Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Fire73
Fire73 2022. 01. 21. 20:24
Előzmény: #146118  lohran
#146120
Éjszakánként egy szobára vetítve 2500 ft csak a gáz? Király, lesz itt drágulás a szobaàrakban. Infláció maradni fog.
lohran 2022. 01. 21. 20:22
Előzmény: #146117  tihamer
#146119
Nem ez  a baj ,hanem maga ez a babaváró marhaság.
A többi már xsak következmény.
lohran 2022. 01. 21. 20:20
Előzmény: #146114  Fire73
#146118
Rájadásul 60% os a kihasználtság mellett.
tihamer
tihamer 2022. 01. 21. 20:05
Előzmény: #146056  Gaguse
#146117
Lohran! 
Vélemény?❗
 "Az állam számára azt jelenti, hogy miközben a 2019 végén, 2020 elején felvett babaváró támogatások után – 10 millió forintos kölcsön esetében – csupán 330 ezer forintot fizet ki évente a bankoknak, a most felvett kölcsönök már ennek több mint duplájába, évente 678,4 ezer forintjába kerülnek a költségvetésnek.
☝️
HA PEDIG TOVÁBB NŐ A KAMATSZINT, AMI ELKERÜLHETETLENNEK LÁTSZIK, AKKOR 5 SZÁZALÉKOS ÖTÉVES HOZAM MELLETT MÁR 850 EZER, 6 SZÁZALÉKOS MELLETT PEDIG MÁR CSAKNEM EGYMILLIÓ FORINTBA FOG KERÜLNI AZ ÁLLAMNAK MINDEN TÍZMILLIÓS BABAVÁRÓ HITEL."

Lesz itt még költségvetési hiány és nem kicsi❗
lacikonyha 2022. 01. 21. 20:04
Előzmény: #146114  Fire73
#146116

sorry, az osztásnál hiányoztam,
sok
tihamer
tihamer 2022. 01. 21. 19:58
Előzmény: #146055  Ishar
#146115
"Akkor biztos nem tihamértől bérlik  a lakást: már tavaly év végén kiment volna nekik az értesítés a +15%-os emelésről."
☝️
↗️Garázsokat emeltem átlag 15 %,-al.✔️
↗️Lakásokat átlag 7-8 %-al emeltem.✔️
😊
Máp + + hiányzik még. 😀
Ujraondol
Duplaplusz jó lenne.
Fire73
Fire73 2022. 01. 21. 19:51
Előzmény: #146112  lacikonyha
#146114
45000
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 21. 19:47
Előzmény: #146051  Bukta
#146113
Drog. Amit a szétesett drogos nem tud és nem is akar kifizetni, mondván ő a társadalom áldozata. S vhol igaza is van, kisgyereknek sem adunk fél kiló csokit, osszad be felkiálltással.
lacikonyha 2022. 01. 21. 19:32
Előzmény: #146111  lohran
#146112

az szobánként kb 4500
az sok?
lohran 2022. 01. 21. 19:13
#146111
Azért egy 10 milliós havi gázszámla egy 220 szobás nem túl nagy hotelnél nem semmi.
Ez a realitás,nem a rezsicsökkentés.
lohran 2022. 01. 21. 18:54
Előzmény: #146108  Boomer
#146110
Csinálok egy számítást ,hogy a máglévőbűl érdemes e áttérni
Murdoch 2022. 01. 21. 18:39
#146109
Murdoch 2022. 01. 21. 17:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#146107
Megtörni, ugyan... Újratervezés volt. Szimplán más az irány.
sneci 2022. 01. 21. 17:35
Törölt hozzászólás
#146106
sneci 2022. 01. 21. 15:10
Törölt hozzászólás
#146105
sneci 2022. 01. 21. 15:09
Törölt hozzászólás
#146104
sneci 2022. 01. 21. 15:04
Törölt hozzászólás
#146103
Fire73
Fire73 2022. 01. 21. 14:57
Előzmény: #146095  bpwjk
#146102
2001-ben adtam el a kismásfeles 36nm-t 6,1 M-ért.
Fire73
Fire73 2022. 01. 21. 14:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#146101
Nincs is annál felemelőbb, mikor három másnapos ember megjelenik vevőjelöltként egy lakásban.