terelemel

Regisztráció: 2013-10-14 10:26:51

Hozzászólások száma: 973

Utolsó hozzászólás: 2019-10-18 08:03


Tapasztalat: 2
Aktivitás: 4
Népszerűség: 4


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik ma, 08:03
Az elmúlt évek óriási felfutása, piaci tapasztalatai után érdekes jelenség, hogy még a korábban felkapott panelek iránt is gyakorlatilag nullára csökkent a kereslet Óbuda Békásmegyeren.
Ugyanakkor még mindig az a helyzet, hogy óriási a különbség a hirdetési és az értékesítési árak között, illetve most már a hirdetési árak is egyre inkább szórnak. Ma már találunk újra 25 millió forintos hirdetési árakat is kétszobás panelek esetében, míg nemrég 30-32 millió forint alatt nem volt ajánlat.

A néhány hetes értékesítési időből néhány hónap lett, de például a panellakásokat most gyakorlatilag senki nem veszi, tehát itt nem is tudunk értékesítési időt meghatározni.

Egyre inkább úgy tűnik, hogy a bérleti piac sem igazán mozog, itt is inkább visszaesést lehet tapasztalni” – vélekedett Nagy Andrea. Várakozása szerint mindezek – elsősorban tehát a kereslet folyamatos csökkenése – következtében az idei évben akár 10 százalékos áresés is bekövetkezhet, tehát nemhogy az áremelkedés nem folytatódik, hanem most már határozottan látszik az, hogy megindulnak lefelé az értékesítési árak is.
https://ingatlanhirek.hu/otthon/mar-obuda-es-bekasmegyer-sem-a-regi-nezelodo-sok-van-vevo-kevesebb/
Tréder Topik :o) 2019. 10. 10. 10:35
3 het es elhuz ez a bohoc vegre..
Tréder Topik :o) 2019. 10. 10. 09:52

Koszi mindenkinek, idokozben meglett, nem lehet, csak osztrak/nemet/2 usa.
A kbcequitas-nal viszont van.
Tréder Topik :o) 2019. 10. 10. 09:41

Sziasztok, kicsit mas tema, de ez a topic porog es hatha tud valaki valaszolni: https://forum.portfolio.hu/topics/erste-netbroker/6106#6634833 ;
Erste NetBrokeren lehet venni Amsterdami Euronext reszvenyeket?
ERSTE NetBroker 2019. 10. 09. 18:37

Sziasztok,
az Erste NetBroker-rel lehet "Euronext Amsterdam" tőzsdéről is részvényt venni?  
Itt (http://ersteinvestment.hu/hu/netbroker.html) nem írják, de lehet ez nem a teljes lista?
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 10. 09. 15:10
Budapesten csokken(ni) a lakossag, volt itt meg a PF-on is egy cikk, ~300ezerrel kevesebb lakoja lesz BP-nek 10-20 even belul mint most.
Visszatért Magyarországra a 10% feletti fix hozam! Így érheted el szuperállampapírral 2019. 10. 08. 17:56
#2
https://www.portfolio.hu/befektetes/20191008/visszatert-magyarorszagra-a-10-feletti-fix-hozam-igy-erheted-el-szuperallampapirral-403269?utm_source=index.hu&utm_medium=doboz&utm_campaign=link
Namost, ez a cikk ott hibazik, hogy:
"Az 5. év végén kamatostul felvesszük a MÁP+ állampapírban kamattal együtt felhalmozódott 12,732 millió forintot, és ebből (jogszabály szerint díjmentesen) végtörlesztjük a babaváró hitel megmaradt 7,5 millió forintos tőketartozását, ha nem akarunk „büntetőkamatot is fizetni” a hitelre, ami a novemberben felveendő babaváró hiteleknél 6,51% lesz."
Amikor végtörlesztesz, és nem jött baba, akkor előre ki kell fizetni a kamattámogatást a maradék tőkére is tudtommal.
A szakértő szerint, akit kérdeztem:
"A tartozás fennmaradó részét ettől függetlenül a büntetőkamattal együtt kell visszafizetni."
Visszatért Magyarországra a 10% feletti fix hozam! Így érheted el szuperállampapírral 2019. 10. 08. 17:55
#1
https://www.portfolio.hu/befektetes/20191008/visszatert-magyarorszagra-a-10-feletti-fix-hozam-igy-erheted-el-szuperallampapirral-403269?utm_source=index.hu&utm_medium=doboz&utm_campaign=link Namost, ez a cikk ott hibazik, hogy: "Az 5. év végén kamatostul felvesszük a MÁP+ állampapírban kamattal együtt felhalmozódott 12,732 millió forintot, és ebből (jogszabály szerint díjmentesen) végtörlesztjük a babaváró hitel megmaradt 7,5 millió forintos tőketartozását, ha nem akarunk „büntetőkamatot is fizetni” a hitelre, ami a novemberben felveendő babaváró hiteleknél 6,51% lesz." Amikor végtörlesztesz, és nem jött baba, akkor előre ki kell fizetni a kamattámogatást a maradék tőkére is tudtommal. A szakértő szerint, akit kérdeztem: "A tartozás fennmaradó részét ettől függetlenül a büntetőkamattal együtt kell visszafizetni."
Zugló szétlopása után Budapestet tennék tönkre Karácsonyék 2019. 10. 08. 14:34

"Zugló szétlopása után Budapestet tennék tönkre Karácsonyék" ------- 
Ez jo, nincs ezzel baj, tul vizfeju az orszag, legalabb videk is fejlodne egy kicsit :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 10. 03. 14:49

