Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
impudent 2020. 01. 29. 15:43
Előzmény: #58498  glala
#58500
sas hegy, hegyalja út ,szíklába vájt ház felnyúlik 3-4 emeletnyit
Kicsigesztenye999 2020. 01. 29. 15:43
Előzmény: #58497  impudent
#58499
Es azota inkabb valami munkasszallon laksz ahelyett, hogy felujitottad volna?
glala
glala 2020. 01. 29. 15:38
Előzmény: #58497  impudent
#58498
Ez miez, a szentendrei préri?
impudent 2020. 01. 29. 15:32
Előzmény: #58493  Kicsigesztenye999
#58497
egyszer majdnem élcsábultam amikor a főút mellett lagzi lajcsi volt hegyoldalba vájt többszintes házat megvettem ,lift is vót benne, de felújítandó volt igy a bűz ,zaj meg az összeg élriasztott hiába ol pazar pínaráma
glala
glala 2020. 01. 29. 15:32
Előzmény: #58495  Kicsigesztenye999
#58496
Perverz vagy! :D :D
Kicsigesztenye999 2020. 01. 29. 15:29
Előzmény: #58494  glala
#58495
Annyira kíváncsi lennék, hogy ő hol és miben lakik :D
glala
glala 2020. 01. 29. 15:27
Előzmény: #58493  Kicsigesztenye999
#58494
am Block a sashegy se jo, hisz ott arad ki alatta a paraszt gazdagretre, budaorsre torokbalintra es tovabb!
Kicsigesztenye999 2020. 01. 29. 15:22
Előzmény: #58490  impudent
#58493
Voltam arra, mersterre vagy hallerra elég sokan csorgatják a nyálukat. De tudom te sashegyen laknál 20 millióért egy kastélyban.
CyrusTheGreat 2020. 01. 29. 15:11
Előzmény: #58491  hunor555
#58492
A Corvin-negyednél/Harmincketteseknél felszálló utazóközönség miatt még a Mester utcai pöceszagot is fel kell használni a légcserére...
hunor555
hunor555 2020. 01. 29. 15:01
Előzmény: #58490  impudent
#58491
A mester utca jó hely. A 4-6 megállónál állandóan pöceszag van. Azt is megfigyeltem hogy a villamosvezető néhol csak azokat az ajtókat nyitja ki ahol jeleztek/kívülről nyomtak gombot. A mester utcánál mindig az összeset :D
impudent 2020. 01. 29. 14:53
Előzmény: #58476  Kicsigesztenye999
#58490
de néha menj ki az üllőire vagy a mester vagy a hallerba de desszertnek megteszi a balázs béla meg a többi
johai 2020. 01. 29. 14:32
Előzmény: #58486  TitusPullo
#58489
Tavaly fizetted ki akkor 100%az ado.
Miert nem adod el az agloban levot,most ugyis mindenki oda menne,van ra kereslet.
Illetve mar meg kellett volna lepni,valoszinu a felujjitandokat fogjak keresni marciustol.
Egyebkent ha annyi munkat penzt beleoltel minek adnad el?
Es ami neked jo,azt nem biztos hogy masnak is.
johai 2020. 01. 29. 13:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#58488
Ballaek nem is annyira negativak,az hogy lemorzsolodnak a panel arak mindenki tudja mar,es arra szamit.
Szerintem minden,talan a felujitando csaladi hazakat kiveve,csokkenni fog.
Törölt felhasználó 2020. 01. 29. 13:39
Törölt hozzászólás
#58487
TitusPullo
TitusPullo 2020. 01. 29. 13:34
Előzmény: #58483  CyrusTheGreat
#58486
én új lakást vettem át, nyilván látszott rajta a 2015-16-os bekerülési ár, olyan is volt. (annyiban árnyalt a kép, hogy átvételkor fizettem tavaly a 80%-ot, tehát a termelési időszak rövidebb a 80%-ra, sőt nagyon rövid, de az szja idő hosszabb lett ezáltal). én szeretem a minőséget, kompletten újrahúzattam a lakást - ez van, de most már olyan, amilyet én annak hívok.
Törölt felhasználó 2020. 01. 29. 13:29
Törölt hozzászólás
#58485
MethYou 2020. 01. 29. 13:24
Előzmény: #58436  CyrusTheGreat
#58484
A 2015-ben vásárolt ingatlan eladása 2020-ban már adómentes.
CyrusTheGreat 2020. 01. 29. 13:24
Előzmény: #58478  berlini
#58483
Majd szólj, ha a teljes gépesített konyha, szagelszívó, működő klíma, normális festés, ajtók minden bekerült ;-)
Törölt felhasználó 2020. 01. 29. 13:19
Törölt hozzászólás
#58482
johai 2020. 01. 29. 13:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#58481
Reszben a jogi szabalyozatlansag miatt kockazatos a lakaskiadas,de inkabb a piaci turbulencia miatt adjak el az ingatlant,es nem adjak ki berbe hosszutavon.
Lehet akar 10 eves negativ ciklus is,ez ido alatt kiadassal egyutt is felezodhet a befektetett ertek.....ezt nagy cegek eltudjak viselni,maganszemelyeknek bajos.
Akkor adjak el amikor rakenyszerulnek,nem csucskozelben,ott a profik adjak.