Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Bátor dolog adott földrajzi területre szűkítve általános értékmérő funkciót adni a BTC-nek. Lehet, hamarabb lesz fegyverropogás Salvadorban, mint Ukrajnában. Tesztnek jó Salvador is, gondolták a nagyok.
Berlininek is igaza van ha speka vezérel. 100 milliót is ér egy értéktelen vacak ha ingyenpénzzel főpumpálják. Még az is lehet jól jársz ha veszel mert 200 ra megy az ára. Berlini ott téved ,hogy itt már semmi jelentősége nincs a munkának és anyag árnak.
én az adott hirdetés valodi céljának a homályosságát jeleztem, amit te élesen látsz tehát ha velem vitatkozni akarsz akkor arrol kérdezz amirol irtam, mégpedig hogy miféle célok érhetok el egy irreális tartalmu hirdetéssel de ha akarod megsimogatom a buksidat, de nem az ingatlan hirdetéselemzoi szakvéleményedért
Most a bitcoinos,lakásos,hiteles,ingyenpénzes lobbizos kifosztása megy a társadalmi rétegeknek politikai támogatással ,ami hatalmi támogatás. Ezért voltak a háborúk is és a szocializmus stb
Ha ráépülne valamilyen szelete a mindennapoknak, és megkerülhetetlenné válna, akkor lenne értéke. Belső értéke jelenleg minimális, új helyettesítőket bármikor elindíthatnak, jogilag bármikor kicsinálhatják. Fomo, hit és kapzsiság, amire épül.
https://ingatlan.com/32090361 Ezt a szutykot is ugyanaz a hölgy hirdeti, de ez legalább nincs túlárazva. Bár azért jó állapotúként hirdetni enyhén szólva is túlzás, megnézném a Monori Nóra arcát, ahogy beleül abba a kádba…. . “Rezsiköltség 20 M Ft/hó” . 20 M. 20millió. A rezsit azért sokallom…
"hollandok tömegei pedig függetlenül anyagi, társadalmi és foglalkozásbeli helyzetüktől pénzzé tették a vagyonukat, hogy virágokba fektethessenek. Külföldről nemkülönben rengeteg pénz áramlott az országba. Ez felverte az ingatlanárakat, a lakhatási költségeket, az élelmiszerek és szolgáltatások árait."
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link