Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Bandi_ujonc 2019. 09. 12. 16:44
#48660
panel áremelkedés lesz, hiszen megbízható, biztonságos, tűzálló:
https://index.hu/belfold/2019/09/12/nagy_fusttel_eg_valami_a_13._keruletben/
Hathor
Hathor 2019. 09. 12. 15:18
Előzmény: #48658  Dwayne.Hicks
#48659
:)
Ez tetszett
Dwayne.Hicks
Dwayne.Hicks 2019. 09. 12. 15:04
Előzmény: #48652  Criscito
#48658
Minnél előbb fel kell vásárolni a nyomtatógyártók részvényeit: HP, Lexmark, Konica Minolta, Epson, stbstb...
A pénznyomtatás jót tesz majd nekik... :D
Viccet félretéve. Ilyen környezetben inkább az a kérdés hogy meddig érdemes egy munkahelyen maradni? Szerintem lehet ajánlott lesz maximum két évente munkahelyet váltani, hogy pariban legyen a fizetés... katasztrófa... ugyanazon a helyen valószínűleg nem fognak annyit emelni mint amennyit kellene. Nem csak az infláció, hanem a fluktuáció is beindul majd...
NASASpaceShuttle
NASASpaceShuttle 2019. 09. 12. 15:01
Előzmény: #48655  impudent
#48657
Überelném, én -1% kamatot is megajánlok :D :D :D 
glala
glala 2019. 09. 12. 15:01
Előzmény: #48655  impudent
#48656
2014-ben vágták be 0% alá.
Jó reggelt kívánok.
impudent 2019. 09. 12. 14:56
Előzmény: #48654  impudent
#48655

hozzátok hozzám  a pénzeteket adok rá -0,5% kamatot,azaz Ti fizettek nekem !!!
Ez már tényleg a legnagyobb hazugság, kamatnak nevezik azt ami nem az !!!
BRU HA HA
impudent 2019. 09. 12. 14:50
Előzmény: #48653  lakni_kell_valahol
#48654

ne röhögtess !
mínuszos kamat már önmagában is egy bohózat egy merő spekuláció.
lakni_kell_valahol 2019. 09. 12. 14:39
Előzmény: #48652  Criscito
#48653

"WHATEVER IT TAKES"  , hogy egy klasszikust idézzek!
Remélem Pitcairn hamarosan előkerül és elmagyarázza nekünk mi az ECB mandátuma ahogy korábban is tette éveken át... Tiszta szerencse hogy (ismét) nem úgy alakultak a dolgok ahogy előrevetítette! :DDDDDDDDD  
Persze folyamatosan ajnározták itt sokan, hogy mekkora ász. Az... :P
Criscito 2019. 09. 12. 14:33
#48652
Kamatvágás és újabb QE-program. Erről döntött az EKB. Kerül, amibe kerül, de a pénznek befellegzett. Munkaadómnak majd szólok, hogy engem inkább aranyban, ezüstben fizessenek ki, esetleg Bitcoinban. 
glala
glala 2019. 09. 12. 14:01
Előzmény: #48634  terelemel
#48651
És a 100k 10% kamatra?
Mert a 4%-ot nem nevezném magasnak.
lakni_kell_valahol 2019. 09. 12. 13:16
Előzmény: #48649  vincit
#48650

