Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Öröm olvasni amit írsz a 4 kerületről,mert én is így látom. Ahogy írtad korábban ,vannak kerületek amiket még nem fedeztek fel és ezt is megnevezted. A fórumon tanultakat igyekeztem figyelembe venni a választásnál.Itt a fórumon tanultam,hogy jó legyen a közlekedés:hát itt 1 perc a háztól a metró.A Váczi utcai irodafolyosó pár perc. Ha kell 15 perc alatt a Deák téren van az ember.Itt tanultam,hogy nem a belvárosba kell lakni.Egy olyan helyen ahol jó a közlekedés és az ifrastruktúra. Itt 1 percre Spar,cukrászda,piac stb. Megnéztem az összes kerületet,majd ezt választottam,ahol majdnem 110.000 ember él. Itt tanultam a fórumon,hogy tégla legyen a lakás :ez tégla és 10 éves csupán. Jó legyen a rezsi. Szerintem jó,mert a közös költség 170Ft/nm benne van a teljes biztosítás,a lift karbantartás,takarítás,kertrendezés stb. Nekem ez havi 11.560 Ft. A rezsi általány 3.760 Ft/hó. Havonta tehát összesen 15.320 Ft-ot kell fizessek. A villanyszámla az külön van.
Ezt szeretném.Ez a tervem,hogy megszabadulok tőle.De nem lesz egyszerű.Most előszörre az állatokat, a terményt és a termelési eszközöket szeretném értékesíteni.
Nagyon jo ! Marmint annak aki min.20 milcsit keres egy ilyen szaron es meg megszabadul egy gondtol.
Törölt felhasználó2019. 08. 31. 18:38
#47688
örülök hogy aki a csúcson ad el mint én azt mind a két oldal gyülőli!!!! EZ AZT JELENTI HOGY VALAMIT KICSESZETTÜL BRILLIÁNSAN HAJTOTTAM VÉGRE AZ IRIGYEK PEDIG CSAK MOCSÁRBA RAGADVA DOBÁLOZNAK :D :D :D
Azert nem kulvaros mar. Eleg jo lokacio leven 3 metro megallora van az az agora irodahaztol 1re az otptol getol bsrtol soroljam?:) kiadasra nem rossz vetel az nyugi cirka 30-50e irodahatas melohely van 5 metromegallon belul...
Ott meg fuccs a 40 milcsinek nyogheted es egy kulvarosi lyukban lakhatsz ahol fizetheted a paraszt lakokozosseget es a magas rezsit meg a tobbit a paraszt meg aki eladta neked jot rohog a a markaba. Ingyen jutott 20 vagy 25 milcsihez.
Házban lakom ,ma egész délelőtt az erdőben voltam gallyat szedtem. .Pokoli melegben gyűjtöm évek óta amikor az időm engedi,mert télben a hó alól nem szeretem szedni. Napi 100 kg kell majd a kazánba. Ebben a nagy, a szigeteletlen ,rossz nyílászárójú épületben amiben lakom horror lenne a gázfűtés. A 10.000nm-es kertem fűkaszálását sem bírom már lassan. Én már vénségemre nem akarok kertes lakást. Egyenlőre csak le van foglalózva. Nem kis fejtörést fog okozni, hogy hogy fogom a magam részét kifizetni.
Akik Ujpesten ilyet vesznek azok meg tobben se tudnak ilyet osszehozni. Ertelmes ember akinek van 40 millioja van az ilyen szart nem vesz. Nalam 40 millio egy jo Ujpesti haz ara.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link