Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Óhegynek egyáltalán nem mindegy, hogy melyik végérül beszlünk. Ha ismernéd, akkor lehet, hogy fogalmad is lenne erről! Itt nem bérlők, hanem vevők tolonganak, csak eladó ingatlan nincs. Üdv!
Ne bántsd Zuglót :) A kerékgyártóba éltem 8 évet, előtte a Szomolányban szintén kb annyit. Jó hely volt. (A Stefániához közel dolgoztam, így közel volt) Mondjuk mikor a szomszédba új lakó költözött és este volt egy kis bazseválás, no akkor mondtam a feleségemnek, hogy pakolunk. 5 hónap múlva el is költöztünk. https://ingatlan.com/xiv-ker/elado+haz/csaladi-haz/33073932 Most árulják
Én ezt amúgy bef. céllal vettem kifejezetten jó időben, szinte a piac alján (de azért időzíthettem volna sokkal jobban is, no persze utólag könnyű belátni, mit kellett volna...) és már elég sokat ér ahhoz, hogy inkább eladni legyen érdemes, mint inkább kiadni. (Pláne, hogy a lakbér-"tarifák" még csökkenőfélben is vannak annak ellenére is, hogy alig akadnak olyanok manapság, akik venni tudnak, ergo bérbe vsznek azok is, akik "kiárazódtak" a piacról...) De hát ugye volt pár sokkhatás a piacokon, az emberek örülnek, hogy élnek, nem gondolkodnak olyan dolgokon, hogy "na most végre a fővárosba költöznek vidékről az épkézláb emberek..." stb. Talán pont azért nem, mert ilyen EUR/HUF mellett az 1 évvel ez előttitől jobban megéri tőlünk nyugatabbra dolgozni. :) No de a lényeg, hogy a dolgok nem feketék meg fehérek :)
Értsem ezt úgy, hogy nem vállalod? :) Amúgy remek fekvésű ingatlan, egész jó (de nem ideális) az elosztása, nem kell túl sokat "piszkálni" - de pont ezért is akarom eladni :) Csak előtte pár dolgot rendbe kell tenni, mert nem szép. Sőt, egyenesen lehangoló :) főleg ahhoz képest, amilyen napfényes, tágas stb. otthon valójában. De nem lököm a marketing rizsát :) inkább keresek még szakit a kisokosból/szaknévsorból... Egyelőre tudtommal a sz..r minőségűek estek sokat 2022 év végén az akkori 2. n.éves "local max"-hoz képest, a többi inkább tarotta az árát, minimális, 5%-os alkuval mentek országos átlagban is, Bpesten meg 2% volt az átlagos alku. Szóval ha lesz Putyin-mutyisztánban recesszió, akkor még időben el tudom esetleg adni, ha meg nem lesz, akkor a vevő jól járhat :) Most amúgy is a külsőbb kerületekben lehet venni ezt-azt, és ha nem jók azok, akkor megy mind részvénybe :) (feltéve, hogy tényleg el tudom annyiért kb. adni, amennyit az ingatlanos mondott...)
"Ott az ingatlan kivul belul remek a lakokozosseg is megszurt" Nekem meg pont az az érzésem a legújabb építésűek, meg a legújabb lakónegyedek közelében, hogy na itt laknak a CSOK-osok, a jelenlegi rendszer kegyeltjei, a más pénzén kamatstopot és "luxust" élvező újgazdagok, akiknek annyi volt a teljesítményük, hogy nemcsak túlnyújtózkodtak a saját takarójukon, hanem másét is elvették.
Én sem értem, hogy egy 160 fővel bíró társasházban az átlagnál is nagyobb közös költség díjjal hogyan nem történt itt még semmilyen felújítás. Azon is meglepődtem, hogy a tavaly megszavazott majd lehúrogott (majdnem megráncigálták a közös képviselőt) közös költség emelése is megtörtént, jól meg is répáztak 1 hete, hogy nem fizetem fél éve a plusz díjat... Ilyenkor lehet valamit csinálni vagy a közgyűlésen kiharcolni, hogy itt legyen a jövőben bármi beruházás?