Te, ekkora ökörségekhez nem kell közgazdásznak lenni...
90% adó mindere, visszamenőleg is! Részvény, kötvény, ingatlan, arany, olaj, bankszámla és persze ingyen sör és örök élet! Csodálom hogy nem alakult erre a formációra még párt! Tuti siker lenne...
vincit 2019. 09. 12. 12:44
#48649
Olvastátok? https://www.portfolio.hu/gazdasag/20190912/milliomossa-tenne-europa-fiataljait-a-sztarkozgazdasz-400729 "Emellett emelni kellene az ingatlanokra kivetett adókat, a legnagyobb luxusingatlanok esetében akár 90%-ra is. További formabontó ötlet, hogy minden fiatal kapjon egyszeri 120 ezer eurós tőkejuttatást 25 éves korában." Láttam egy interjút Kopátsy Sándorral, 10 éve kb, a kilencvenes években készült. Ö is azt mondta, hogy 90 % os ingatlanadó vagy 90% szja kéne 2-3 évig és rendbe jönne a gazdaság. A lényeg pedig, hogy a Matolcsy a Kopátsy Sándort mestereként tiszteli mindig ilyen szuperlatívuszokban beszél róla. Ha jól emlékszem 310 és eurónál arról beszélt a Sanyi, hogy 60-70 Ft al még mindig gyengíteni kéne. Ezt nem árt beépíteni a várakozásaitokban.
berlini 2019. 09. 12. 12:40
Előzmény: #48647  johai
#48648
Nem olvastad több olyan hozzászólásomat, amiben arról irtam, hogy a magyar inflációszámitás rossz fogyasztói kosár alapján történik és valószinűleg még igy is csalnak.
A valós infláció a bérleti dijak, lakásárak nélkül is több mint 4% és ezekkel pedig garantáltan több lett volna az elmúlt években mint 5-7%.
Matolcsi rátesz egy (felesleges) lapáttal az európai lazitásra és előbb vagy utóbb ez még a bevallott inflációt is fellöki az egekbe. A tűzzel játszik, de hát mindenki tudja, hogy pszihiátriai eset. Nem véletlen, hogy Varga is megkifogásolta. Matolcsi válasza erre önmagáért beszél.
johai 2019. 09. 12. 12:28
Előzmény: #48646  berlini
#48647
Magasabb helyeken kell keresni az idiotizmust!
Peldaul szisztematikus forintgyengites matoektol,pont az elviselhetoseg hatarara tenni(320),aztan 330,es igy tovabb,kozben mindenki nez  mint a moziban,es nem csinal semmit.
Ez az idiotizmus,ezt feltetelezni,ugyanis mar az arak tulleptek az elviselhetoseg hatarat a lakossag felenel....nem tudom Te milyen gyakran vasarolsz,vagy veszel igenybe szolgaltatast,de ha ezt nem latod akkor  nagyon ritkan.
berlini 2019. 09. 12. 11:58
Előzmény: #48645  terelemel
#48646
Ez aztán frappáns (vagy inkább gyerekes?) válasz arra az idiotizmusra amit itt (nem egyedül) képviselsz.
Csak remélni tudom, hogy az a megtisztitó nagy válság amit úgy vársz, rád fog a legerősebben lecsapni.
Én addig teszek róla, hogy magamat családomat rendesen bebiztositsam. Mert a válság (és ebben egyetértünk) jönni fog. De drukkolok az EKB-nak hogy tegyen meg mindent, hogy az minél később következzen be.
terelemel 2019. 09. 12. 10:22
Előzmény: #48644  berlini
#48645
berlini 2019. 09. 12. 10:11
Előzmény: #48634  terelemel
#48644
Akkor nézd tovább és keseregj. Én addig is keresek rajta.
Amúgy meg leirtam, hogy miért jó ez a pénzpolitika a többségnek.
Azt meg kulönosen fatálisnak tartom, hogy a recessziót mint megtisztitó katarzist úgy várod. A legutôbbiba milliók élete ment tönkre.
sakal83 2019. 09. 12. 09:58
Előzmény: #48642  Criscito
#48643
amíg az államadósságokat el nem amortizálják a jegybankok. Az eszközár emelkedés és hosszútávon való amortizációja csak mellékhatás.Gondolj bele, hogy a válságok indítása/megkadályozásának jó része mindig is a jegybankok kezében volt. A 2008-as válság sem történik meg, ha csak simán kimentik idejében a bankokat. Most többszörösébe kerül(t). 
Criscito 2019. 09. 12. 09:55
Előzmény: #48637  gyula1971
#48642
Ha ez így van, akkor viszont hamarosan meg kell jelennie normális súllyal a hivatalos inflációs kosárban, mivel ez egyértelműen kiadás. Meddig kell várnom erre szerintetek? 😁
sakal83 2019. 09. 12. 09:53
Előzmény: #48638  impudent
#48641
a tömeges fix bukásnál a hitelező bukik először kökeményet, ha elér a hitelesekhez akkor meg már mindegy lesz. Ez fordított kockázat, mint a CHF hitelnél. Ez a jó benne. :) egy estleges fedezetcsökkenés lehet negatív, ezért kell olyat nézni, ami 20 évig jó

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek