Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mondjuk egy kicsit felek:) annyira nem vagyok biztos:) illetve lehet egesz augusztusban eses majd oktoberig stagnalas utanw meg rally. A szokasos forgatokonyv Az intel meg csak kirug 15e embert es nem lesz osztalek. Mondjuk a Fedben bizok:) Eses van qe, csod lenne qe, fuj a szel qe.
A melyikben élnél így vagy úgy kérdés, nem kapcsolódott a fejemben a mérnöki végzettséghez. Jó szakmával nyilván jó egy gazdag országban, merr a 0-ról is lehet kapaszkodni. Én speciel egy szegényebb országban lennék gazdag mert ugye egy gazdag országban szegénynek lenni nem túlzottan életvidám dolog 😃 meg egyébként is minden relatív😃. De akkor legyen vidámabb a kérdés. A falu legszebb nője vagy a szépségkirálynő választás legutolsó helyezettje. 😃
Meg előnyben is, mert míg a nyugati "kényelemben" él, addig te, mint "migráns" éhes leszel... és a helyiek mindig nézik, hogy a "gyüttmentek" mennyire nyomják a dolgokat/projektet előre.. Legalábbis volt pár ilyen tapasztalatom.
“ melyiket választaná? Egy szegény ország gazdagjai közt élni, vagy egy gazdag ország szegényei közt lenni.” Ezt mondjuk kevéssé értem az említett mérnök esetében. Fogadjuk el higy alsóbb polcra megy oda (mert nem odacsalogattak mert kell a tudása is nincs ember, mondjuk most nem ennek az időszaka van valőban) de attöl még ha itt kiemelkedően keresett ott meg csak majdnem kiemelkedően azért az még nem szar helyzet. És alighanem pontnugyanolyan rendszerekkel pont ugyanolyan szofvrekkel(ugyanúgy angolul), pont ugyanazt fogja csinálni, nálunk se hátrafelé nyilazunk a bitekkel. Ok lehet a mellette ülökhöz kepest hátrányban lesz. Na bumm. Nem ego trip.
Tagadhatatlanul "kockazatmentesen" ft erosodessel egy jo lehetoseg volt. De azert epp a kockazatmentessege nem volt annyra evidens, epp azert volt ilyen magas a kamat. Persze konnyen felejt az ember, de tavaly ev eleje kornyeken volt, hogy az USAt egy korlatlan kotvenyvisszavaltasi program mentette ki a bankcsodoktol. A credit suisse pedig gyakorlatilag csődbe ment, csak kimentettek... Ahogy itthon is rezgett a lec. Azert azt a 4500mrdos mnb hianyt nem a kiseger hozta ossze... Tehat azert annyira nrm volt stabil a helyzet. A mai kis megingas a tozsden csak egy tavaszi szello volt ahhoz kepest:) Most az lesz a kerdes h az eselyes usa recesszió hogy hat a magyar gazdasagi csodara, es elere minket a munkanelkuliseg. Ha igen, ott bizonyos szegmensekben az ingatlanpiacon elhozhat egy eros jegesedest. Bar ahogy nezem ujra lesz itt QE meg kamatvagas, es 3 het mulva mar zozsde szarnyalas is lehet:)
Albérleti hozammal együtt nem szörnyű, bár én a személyes (nem közvetítőn keresztüli) bérbeadást nem tekintem teljesen passzív befektetésnek, és én a budapestit számot néztem ami kicsit rosszabb. De azért nem is jó egy olyan évben, amikor kockázatmentesen lehetett 18% körüli hozamot kapni.
Genetikailag növénytermeszési őskód van a véremben. 😃 Sztem földet túrnám. 😃 Persze ma még csak úgy tudom elképzelni hogy tradelek is kőzben 😃 Akkor megvan az adrenalin is 😃
Egyértelmű, de ezzel még nem is lenne gond. A probléma maga a rendszer, a támogatások összege nagyjából az építtetők zsebébe vándorolt, akik szépen beáraztak mindent. A BV-s történetről meg nem is beszélve, most megy a kimentés. Mármint kimentés a lóxart, nem volt senki fejéhez tartva a pisztoly, hogy SUV-ot vegyen az összegből. Na, ezért sem akaródzott nekünk felvenni hitelt, tömködik a bankok a jól fizetők pénzét a lukakba, áh, inkább nem. A Varga Juditos példa is jó, mármint a példamutatás. Erről szól az egész, ez így nulla.
Nem feltétlen. A következő körök remélhetőleg már arról szólnak, hogy vagy veszek egy tanyát az isten háta mögött és ott halok meg.. vagy az ingatlankitettségem 0-ra csökkentem és vár a világ 😃😃😃 De ezekhez annyi pénz kell, hogy ne kelljen már dolgozni. Ahhoz meg szerencse is kell. Főleg szerencse' 😃😃😃. Sok.
Halkan jegyzem meg, hogy csak én gondolom úgy, hogy ezek a támogatások is röghöz kötések ?Mert ha aláírod akkor benne kell lakni stb stb, de ha úgy hozná az élethelyzet, hogy lenne egy jól fizető német-osztrá-svájci meló akkor meg ott vagy hogy nem tudsz megpattani büntetés nélkül. Legalább is a civil biztos, hogy nem. Nem úgy mint Varga Judit esetében... Őbenne biztossak lehetünk, hogy nem kapott reotrziók.. https://alfahir.hu/hirek/varga_judit_igazsagugyminiszter_ingatlan_csok_jobbik_lemondasra_szolitott_fel_kozlemeny A sajátjaikra főleg a mártírokra figyelnek... Legalábbis amíg jó mártírok ..
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link