Törölt felhasználó2023. 02. 06. 19:01
#190987
na viszlat
Törölt felhasználó2023. 02. 06. 18:59
#190986
teljesen megertem azokat akik eladjak az oreg lakasukat es vesznek egy nagymultu epitettotol egy uj epitesube egyet, megha draga is. Ott az ingatlan kivul belul remek a lakokozosseg is megszurt
Lokációt tudni kell választani (ezt 2015-ben is tudtam), nekem tök mindegy az ára mert továbblépésre fogom használni. Ahogy írtam melósnak, lehet egyelőre nem jön össz a tégla/sorház egy lépcsőben, de a lokációból le nem adok.
adok egy tanacsot, add el es vegyel inkabb egy nehany eve teljeskoruen felujitottat. Olcsobban kijossz osszessegeben, mint most az egeszet megcsinatattni ujba
A cikk célja két szám beégetése a tudatba a panellakások kapcsán. Az egyik szám a 60 milliós vételár. A másik az 1 milliós nm ár. A cikk többi része volt mindehhez a szakmai körítés. Csak ugye mi volt a cél? Megveregetni az eladók vállát, hogy ügyes voltál, el tudtad adni ennyiért is? Megveregetni a vevők vállát, hogy ügyes voltál, vettél egy igazi kincset?
Nekem van egy budapesti lakásom, amire (felújítására) kérnék
árajánlatot, megoldható a benne lakás is. Igazából "vision" (vízió,
koncepció) is kellene, mert annyira nem értek hozzá, hogy flottul csak
megrendelőként megmondjam, mit érdemes stb. (Vannak elképzeléseim, de
nem vagyok "jómunkásember", tipikus értelmiségi vagyok, annak minden
előnyével és hátrányával :) ergo nyilván tudok dönteni, nem halogatom
vagy ilyesmi, csak az életemben 2x volt kb. nagyobb felújítás, de most
pont nem fürdőt kell átalakítani, stb. - szóval másmilyen). Benne lakás
is megoldható, ha nem vagy budapesti (vagy szeretsz korán kezdeni) vagy
csak felvinni oda a szeretőt, ha van :) engem aztán különösebben nem
érdekel az ilyen "stikli" sem, inkább tudjak róla, és akkor
"jóváhagyom", (élni és élni hagyni) - csak a meló legyen jól
megcsinálva, amikor kérem a számlát, akkor legyen, stb. (Leginkább
kp-ban szoktam fizetni, amúgy rugalmas vagyok sok tekintetben - igazi
álom-felújító melós szemmel :) már ha intelligens is a melós, mert volt
egy vízvezeték-szerelő, aki folyton csak nyafizott mindenen (pár
dologban lehúzós is volt, de legalább gyorsan dolgozott - és azt sem
nagyon szeretem, amikor vki hülyének néz), kapott kb. 100-at számla
alapján és viszontlátásra :) amit az egyikben megcsinált, az sem volt
igazából tartós... szóval a lényeg, hogy a rinyát nem szoktam nagyon jól
tolerálni, de jól együtt lehet velem működni, referenciát azonban erről
nem hozok :) - kompletten érdemes a dolgot nézni amúgy, tehát szerintem
a megrendelőknek is jobban be kellene látniuk, hogy a melós nem egy
agyatlan "munkás", hanem olyan szakember, aki "megoldás-szállító". (Ez a
terminológia az IT-ben terjedt el nagyon egy időben, és meg is értem,
miért... sokkal inkább megoldásokra van szükség, mint arra, hogy legyen
egy szép gépparkod (IT) vagy fürdőd... én így látom...) Szóval van pár
egészen konkrét dolog, amiben gondolkodom, de "anything goes", amiben
van ráció. Nem árt, ha jó sok mindenben utazol / van rá embered :)
Légkonditól kezdve a nyílászárókon és a vízvezetéken át mindenben lenne
pár kisebb-nagyobb probléma... (minél többet meg tudsz oldani, annál
jobb... de pár szaki beszerzése még belefér, ha ahhoz nincs
szakértelmed...)
