Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ha beüt a ménkű a vidéki idillben, akkor az életképesebbje megpróbál belső emigrációval túlélni. Miskolc vagy Pécs lakossága is vándorlásnak indult a 90-es években, no nem mindenki, hanem aki képes volt rá, az életrevalóbbja.
Megint. Ha nem érted, légy szíves ne szólj bele és főleg ne kezd el primitíven személyeskedni, bár láttam többször is, hogy így próbálod lezárni, amikor butaságokat írogatsz.
Megint. Ha nem érted, légy szíves ne szólj bele és főleg ne kezd el primitíven személyeskedni, bár láttam többször is, hogy így próbálod lezárni, amikor butaságokat írogatsz.
Ez annak az eredménye, hogy az egész ország fejlődött valamennyit. Ha az ország lefelé megy, Budapest is, bár biztos mindig gazdagabb lesz, mint az átlag magyar régió.
Ámerikában minden jobb... bele se gondolok mit érezhetnek 😐 https://www.youtube.com/watch?v=7jjfbEIA-q8&ab_channel=Firstpost Californiában sok biztosító kivette a tűzkárt a kötvényből, sokan ki is vonultak a piacról... Azért megnézném mit kapna a fitesz ha itt lenne század ekkora tűzvész....
Szerintem Budapest az EU átlagát hozza, mint régió, és nem fog a szegénységbe sodródni. Igen, ki fog maradni belőle, mint ahogy mindig is kimaradt belőle, és mint ahogy a 90-es években is sokkal jobban vészelte át a sokkot, mint az ország többi része. Az ország többi részéről én nem nyilatkozom.
Márciustól Szemespart árat emel, már nyomják Fb-on. Siess! Le ne maradj! Mert ha lemaradsz, akkor nem drágán vehetsz lakást, hanem még drágábban. Komolyan agyrém, ami itt megy. Mindenki a PMÁP lóvéra pályázik, de ilyen horror árakon biztos ingatlanba fog menni?!
ennyike volt a kérdésed . " Hallottál te már olyanról, hogy lepukkanó
gazdaságban, csőd felé araszoló országban jó üzlet az ingatlan, hogy
befektetők ilyen országba "menekítik" a pénzüket?" . felsültél vele persze nem nagyon
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link