Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Criscito 2019. 08. 30. 18:56
Előzmény: #47634  2345678
#47640
Menyecske utcán 20 millióért? Annyiért vevő vagyok rá én is. :) 
Criscito 2019. 08. 30. 18:54
Előzmény: #47638  kockasfulu
#47639
Egyébként hol kínálják az új duplájáért a panelt? Bp XI-kerben az új négyzetmétere 1 és 2 millió forint között van, a panel meg 600e Ft körül. 
kockasfulu 2019. 08. 30. 18:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#47638
Bár már leírtam, hogy tisztellek egy fura perverzió miatt bizonyos szinten, de most jött el az idő, hogy neked is feltegyem a kérdést:
- Mennyire tartod reálisnak/irreálisnak, hogy levitézlett 30-40-50 éves paneleket (80-100 éves golyólyuggatta körfolyosósokat) hirdetnek/adnak el az újépítésű nm ár duplájáért?
És ne terelj! Tudom, hogy lokáció, vándorlás, ingyenhitel, meg kutyaf@sza.... De szerinted hol lenne a határ 3x? 4x?
hunor555
hunor555 2019. 08. 30. 18:42
Előzmény: #47636  hunor555
#47637
Lehet most off meg minden, de ezen besírtam:https://www.youtube.com/watch?v=46-L_PAwd14
78as film. Örülnek neki hogy a körfolyosós gangosból mennek a panelba. Ha akkor tudták volna hogy ez a kettő összesen ma kb. 100 millát kóstál...
Am még az az igénytelen építkezés bőszített fel amilyen hanyagsággal rakta a tag a hentescsempét a fürdőben, a flekk hullott a kádba :D
hunor555
hunor555 2019. 08. 30. 18:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#47636
"Igen, a tulipán ára is reális volt abban a pillanatban amikor egy családi ház árát adták érte". :D :D :D :D :D Ezzel mehetnél a showder klubba.
lakni_kell_valahol 2019. 08. 30. 18:07
Törölt hozzászólás
#47635
2345678 2019. 08. 30. 17:56
Előzmény: #47628  sakal83
#47634
Az MBVK is oldalról eltűntek a vevők.Vannak lakások amire nem is érkezik licit. Amire meg igen,az a kikiáltási ár feléért,harmadáért megy el. Például: Krisztina körúti 95 nm-es lakás 36 millióért ment el.Vagy a Liliom utcán 32 nm-es lakás 13 millióért. A Menyecske utcán Őrmezőn 49 nm-es lakás 20 millióért. A 4 kerületi Károlyi István utcai újszerű 49 nm-es lakás 21 millióért. Stb..Az árverezési oldalon szemmel látható a változás ami néhány hét után beállt.
sakal83 2019. 08. 30. 17:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#47633
ezért nem értem a céltalan örömködésed. Még ha valami tapasztaltot vagy tanácsot írnál (tavaly még voltak), de most semmi. Csak összevissza beszélsz.
lakni_kell_valahol 2019. 08. 30. 17:15
Törölt hozzászólás
#47632
sakal83 2019. 08. 30. 17:10
Előzmény: #47630  sakal83
#47631
engem azért nehéz megetetni azzal, hogy amit te írtál azt valójában én írtam. legalább 2 bites vagyok agyilag... nem 1 bites
sakal83 2019. 08. 30. 17:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#47630
Te írtad és hoztad fel, hogy többet adnak el, én adattal cáfoltam. Ne légy ennyire félrebeszélő, és fidesz kommunikációs technikájú:) esetleg ismerd be, ha baromságokat írsz.Engem speciel érdekel, és számít is. Ha neked nem, akkor csak a pálya széléről teszel úgy, mintha rajta lennél. Magyarul okoskodás:) Tegnap ezt már írtam neked. Nem veszel, nem adsz el, de nyomod a panelt, meg a minden idők legnagyobb számai hypeokat...
lakni_kell_valahol 2019. 08. 30. 17:03
Törölt hozzászólás
#47629
sakal83 2019. 08. 30. 16:36
Előzmény: #47627  sakal83
#47628
https://www.portfolio.hu/ingatlan/lakas/ennyit-a-lakaspiaci-boomrol-egyre-kevesebb-lakast-adnak-el-budapesten.333521.html
ja és ha jól látom Budapesten az elmúlt 11 évben a 2018. évi csak az 5., és 2015 óta csökken. A 2019-es rszszámok pedig beesősek.
sakal83 2019. 08. 30. 16:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#47627
Megint a tények elferdítése: Budapesti piacról beszéltünk, illetve 2. ahogy látom, és a tavalyi számok:)
lakni_kell_valahol 2019. 08. 30. 16:18
Törölt hozzászólás
#47626
gummymaci 2019. 08. 30. 16:18
Előzmény: #47616  johai
#47625
Semmi gond sincs amíg a baumag,meg a tarsolyos botránya után,még a bróker marcsinak is maradt lenyúlni valója.Ezek után mit vártok? Van elég pénz.XD
lakni_kell_valahol 2019. 08. 30. 16:18
Törölt hozzászólás
#47624
sakal83 2019. 08. 30. 15:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#47623
ezt hol láttad?"utóbbi 10 év legmagasabb darabszámában"
dobj már egy linket. :)
lakni_kell_valahol 2019. 08. 30. 15:34
Törölt hozzászólás
#47622
lakni_kell_valahol 2019. 08. 30. 15:31
Törölt hozzászólás
#47621