" Megjegyezték, hogy már a milliós négyzetméterárat meghaladó kategória sem meglepő a panellakások között, egy 36 négyzetméteres, jó állapotú és elhelyezkedésű lakás a XIII. kerületben például 39 millió forintért kelt el." .. gratulalok az uj tulajnak, remek ar-ertek aranyut vett :))
Talán Te tudod a legjobban (itt)hogy figyelek, minden véleményt meghallgatok és aztán döntök! Azt viszont megtanultam 2008-ban hogy nem megyek a tömeg után, hanem egy kicsit ellene! Én Tihamér mondását másképp élem: Akkor kell venni amikor mindenki el akar adni és fordítva! Pl Hívtak 430-as Eurnál hogy vegyenek. Én mindenkit lebeszéltem és állampapírt javasoltam! Nem sokan fogadták meg, mert ugye államcsőd! Tartom a véleményemet hogy a jó helyen lévő kis tégla ingatlanok eladási ára szinten marad, az infla dolgozik ellen! De a jó ingatlan mindig is érték marad, jó befektetés egy KICSI ingatlan! A panelokkal van annyi fenntartásom hogy ez a 350Milliárd forint távfűtési támogatás hosszútávon nem tartható. Azt nem vennék!
Te ott Füreden ismerheted a klasszikust: Nix ugribugri. Diverzifikálni, aztán, ha nagy kilengés van, akkor eladni vagy venni, és remélni. Ha meg nem tud az ember semmi értelmeset csinálni, akkor ne csináljon semmit, mert csak tetézi a bajt.
Igen! Ugyanakkor aki ingatlanban ül (bufi), ha most ad el, akkor a tavalyi árhoz képest bukik! De most minden bukó! Nézd meg a hazai részvényeket. Tavaly március óta ugyanott vannak most. Ott ugyanúgy buknak az inflán...Az ingatlan legalább termel, beker árral számolva kellemes %-al. Vagy most hogy megsz...a népet! Mindenki eladta az Eur-t, mert 30-40 forint mínuszban volt, jobb az állampapír. Oszt most meg?? csak olvasok más topikokat is, megy az anyázás...
Ezzel kapcsolatban annyit, hogy személyes véleményem szerint nem árt a lassulás. Az ami itthon ment, kicsit nagyobb tételekben de külföldön is ment - mármint az olcsó pénz világa és ennek következményei - mindent (is) meg lehetett venni, amiből nagyon sokan, nagyon rövid idő alatt meggazdagodtak irreálisan. Azon nincs mit csodálkozni, hogy ez megváltozik, alkalmazkodni kell hozzá.
Törölt felhasználó2023. 02. 06. 17:28
#190967
hatalmas betukkel kint van a tabla itt a keruletbe az egyik hitelkozvetito irodanal : KIADO -- az egyik ingatlankozvetitoiroda meg bezart -- :)))
Igen ezt én is így látom! Azt viszont látni kell, hogy a fogyasztáscsökkenés előbb utóbb visszaüt a munkaerőpiacra is, ezért ezzel a szcenárióval is óvatosan kell bánni.
Említettem nektek, még december elején, hogy durvább szerintem a visszaesés mint gondoljuk. A kiskereskedelmi számokkal is csak a felszínt kapirgáljuk, mert az én buborékomban amit látok egyéni és céges szinten is van sakkozás. Nem feltétlen azért mert nincsen rá pénz, inkább kivárás van. Van pszichológiai hatás is ebben egyéni szinten, óvatosabban költ az ember, saját magamon is észreveszem.
Én is így látom, senki nem mer embert elbocsátani, mert bajos az utánpótlás... persze van 1-2 nagyobb leépítés az országban de nem számottevő... Értelmes, önállóan dolgozni tudó embert lasszóval se tudnak sokszor fogni. Biztosan vannak periférikus részei az országnak, ahol gáz van, de ott az az alaphelyzet ... rengetegen nyugdíj mellett is dolgoznak, ők ha befejezik 5-8év múlva, további munkaerőkínálat-szűkülés várható ...
13 hektár, és elég "frekvenciális". https://www.portfolio.hu/ingatlan/20230206/hatalmas-epitesi-telek-cserelt-gazdat-budapest-hataraban-595144 . Hajlok arra, hogy a mostani válság/recesszió jóval kisebb lesz, mint azt ősszel vártuk (úgy általánosságban). Nyugaton már pont az a baj, hogy túl feszes a munkaerőpiac, de itthonról is mindig azt mondom, hogy addig nem lehetséges komoly válság, amíg nem lesznek tömegek munkanélkül. (v.ö.: 2009) Márpedig minden szakma lassan hiányszakma... Folyamatos ár-bér spirál az lehet, de az is jórészt a magyar kormány áldásos tevékenysége miatt van.
épitési telkekbe édemes befektetni persze frekvenciális helyen , gyorsan felvásárolják a gazdag befektetök a topkiszerelésü telkeket ( szegények kizsákmányolója , államositani kellene öket )
Láttátok a törökországi földrengést? Szegény emberek..RIP. Én pár éve a panelben a nyolcadikon átéltem egy kis földrengést álltam az ablaknál és kilengett az épület. Szörnyű volt.Meg a 86os földrengésre is emlékszem pont a Balatonnál voltam. Rohantunk ki a tábor barakkból . Már házban lakunk, bármi van rohanunk a kertbe. Ha közeledik felénk , asszem a sufniban alszom..
Hát itt a bérleti díjban van a közös költség. Részletesen nem ismerem, havi 230 $. Ebben extra a kertész, a mosoda energia és víz fogyasztása, illetve a víz díja, mert nincs a lakásokban külön mérve.
Szia Jocóbá! Sajnos csak rossz példát tudok. 2 lakást konkrétan ezért adtam el mert a lakók összetételének döntő többsége kb menthetetlen volt. Direkt nem lakóközösséget írtam mert az sajnos minden volt csak közösség nem. Nagyon sok társasház kívülről a lakók mentális állapotát és anyagi helyzetét tükrözi vissza és ez a kettő együtt kéz a kézben jár. Gondolom a te ingatlanoddal még nincs nagy baj, de az intő jelekre érdemes figyelned és nem megvárni amíg a butaságukkal és a karbantartásokon való spórolással teljesen lepusztítják az ingatlant.
Lelakott házban kvázi tilos vagy nagy hazárdjáték bármit venni ... idő kérdése és horror felújítási számlákkal fog szembesülni sok társasház. Lehet hogy az elmúlt 30-40-50 évet elbliccelték a felújítások terén, de a következő 30-40 évet nem fogják tudni ... Lesznek itt még cifra dolgok ...
Heti 3x-i üritésre sokallod a 198e-t? Egy kukaürítés kb 15.000 Ft, mégis mennyi kéne legyen? Gondolom nem kicsi kuka 44 lakásra ... Azért kíváncsi lennék ugyanezért mennyit fizetsz USA-ban, de gyanítom legalább 2-3x ennyit. Egyik nap mikor a német ingatlanokat linkelgettük, be volt írva jópár esetben a közösktg is ... Jellemzően 200 Eur fölött volt havonta ... itt is emelkedni fog, ha tetszik ha nem ... mindennek emelkedik az ára ...
Egy lelakott társasházban lakást vásárolni, és reménykedni abban, hogy majd a lakók majd észhez térnek és kifizetik a felújítást/állagmegőrzést, nagyon romantikus gondolat szerintem. Ha nem akar hadakozni az ember, az a megoldás, hogy olyan társasházban vásárol, ahol eddig is magas volt a közös költség és rendben volt tartva a ház. Persze ezekben a lakások is drágábbak.
Teljesen mindegy, hogy Te mit hiszel el ... Felénk megvan hogy mekkora kukát kell fizetned, pedig a miénk is sokszor csak félig telik meg, de ugyanannyit fizetünk mint a szomszéd, aki puposra pakolja ... Sok társasház bérli a kukát, ennek is sokszor meglepően magas díja van, én pl. nem tudtam anno meggyőzni a gyűlésen szinte senkit, hogy kb 2-2,5 évi bérleti díjból vehetnénk saját kukát ... Valamilyen szinten ez is egy adófajta, nem a szemetelés mennyisége szerint fizetsz.
Hát igen, de tényleg sok. 28 ezer/hó és leírja a közös képviselő, hogy havi 4500 a szemétdíj. Ja, csak én nem hiszem el, mert a kukások nem havi 198 ezerért viszik el a szemetet.
Addig még menni is fog, hogy egyetértsenek azzal, hogy megcsináljuk. Aztán kell fedezetet mögé tenni: 'emelni kéne az 5 éve változatlan közösköltségen', mondjuk kezdetnek 10%-ot... ez nem fog átmenni. 'Így is sokat fizetek már' meg hasonlók fognak repkedni.
Először azt kell elmagyarázni, hogy közös tulajdon. Mi amikor festettük a lépcsőházat, kérdezték, hogy miért. Mondtam, hogy azért, mert az enyém is. Na itt jöttek az érdekes reakciók, pl. hogy lenne a miénk? Érdekes.
"országosan becsült 5853 adásvétel, az elmúlt 10 év leggyengébb évkezdését jelenti, utoljára 2013-ban volt ennél kevesebb tranzakció januárban. A januári adat decemberhez képest 10, 2022 januárjához képest 46 százalékos visszaesést jelent." Ráadásul a kínálat 30 %-al bővült. Lassan leesik a tantusz az eladóknak hogy engedni kell az irányárból. Pláne a 16 %-os PMÁP árnyékában.😃 Talán jövő év februárjában lesznek már jobb vételi lehetőségek. Mániában tartani ✔️ Válságban vásárolni ✔️
"Ez a cikk a Net Média Zrt. tulajdona. Minden jog fenntartva. Gazdasági adatok tekintetében ma teszi közzé a német statisztikai hivatal a januári infláció számait. Ez a cikk a Net Média Zrt. tulajdona. Minden jog fenntartva." A magyar januári inflációt pénteken jelentik be. Huszon........ % ❓
Jó kérdés, nálunk már valami szakemberre lenne szükség. Van két kriptaszökevény, nem látott egyben még százezer Ftot és nincs örököse. Nem akar értéket növelni mert majd betörnek és jól ellopják tőle.
Legyél jóba a szomszédokkal, közgyűlés előtt beszélj minél több emberrel és próbáld meg meggyőzni őket külön-külön. Minél több ember bizalmát elnyered, annál inkább szavaznak a te kedvedért, főleg ha úgy látják, hogy még értesz is hozzá. A közgyűlésen aztán legyél hangos és határozott, de udvarias, tarts beszédet, ha sokan egy irányba szavaznak, akkor többen is csatlakoznak még akkor is, ha gőzük sincs, hogy mire kell szavazniuk. Sok idő és energia, mire elnyered az emberek bizalmát, de nézd meg mit csinál a NER országos szinten, neked azt kell csinálnod a mikrokörnyezetedben.
Segítséget szeretnék kérni! Hogyan lehet meggyőzni a társasház lakóit hogy érdemes a ház közös területeit fejleszteni, szépíteni? Egyszerűen nem tudom elmagyarázni nekik hogy akár kiadási akár értékesítési céllal tartja az ingatlant, az csak növel az értékén ha költünk rá. Valamilyen jó példát tudtok mondani?
Ez sok esetben igaz, de nem mindig ilyen egyszerű a képlet. Ha nem lakik az eladó ingatlanban, esetleg 100 km-es távolságból nem akarja futni az üres köröket minden komolytalan érdeklődő kedvéért, ha az időbeosztása, munkaköre egyszerűen nem teszi lehetővé, hogy lakást mutogasson random időpontokban, vagy csak egyszerűen nincs idegrendszere az unatkozó ruppótlan telefonálgatókhoz, lakástúristákhoz. És a vevők számottevő része nem böngészi napi több órát az ingatlanhirdeteseket, helyette megadja a keresett lakás kritériumait az ingatlanosnak és azokat általa megszűrve, leszervezve vele együtt megnézi.
Akinek meg van Balatonon kertes házas nyaralója meg háza Záhonyban akkor is érdemes a záhonyi ingatlan kertes csodáját élvezni vagy inkább a hétvégét a balcsin lenyomni? :)
Az a hülye, aki ennyiért megbízza... Az emberek 80%-a képtelen pár jó képet csinálni mobillal, megfogalmazni pár összetett mondatot, és kiválasztani pár oldalt, ahova felrakja mindezt. Ja, és minimális homa staging-et, amiből nagyjából már az is elég lenne, ha a koszos ruhát, meg a mostalan tányért elrakná, mielőtt fotózgat. A világon a legjobban mások hülyeségéből lehet megélni...
Törölt felhasználó2023. 02. 05. 21:17
#190925
no reggel csorog a vekker ismet, megyek trogerolni. Jo ejt. Hy
Egynek irtam eddig, az lepattintott, hogy csak kipofozott ingatlanokkal hajlandók foglalkozni... Mondjuk ez nem rossz szonda volt, hogy nem kell még elpattintani +20%-ban :D
nyomd ki a rákba egy airbnbs kezelonek majd kipofozza csak legy korultekinto a szerzodeskoteskor , neked egy kanyidba se kerul ugy , na persze akkor nem 2 havi lesz a keretszerzodes .-- banyek en adok tanacsot ??Egy bufinek? Imadom oket hiaba latszik hogy egy kasztot ugrottam anyagilag de az alapok nem szabad hogy valtozzanak ahogy W Buffett papa mondta: 195. "Az elavuló alapelvek nem alapelvek." --- tudod mit? felejtsd el amit irtam XDD
persze, hiszi a piszi tuti hogy hasznositottad csak nem kotod az orrara a forumnak:D -- epp rohogtem a portfolios cikken par napja a szulovarosunk 10-es legdragabb utacairol , a kozepmezonybe volt nekem is egy. Mintha a fogamat huztak volna mikor el kellet adnom az atkozott bufinek. De hat kellett a lovetta a tovabblepeshez.
ugyanazt mondom neked most mint minden ismerosomnek havernak baratnak. Ha mindenkepp haz es teljes felujitas is jatszik olyan legyen hogy kulon viz almero kulon villanyos almero mindegy hogy nem hiteles de kulon vezetekkel csovezetten. Hogy kesobb megoldhato legyen a kulon valasztas tobb lakoegysegre esetleg tarsashazza alakitva ugyvedi megosztassal hogy hitelezheto legyen. a gepeszet megha vakcsonkokkal is de 110 essel leallva es hdeg melegviz kiallassal egy kesobbi furdoknek. Nem akkora koltseg ha szetszedik a melosok ez. De kesobb aranyat er. Nem kell ide semmi epitesz eleg egy rutinos proli haver akivel lelulsz atbeszeled es halgatsz a tanacsaira ha ert hozza
"Garbo 2018-03-12 at 10:21 Egy ingatlan értékét kizárólag a lokáció adja, és a Halásztelken huszonikszért vásárolt házból csak veszteséggel fog tudni kiszállni később, tehát bukott befektetés. " Aha, ja, persze, igen, hogyne, hát! :DDDDDDDDD
Nem vagyunk egyformák! Egyébként nyilván azért nem merem bevállalni egy lépcsőben, mert más befektetést is tolok mellette*. A hitel engem nem riaszt ebből a szempontból vissza, lehetőségként tekintek rá (mint idő faktor) így hogy -0 ról kezdtem. *Gondolok a nyugdíjamra, gondolok a jelenre és a gyarapodásra, próbálok egy normális életszínvonalat fenntartani, odafigyelünk a gyerekek oktatására(testi-lelki nevelésér), segítek otthon a szüleimnek (elsősorban ingatlan állagmegóvás, karbantartásban), mert jó lokációban, szép ház, az értéke mindig meglesz (nem nekem, a gyerekeimnek). Ez elég sok lemondással jár a hétköznapokban (nyilván ahhoz képest, hogy mennyit keresünk...stb), talán 10. házassági évfordulónkra elviszem a nejem nászútra végre... nem panaszkodás, de szerintem tökéletesen érted.
Köszi, már kiástam egy 12-13 köbméteres medencét a földbe kézzel! Asszony nem engedte be a kistraktort a telekre mert szétcseszi a virágait.. gondolhatod mekkora smeló volt. Ez volt a covid karantén melóm. Szaunát mi nem szeretjük.
ha cimbim megveszi a hazat mar elore elterveztem vele a kulteri szaunat, a felesege elolvadt :) - finn tipus nem a parasztvakitos infra soteglakkal par spott lampaval - termeszetesen, a teljes tervdokumentacio megvan felepitesre anyagszukseglet szigeteles a villanyos bekotesi szilikonkabelekig minden ami a temaban fellelheto es szukseges info tudom . Nem atomfizika egy 20 eves gyakszis muszaki melosnak. Alig varom hogy epithessek egyet, ez nekem kihivas :))) Ajanlom neked is csinaltass egyet a hazadba.
A házzal az a legnagyobb baj, hogy nem tudod elképzelni, hogy visszaköltözz egy lakásba. Meg nehéz elmenni nyaralni egy nyomi szállodába vagy apartmanbe amikor otthon ki tudsz feküdni a kertbe napozni, este meg lehet a teraszon grillezni.
Igen, ér ennyit a ház. Nem fogok egy panelben megfulladni 57nm-en két kamasz gyerekkel. A liftben baszakodni minden nap. 10 évet húztunk le a nyolcadikon elég is volt. Kellett a ház, megvettük, jó helyen volt , de szar állapotban volt, kemény 5 év építkezés full pokol de most nagyjából megvan. szar itt-ott de megvan. Én péntek du bemegyek a kapun, hétfő reggelig ki se jövök. Télen TV , nyáron medence. :-)
Törölt felhasználó2023. 02. 05. 19:57
#190906
bar egy 60 as pizzaba belebetegszem ha ki kell fizetni 2 havonta rendelesnel= erre mondta hathor itt tavaly dozsolnek a prolik meloseknal ha mar rendeles van :XDD - , pedig 450 k kerestem 6 munkanap alatt most is . Es megy minden a makba . Ugyanaz a videki soher proli maradtam mint regen csak tobb a bevetel Olvasom itt a nagy lovekat ide oda tologatjak sokan atopikokban es olyanok akiknek el is hiszem , hat nekem ez nincs meg mlgb muszaj sporolnom es kuliznom. De szepen gyulik
Törölt felhasználó2023. 02. 05. 19:50
#190905
ezek a gondolkodasmodok nekem kovetendoek
Törölt felhasználó2023. 02. 05. 19:50
#190904
itt fire nyomja jol lakhatas megoldott, plusz lakas jo helyen ok, nagy havi bevetel munkabol osztalekbol. Es egyszer nem olvastam tole megepiti almai hazat es meg el is adosodik erte de az palota lesz. Pedig gyanitom na o megtehetne. Ncseed a masik jomadar 1 agglos haz par panyelka.. Nem egy darab palota. Meg laci bacsi se ilyet ir csakis valami Ujpest varoskozponti lakason gondolkodott
az a 6-7 baratom es 5 haverom ( az ismerosok mindegy nem erdekelnek csak uzlet ) akivel igy bo 30+ osan vagyok pontosan tudjak nalam ovatosabb duvad nincs es nem esek ossze sok sok millas szamok lattan. Neked se ok nelkul ugrottam at a valaszt csaladosan 40 millas hitelt bevallani, na ebbol jobb kimaradni velemenyezes szinten is. Ahogy gondolod. Szerintem tul sokat olvastam a W Buffett aranykopeseit jobb az ovatossag es az ertek alapu gondolkodas. Neked minek haz? Berelj egyet probald ki . Nekem volt melyvideken rettenet vilagvegen hiaba volt szep kb egy teremgarazst erne ma az 5be. Nagyobb ugyet csinalnak sokan szerintem a hazbol mint amit valojaban er. Nalam az egeszseges penzugy nagyon maxi 10 % kocsira de inkabb 5 , 40 % lakhatas , es a tobbi forgotoke. Nem ertem mi a jo a hiteles hazvetelbe? Az eletem a haz? https://kiszamolo.hu/meger-ennyit/ " Beszéltem ma valakivel, aki a három gyerekére való tekintettel szeretne a kis lakásból magánházba költözni és ha már így dönt, valami jobb környéken keres telket és arra építkezne.A fizetésük bőven átlag feletti, bár nem kiugróan magas, önerő is van szépen, de ennek ellenére a tervezett ingatlanhoz további sok tízmillió hitelre lesz szükség, még akkor is, ha a CSOK-ot is igénybe veszik.Az ember egyszer akarja megépíteni A HÁZAT, akkor pedig már olyat szeretne, aminek élete végéig tud örülni.Ha felveszik a szükséges hitelt 10-15 évre, akkor a megélhetésre marad havi négyszázezer forint. Amiből fel lehet nevelni három gyereket, ha nagyon muszáj, hiszen sokan ennyiből nevelik a gyerekeiket, de feltettem neki a kérdést, hogy ér ennyit A HÁZ?Beáldozod az életszínvonaladat és 10-15 évig centizgetni kell a pénzt, csak azért, hogy úgymond az álmaid otthonában lakhass. Fogod élvezni a madárcsicsergést és a kilátást, a jó levegőt és az igényes környéket, ha közben azért rágod a szád szélét éveken át, hogy miből vegyél a majd kamasz gyerekeidnek új cipőt és miből etesd őket?Arról már beszélni sem merek, hogy milyen sokkban leszel másfél évtizeden át, nehogy elveszítsd az átlaghoz képest jól fizető munkádat, vagy az egészségedet, mert akkor borul minden."
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link