Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2022. 01. 22. 13:55
Előzmény: #146199  Boomer
#146200
Ha nincs nagy hideg akkor 1-2 fokot csökken a hőmérséklet.
Ha nagy akkor 3 is
Boomer 2022. 01. 22. 13:24
Előzmény: #146197  lohran
#146199
Célszerű levenni ha napközben elmegy a család.
A kérdés a mértéken van.
Ha leveszed 23-ról 15-re akkor este túl sokat kell pótolni és már a kevesebb több.
Ha leveszed 23-ról 20-ra majd 5kor vissza 23-ra de este nyolckor megint 20-ra akkor gazdaságos.
Legtöbben azt csinálják hogy nagyon leveszik aztán mikor hazaérnek meg fűtenek ezerrel ami pont hogy nem spórolás hanem pazarlás.
Bukta
Bukta 2022. 01. 22. 12:51
Előzmény: #146196  berlini
#146198
A héten emelte a Szamos 500-ra...
Akkor már emlékezzünk is meg róla, hogy további áremelkedést várok...
Mamoka-t hiányolom, remélem nem coinokra költötte azt a pár milkát, amit felnyalt a banktól :D
lohran 2022. 01. 22. 12:50
#146197
Szakkérdés.
Kinek mi a véleménye.
Cirkófűtés.
Melyik a gazdaságosabb ?
Termosztátot mindig mondjuk 23 fokon tartani vagy ha nem vagy otthon levenni és este felfűteni.
Nem mértem meg soha.
berlini
berlini 2022. 01. 22. 12:48
Előzmény: #146194  Bukta
#146196
Nekem nem mindegy.
Én az ischlerre szavazok.
Amögött ott áll a pék.
berlini
berlini 2022. 01. 22. 12:47
Előzmény: #146189  lohran
#146195
Valamelyik NER lovag majd megveszi a Margitszigetet és nem fogsz ingyen sétálni.
(Belépődijat euróban szedik majd.)
Bukta
Bukta 2022. 01. 22. 12:47
Előzmény: #146189  lohran
#146194
A Margitszigeti vagy a Normafai tömegnyomorba se vágyik mindenki sétálgatni, ez pont olyan egyéni preferencia, mint ahogy a túrós buktát szereted vagy az ishlert.
berlini
berlini 2022. 01. 22. 12:46
Előzmény: #146188  lohran
#146193
Megyarország = speka.
Mint a Bitcoin.
berlini
berlini 2022. 01. 22. 12:45
Előzmény: #146183  lohran
#146192
Nem éreznéd rosszabbul magad mint most.
berlini
berlini 2022. 01. 22. 12:44
Előzmény: #146181  lohran
#146191
Nem úgy látom.
Bukta
Bukta 2022. 01. 22. 12:43
Előzmény: #146188  lohran
#146190
A bolivár meg a líra mögött is állnak országok, az értékük mégis eléggé megingott.
lohran 2022. 01. 22. 12:40
Előzmény: #146187  Bukta
#146189
Egy mondattal ,szóval többet tudok segíteni azokon akik csak 1 percre elgondolkodnak milyen nehéz oda a világvégére kijárogatni,pénzt,energiát ölni ezekbe a reménytelen dolgokba miközben sétálhatnának ingyen a Margitszigeten.
lohran 2022. 01. 22. 12:38
Előzmény: #146186  Bukta
#146188
Realista.
Bitcoin mögött semmi nincs csak speka.
Levegő.
A forint mögött pedig Magyarország.
Ölég nagy diffi.
Bukta
Bukta 2022. 01. 22. 12:35
Előzmény: #146185  lohran
#146187
Té a világ bármely szegletében boldogtalan leszel, mert nem vagy békében önmagaddal, és ezt próbálod másokra is projektálni.
Bukta
Bukta 2022. 01. 22. 12:34
Előzmény: #146181  lohran
#146186
12 év NER, meg nem tudom hány év QE után ez egy eléggé idealista kijelentés.
lohran 2022. 01. 22. 12:34
Előzmény: #146184  Bukta
#146185
Nem Néked írtam ,hanem azokho akik ilyenbe kívánják vágni a fejszéjüket ebben a felfokozott ingatlanosdiban
Bukta
Bukta 2022. 01. 22. 12:31
Előzmény: #146183  lohran
#146184
Ki a túrót érdekel?
lohran 2022. 01. 22. 12:30
Előzmény: #146172  lohran
#146183
Ha most Nékem el köllene mennem Balaton valamellik eldugott dombjára felújítgatni,alakítgatni piszok rosszul érezném magam.
lacikonyha 2022. 01. 22. 12:28
Előzmény: #146179  berlini
#146182
ezért kell átváltani gyorsan valami elállo matériára, és nem visszadni a gyártojának égy igéret ellenében, mert kulonben johet egy nem kivánt meglepetés
lohran 2022. 01. 22. 12:26
Előzmény: #146179  berlini
#146181
Tévedsz.
Van