Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Osztrák befektetési ingatlan engem is érdekelne. Néztem Bécset Grazot, de elég szar a hozam. Te hol néztél, ha van ezzel kapcsolatban megosztható infód azt szivesen veszem (másoktól is).
Azert vettel ott francia autot mert a merkur nem arult:). Magyarorszagon egy nyugati auto 90 januarjaban olyan volt mint egy aston martin most. De ezt te is tudod. Bar en 90 ben csak 7 eves voltam. De most szabad piac van es, es olcsobb egy nemet felepitkezes nemetbe mint itthon. Picit nagyon elszakadtunk minden téren, az magyarorszag alapvető gazdasagi fundamentumaitol. Ha jon a hidegzuhany mindenki pislogni fog . Ingatlanarak tekintetebe is.
Ennyiért nincs magyarorszagon építkezés, telek nelkul se, foleg nem nemet minőségben. Nem hogy az osztrakokat,hanem a nemeteket is kieloztuk . Remelem a netto fizetes, is 2022 ben kielozi a nemetetet. Ja nem:))
Mindig érdemes levenni. Csupán a spórolás kisebb ha csak pár órát nem vagy otthon és a másik hátrány az, hogy hazaérkezés után a komfort érzet rosszabb amig nem fűtenek fel a radiátorok. De mindezt meg lehet oldani a már emlitett programozható termosztátokkal, vagy programozható radiátorszelepekkel.
Pedig praktikus. Behozza az árát. Ha fűtési szezonban pár napra elutazol, akkor vagy előre beprogramozva vagy hazaérkezés előtt távolból vezérelve lehet időben gondoskodni arról, hogy ne teljesen kihült falak várjanak pár nap távollét után otthon.
mamoka47 itt van,.....itt volt,..... és itt is lesz! Most árulom a tényleg utolsó(valahogy hozzájutottunk) panelt ezt viszont a 13. ker-ben. Hétfőn lehet hogy szerződök. Én már tavaly sem vártam további áremelkedést,de sajnos tévedtem. Persze a tőkét a tőzsdén azért forgattam. A bérbeadást itthon befejeztem,a kockázat-hozam arány nagyon szar lett. Most Auszriai ingatlan, és annak bérbeadása érdekel. Cointom december óta nincs,amúgy full cashben ülve várom a piaci (tőzsdei) eséseket.
Ha nem otthon dolgozol és rendszeresen 8-10 órákat nem vagy otthon akkor a programozható termosztátok a jók. Ezeket a hét minden napjára és napon belüli időszakokra is lehet programozni és mielőtt hazatérsz egy-két órával korábban felfűt. Különben pedig lezár Még jobb (rugalmasabb ) megoldás a WIFI vezérelt, mert azt egy telefonos aplikációval távolból tudod ki-be kapcsolni (de ugyanúgy programozni is.)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link