Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Criscito 2019. 08. 30. 18:56
Előzmény: #47634  2345678
#47640
Menyecske utcán 20 millióért? Annyiért vevő vagyok rá én is. :) 
Criscito 2019. 08. 30. 18:54
Előzmény: #47638  kockasfulu
#47639
Egyébként hol kínálják az új duplájáért a panelt? Bp XI-kerben az új négyzetmétere 1 és 2 millió forint között van, a panel meg 600e Ft körül. 
kockasfulu 2019. 08. 30. 18:42
Előzmény: #47635  lakni_kell_valahol
#47638
Bár már leírtam, hogy tisztellek egy fura perverzió miatt bizonyos szinten, de most jött el az idő, hogy neked is feltegyem a kérdést:
- Mennyire tartod reálisnak/irreálisnak, hogy levitézlett 30-40-50 éves paneleket (80-100 éves golyólyuggatta körfolyosósokat) hirdetnek/adnak el az újépítésű nm ár duplájáért?
És ne terelj! Tudom, hogy lokáció, vándorlás, ingyenhitel, meg kutyaf@sza.... De szerinted hol lenne a határ 3x? 4x?
hunor555
hunor555 2019. 08. 30. 18:42
Előzmény: #47636  hunor555
#47637
Lehet most off meg minden, de ezen besírtam:https://www.youtube.com/watch?v=46-L_PAwd14
78as film. Örülnek neki hogy a körfolyosós gangosból mennek a panelba. Ha akkor tudták volna hogy ez a kettő összesen ma kb. 100 millát kóstál...
Am még az az igénytelen építkezés bőszített fel amilyen hanyagsággal rakta a tag a hentescsempét a fürdőben, a flekk hullott a kádba :D
hunor555
hunor555 2019. 08. 30. 18:35
Előzmény: #47635  lakni_kell_valahol
#47636
"Igen, a tulipán ára is reális volt abban a pillanatban amikor egy családi ház árát adták érte". :D :D :D :D :D Ezzel mehetnél a showder klubba.
lakni_kell_valahol 2019. 08. 30. 18:07
Előzmény: #47633  sakal83
#47635

Céltalan? Hogyan lenne az ha szórakoztat...
Nem mindenkin nevetek, csak azokon akiknek lett volna ugyan pénzük vásárolni lakhatási céllal ingatlant 1-2-3 éve is, de külső vagy belső meggyőzés hatására inkább spekuláltak és nem vettek! Többen vannak itt ilyenek sok tízmillió kápével... vetted a célzást? A piac ellen mentek és most megy a hőbörgés mert nem jött be, hogy "irreális" árak vannak. Hogy a maci f@szára lenne valaminek az ára irreális ha megveszik? Nincs irreális vételár, legfeljebb a hirdetési ár lehet irreális de az meg kit érdekel???  Igen, a tulipán ára is reális volt abban a pillanatban amikor egy családi ház árát adták érte, meg 2014-ben is reális volt a 8 millió a kispesti 60 nm-es panelért!!!
Akinek se korábban nem volt se most sincs lehetősége hitellel sem megvenni azokat sajnálom. Ilyen az élet, mindenki nem nyerhet mindig!
2345678 2019. 08. 30. 17:56
Előzmény: #47628  sakal83
#47634
Az MBVK is oldalról eltűntek a vevők.Vannak lakások amire nem is érkezik licit. Amire meg igen,az a kikiáltási ár feléért,harmadáért megy el. Például: Krisztina körúti 95 nm-es lakás 36 millióért ment el.Vagy a Liliom utcán 32 nm-es lakás 13 millióért. A Menyecske utcán Őrmezőn 49 nm-es lakás 20 millióért. A 4 kerületi Károlyi István utcai újszerű 49 nm-es lakás 21 millióért. Stb..Az árverezési oldalon szemmel látható a változás ami néhány hét után beállt.
sakal83 2019. 08. 30. 17:18
Előzmény: #47632  lakni_kell_valahol
#47633
ezért nem értem a céltalan örömködésed. Még ha valami tapasztaltot vagy tanácsot írnál (tavaly még voltak), de most semmi. Csak összevissza beszélsz.
lakni_kell_valahol 2019. 08. 30. 17:15
Előzmény: #47630  sakal83
#47632