Van tere az arcsokkenesnek ugy latszik: 380e/m2 (+telek)
"A kérdés természetesen a számítási paraméterektől erősen függ, de egy műszaki tartalomban a jelen kor elvárásainak megfelelő szintet - hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer vagy a háromrétegű nyílászárók – feltételezve bruttó területre (amely tartalmazza a közös területeket, tárolókat és közlekedőket is) és bruttó építési költségre vetítve egy négyzetmétert egy társasházban bruttó 380 000 forintos áron lehet megépíteni.
"
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20191003/ennyibe-kerul-ma-egy-uj-lakas-felepitese-elarulta-a-titkot-a-fejleszto-401875
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 10. 03. 14:47
"Akinek meg tényleg 2-vel kezdődik a nettója, az csak röhög rajtuk." ---- Ekkora szam mar mar a 200-ezres netto?
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 10. 03. 08:26
Nem tudom ki volt az a primitív istenbarma cikkiro a Portfolion aki ezt a címet adta (csak BP lakossága nő) anélkül hogy elolvasta volna a cikket, ez az igénytelenség egyre jellemzőbb mindenhol.
"  
de Budapest is 200 ezer fő feletti népességvesztést könyvelhet el."
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 10. 02. 17:09
Erdekes hogy BP lakossag esni fog, egyre kevesebben laknak majd itt: "de Budapest is 200 ezer fő feletti népességvesztést könyvelhet el."
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 09. 12. 10:22
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 09. 12. 09:24
Szerintem a kisembernek az lenne a fontos, hogy a penzet bankban tudja tartani, es az eletere koncentralni, nem pedig azon spekulalni hogy tudna a kis megtakaritasanak legalabb a jelenerteket megorizni.
Szerintem a kisembernek az lenne a fontos, hogy viszonylag kis onerovel tudjon maganak lakhatast biztositani, megha kamat magasabb is. Nem kerdes mi a jobb, 200K 2% kamattal vagy 100K 4% kamat?
Szoval nem is ertem hogy lehet szimpatizalni azzal az elkerulhetetlenul soha nem latott csodbe robogo irannyal amit (tobbek kozott a whatever it takes inkompetens olasz bohoc) jegybankok hoztak ossze az elmult 8-10 evben.
A kapitalizmus termeszetes velejaroja a recesszio. Namost sikerult ezeknek a szerencsetlen majmonkak olyan helyzetbe hozni az egesz vilaggazdasagot, hogy a legkisebb csokkenes sem fer mar bele soha nem latott osszemolas nelkul (az EKB lazitani akar amikor 1% csokkent a GBP novekedes, HAHO, nincs recesszio, csak lassulat, de ok mar tovabb rontjak az egeszet). Szerintem csak a teljesen vak nem latja hogy ez hova vezet, raadasul egyre gyorsulo sebesseggel.
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 09. 11. 18:53
Hogy mi?
"Gondolom az azért feltünt, hogy a magyar államadóság (ha kinkeservesen is) de folyamatosan csökken."
??
Az elmúlt pár évben a duplájára nőtt! 
A folytatás is így sikerült?
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 09. 11. 16:36
Szia, melyik topic ez?
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 09. 11. 16:35
Szerintem a kerdes itt az, hogy megprobalnak a normalitas fele fordulni (kicsi esely), vagy tovabb k*rjak szet az egesz EU gazdasagot, bizalmat, jovot. A ven hulye digonak mar reg oregek otthonaban lenne a helye...
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 09. 11. 14:14

https://www.portfolio.hu/ingatlan/20190911/lakast-venni-vagy-berelni-van-egy-szempont-amit-gyakran-elfelejtunk-400463
-----------------
nézzünk egy egyszerű példát: tegyük fel, hogy lehetőség van egy 36 millió forint értékű lakás megvásárlására, és egy ugyanolyan minőségűnek ítélt lakás bérlésére havi 170 ezer forintért. Az egyszeri kezdeti költségeket 10%-ra, az éves rendszeres költségeket 1%-ra becsüljük, az alternatív befektetések hozamát pedig pedig 4%-ra. Ekkor az időtávtól függően van 4%+1%+(10%/T) éves költségünk, ahol T az ingatlantulajdonlás éveinek száma. Amennyiben 5 éves időtávra vásároljuk a lakást, az ingatlantulajdonlásnak évi 7 százalék, tehát 2,52 millió forint költsége van. Ezzel szemben a bérlésért havi 170 ezret fizetnénk, amely éves szinten csak 2,04 millió forint. Ebben az esetben tehát, amennyiben jól becsüljük a költségeket, érdemes ilyen áraknál a bérlés mellett dönteni. 20 éves időtáv esetén viszont a vásárlás évesített költsége 1,98 millió forintra csökkenne a becsült adatoknál, ilyen időtávon már a vásárlás mellett érdemesebb dönteni. Fontos tehát, hogy az egyszeri költségek miatt a döntés az időtávtól függhet. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 09. 11. 07:01
Magyar Nemzeti Bank lakáspiaci jelentésében már arra figyelmeztet, hogy az ingatlanok Budapesten 15 százalékkal túlértékeltek. Szegeden is nyílik az olló az irányárak és az eladási árak között – folytatta Bátyiné Mester Zsuzsanna. Szerinte „érzelmi 20 százalékról" beszélhetünk, vagyis az eladók a hirdetési árakat látva saját otthonukat szebbnek, jobbnak, értékesebbnek tartják és többet kérnek érte, mint amennyit egy potenciális vevő fizetne.---  
https://m.delmagyar.hu/gazdasag/fordulat_elott_all_a_lakaspiac/2607930/
  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek