásárak a reálisak.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 23:28
A távfűtés is egy átalány, de ezt nem (sem) tudod értelmezni :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 23:27
Ne lepődjél meg a reakciókon, amikor ignorálod a tényeket, amikkel szembesítenek. Idéztünk a NAV-tól ketten is. Nekem nem sok türelmem van olyan emberekhez, akik sunyin ignorálni próbálják a tényeket. Jóéjszakát.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 23:14
Ciki lenne beismerned, h téves tájékoztatást adtál az ismerősöknek
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 23:12

Ne legyél már ilyen idióta légyszi
Ez most nem olyan vicces, mint amikor írogatod, h melyik lakás mennyit ér szerinted, ahhoz van popcornom külön :))
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 23:08

A házat is a bérlő használja. Arányosan a tulajdonos tulajdonát a közös területeken. Így érted?
Ne keverd felújítási alappal, céltartalékkal a sima közös költséget.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 23:01

Olvasd már el a mondat második felét is :))
Ami ez: "így a bérlő által a bérbeadónak megfizetett közös költség ingatlan bérbeadásból származó bevételnek minősül, amellyel szemben költségelszámolásra van lehetőség."
A mondat első része amit idéztél, csak annyit tesz, hogy muszáj külön szórakozni a közös költséggel a költségelszámoláskor. Adózni nem kell utána, ha ezt megteszed.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 22:57
Nem kell még a telefont se fizetni : ) most linkeltem a NAV oldaláról a tájékoztatót
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 22:55
A céltartalék az amit nem illik a bérlőre hárítani
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 22:52
De amire fizeted a kktg-t, az a közös tulajdonú részek rezsije. Társasházak így működnek, van közös tulajdon amiből van hányadod, meg van saját tulajdon
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 22:51
A NAV-ot megkérdezve nem veled értenek egyet. Lásd előző
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 22:51

Na jó. Megkérdeztem külön a NAV-ot neked, vmit félreértesz, ők ezt írják itt https://www.nav.gov.hu/data/cms489895/10_Ingatlanok_berbeadasanak_egyeb_hasznositasanak_alapvet__szabalyai_20190814.pdf
"Nem merülhet fel továbbá az új szabály alkalmazása a bérlőre áthárított társasházi közös költségre vonatkozóan, még abban az esetben sem, ha az tartalmaz rezsi-elemeket (például vízdíj, szemétdíj), így a bérlő által a bérbeadónak megfizetett közös költség ingatlan bérbeadásból származó bevételnek minősül, amellyel szemben költségelszámolásra van lehetőség."
Tehát igen, elszámolható költségként.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 22:47
A linkelt oldaladra:
Ez még egyszerűbb: https://adozasitanacsadas.hu/hir/980/hogyan-adozik-az-ingatlan-berbeadas
"Ugyanakkor a bérlő által megtérített társasházi közös költség, a bérbeadó ingatlan bérbeadásból származó bevételének minősül, és tételes költségelszámolás választása esetén költségként elszámolható."
Te valamiért azt mondod, hogy nem lehet költségként elszámolni. Pedig igen. Az általad idézett jogszabály sem mondja, hogy nem lehet.
Egyébként én úgy tudom, hogy a közös költséget okés áthárítani a bérlőre, a céltartalékot nem (hiszen az az ingatlan értékét növeli végső soron, ha a felújítások megvalósulnak).
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 22:36

SZJA 17 3a:
"(3a) *  Ingatlan bérbeadása esetén ****nem minősül bevételnek*** az ingatlan használatához kapcsolódó, más személy által nyújtott, e személytől vásárolt szolgáltatásnak (így különösen a közüzemi szolgáltatásnak) a bérbeadó által a bérbevevőre - az igénybevétellel arányosan - áthárított díja."
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 22:33
Hát persze megfelelően kell kitölteni, de ez minden jövedelemre igaz

friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek