azért nem kell végletekbe esni. azt már páran írtuk itt évekkel ezelőtt is, hogy mivel abszolút populizmus uralkodik, ezért bármi és annak az ellenkezője is megtörténhet, akár rövid időn belül is, ha az hoz több szavazatot. akik az elmúlt időszak nagy nyertesei voltak, azokból könnyen lehet, hogy üldözendő bűnbakok lesznek a jövőben. nekem úgy tűnik, hogy kezdi kiszimatolni a vezetés, hogy valamivel meg kell nyerni a fiatalok egy részét is, amelyben a lakhatás központi téma. én nagyon könnyen el tudok képzelni egy fizessenek a gazdagok jellegű odacsapást a bérbeadóknak. politikailag könnyen eladható, mennyiségre nem egy nagy tömeg (érsd kevés szavazat), és krokodilkönnyet sem fog senki panelbárók után hullajtani meg tüntetéseket szervezni a parlament elé. nem mondom, hogy ez lesz, de befektetőként valamilyen szinten bele kell kalkulálni az ilyen szintű politikai 180 fokos fordulatot is szerintem.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link