Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
impudent 2020. 01. 29. 20:53
Előzmény: #58519  tihamer
#58520
Nem hiszek Nékik.
Hazudnak
tihamer
tihamer 2020. 01. 29. 20:32
Előzmény: #58516  impudent
#58519
https://kiszamolo.hu/te-vagy-a-penzedert-vagy-az-van-erted/
"Amiért ez eszembe jutott, mert éppen most olvastam Keanu Reeves-ről, nagyon tetszett a hozzáállása a pénzhez.Ő a nagyon kevés híres színész egyike, akit a legkevésbé sem érdekel a vagyon, nem akar milliárdos palotát három úszómedencével a legdrágább környéken, sem drága autókra nem vágyik. Mert minél több vagyontárgyad van, annál több velük a probléma és a stressz. Ezért sem vesz ingatlanokat világszerte, mint olyan sok kollégája."
vincit 2020. 01. 29. 19:20
Előzmény: #58515  impudent
#58518
Nahát akkor kérem azt kell írni, nem ezt: "egyszer majdnem élcsábultam amikor a főút mellett lagzi lajcsi volt hegyoldalba vájt többszintes házat megvettem". Így nincs értelme.
glala
glala 2020. 01. 29. 17:17
Előzmény: #58516  impudent
#58517
Na de tényleg, mik ott a bűzforrások?
Még eszembe jutott nov 1 környéke, akkor mondjuk biztos van pár kellemetlenebb nap, mikor mindenki kiáramlik farkasrétre, de azt leszámítva igazán nem értem a problémát.
impudent 2020. 01. 29. 17:09
Előzmény: #58515  impudent
#58516
lehet hugy 110 volt az irányár, vagy 90 ki tudja mán.
impudent 2020. 01. 29. 17:05
Előzmény: #58514  vincit
#58515

most leszek harminc.
a papával 20 évesen néztük a házat
vincit 2020. 01. 29. 17:03
Előzmény: #58505  impudent
#58514
Ha jól emlékszem 40 körül vagy, 20 éve eladó Lagzi Lajcsi ház 90 millióért, ezek szerint te ha jól értem 2000 környékén 20 évesen 100 milliós házakat nézegettél vételre. Szóval csak annyit szeretnék kérdezni valami újfajta designer drogot használsz vagy tetűirtót köröm lemosóval?
glala
glala 2020. 01. 29. 17:00
Előzmény: #58512  CyrusTheGreat
#58513
Az.
Csak bűzileg, zajilag érdekelne a szakvélemény a SZOT-hoz mérten, mert ehhez képest a hegyalja út azon része szerintem egy szanatórium már.
CyrusTheGreat 2020. 01. 29. 16:23
Előzmény: #58511  glala
#58512
Ez elég gusztustalan. Falanszter, a századeleji "birodalmi báj" nélkül.
glala
glala 2020. 01. 29. 16:16
Előzmény: #58510  glala
#58511
Mondjuk ezeken a képeken én se igazán kívántam magára a házra rá, konkrétan a flórián téri faluház ugrott be:
https://www.fineandcountry.com/hu/property-for-sale/budapest/1025/1253362?
glala
glala 2020. 01. 29. 16:13
Előzmény: #58509  impudent
#58510
Oszt ott milyen bűz van?
Hétvégente elmegy irányonként 10 percenként 1 busz, meg lecsorog pár paraszt a G mercivel?
Ennyi erővel a Szot üdülő se lehet sokkal jobb a mester utcánál.
Amúgy mint Bach rajongó kikérem magamnak, hogy összemosod a BAH-al, és képes voltál kisbetűvel idevetni.
impudent 2020. 01. 29. 16:07
Előzmény: #58508  glala
#58509

2 megálló a bach túl.
balra a szíklába vájva, 3 szint, közvetlen az út mellett járda sincs szinte 3 .szintrűl körpanoráma
glala
glala 2020. 01. 29. 16:03
Előzmény: #58506  glala
#58508
Mondjuk a zólyomi új fölött-től.
Bár alatta meg nem tudom milyen komoly panoráma lehetett.
Kicsigesztenye999 2020. 01. 29. 16:02
Előzmény: #58505  impudent
#58507
Oke fonok. Akkor javaslok valami fancybbet kulfoldon, csak van valami ami megfelel az igenyeidnek.
glala
glala 2020. 01. 29. 16:02
Előzmény: #58503  Kicsigesztenye999
#58506
Mondjuk a hegyalja aljában én se laknék, a közepe-tetején(sashegyi részen persze) inkább.
impudent 2020. 01. 29. 15:55
Előzmény: #58504  Kicsigesztenye999
#58505
ma sem bánom hugy nem vettem meg a gatyám reá ment vólna és a hely se jó hiába sashegy
Kicsigesztenye999 2020. 01. 29. 15:48
Előzmény: #58502  impudent
#58504
Ha neked akkor lett volna annyi penzed, akkor most nem itt keseregnel...
Kicsigesztenye999 2020. 01. 29. 15:48
Előzmény: #58501  impudent
#58503
Ertem. Tehat inkabb hajlektalan vagy minthogy felszedted volna.
impudent 2020. 01. 29. 15:46
Előzmény: #58501  impudent
#58502
akkor kértek érte valami 80-90 milcsit ami még most is szép kis összeg egy felújítandó házért
impudent 2020. 01. 29. 15:44
Előzmény: #58499  Kicsigesztenye999
#58501
lagzi lajcsék lélakták és ott hagyták a harácsot