Figyelj, ajvékolhattok itt reggeltől estig, de semmi nem fog ettől megváltozni.... Talán rájöttél mostanra.
Window shopperek vagytok! Még mielőtt nekiállsz ismét okoskodni hogy én is az vagyok ezúton jelzem hogy én nem állok a kirakat elé! (mert már megvan otthon amit ti csak nézegettek) Csak röhögök az utcasarokról azokon akik ott állnak és bámulnak ahogy egyre magasabbra kúszik a cetlin az ár.
sakal83 2019. 08. 30. 17:10
Előzmény: #47630  sakal83
#47631
engem azért nehéz megetetni azzal, hogy amit te írtál azt valójában én írtam. legalább 2 bites vagyok agyilag... nem 1 bites
sakal83 2019. 08. 30. 17:08
Előzmény: #47629  lakni_kell_valahol
#47630
Te írtad és hoztad fel, hogy többet adnak el, én adattal cáfoltam. Ne légy ennyire félrebeszélő, és fidesz kommunikációs technikájú:) esetleg ismerd be, ha baromságokat írsz.Engem speciel érdekel, és számít is. Ha neked nem, akkor csak a pálya széléről teszel úgy, mintha rajta lennél. Magyarul okoskodás:) Tegnap ezt már írtam neked. Nem veszel, nem adsz el, de nyomod a panelt, meg a minden idők legnagyobb számai hypeokat...
lakni_kell_valahol 2019. 08. 30. 17:03
Előzmény: #47628  sakal83
#47629

És?
Neked fáj hogy kevesebb lakást adnak el mint korábban? Mert nekem nem....
Szerintem a profitra mennek rá az eladók nem a mennyiségre. Aki meg nem tudja eladni amennyiért szeretné az így járt! A tényleges kötési árakat nézve inkább nem adják el mint hgy engedjenek, hiába csökken az adásvételek száma! Továbbra sem értem mi bajod van ezzel?
sakal83 2019. 08. 30. 16:36
Előzmény: #47627  sakal83
#47628
https://www.portfolio.hu/ingatlan/lakas/ennyit-a-lakaspiaci-boomrol-egyre-kevesebb-lakast-adnak-el-budapesten.333521.html
ja és ha jól látom Budapesten az elmúlt 11 évben a 2018. évi csak az 5., és 2015 óta csökken. A 2019-es rszszámok pedig beesősek.
sakal83 2019. 08. 30. 16:32
Előzmény: #47624  lakni_kell_valahol
#47627
Megint a tények elferdítése: Budapesti piacról beszéltünk, illetve 2. ahogy látom, és a tavalyi számok:)
lakni_kell_valahol 2019. 08. 30. 16:18
#47626
Ez mekkora! 😂https://m.facebook.com/176996062326572/posts/3577692188923592/?app=fbl
gummymaci 2019. 08. 30. 16:18
Előzmény: #47616  johai
#47625
Semmi gond sincs amíg a baumag,meg a tarsolyos botránya után,még a bróker marcsinak is maradt lenyúlni valója.Ezek után mit vártok? Van elég pénz.XD
lakni_kell_valahol 2019. 08. 30. 16:18
Előzmény: #47623  sakal83
#47624
Álmomban... 😂😂😂😜https://profitline.hu/Ingatlan-adasvetelek-szama-Magyarorszagon---egy-abran-390451?abra=1
sakal83 2019. 08. 30. 15:52
Előzmény: #47622  lakni_kell_valahol
#47623
ezt hol láttad?"utóbbi 10 év legmagasabb darabszámában"
dobj már egy linket. :)
lakni_kell_valahol 2019. 08. 30. 15:34
Előzmény: #47619  johai
#47622
Senki nem felejti el, csak TI nem akartok hinni a szemeteknek amikor számotokra irreális áron mennek el ingatlanok ráadásul az utóbbi 10 év legmagasabb darabszámában!!! Segítek, ha majd TÉNYLEG elértük azt a korlátot amiről beszélsz akkor csökkenni fognak az árak! Ha nem csökkennek akkor még nem értük el...
Capisce?
lakni_kell_valahol 2019. 08. 30. 15:31
Előzmény: #47615  Gaguse
#47621

Olvasom amit írsz, csak nem azt teszed... hiába írod.
Szanaszéjjel aggódod magad mert a huszonhat lakásod ára is kevés ahhoz a házhoz amit szeretnél! Egy nyamvadt telken agonizálsz már jó ideje holott piti 15 millióba vagy valami hasonlóba kerülne ha jól emlékszem.... aprópénz.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek