A világon se zavarjon, hogy 2023-as döntésről van szó, nem 2015-sről. El tudod képzelni, hogy más időtávokon, más időpontokban más döntések a jók? Ilyen erővel hozhatnád azt is, hogy aki 2008-ban vett, annak hogy nézett ki a helyzet 2013-ban, csak az nem igazolná a mondanivalódat.
Én annyi mellett érveltem, hogy tavaly nem volt érdemes venni lakást összevetve az alternatíváival. Ez utólag vissza is igazolódott. Tök szépen kiszámítható, ellenőrizhető módon. Azt egy szóval sem állítottam, hogy a mostani időben is ugyanilyen döntést kellene hozni. Mostmár valószínűleg érdemes venni rövid távon szemlélve a dolgokat. Míg tavaly év elején azt mondtam volna, hogy ne vegyen valaki lakást, addig most azt mondom, hogy mostmár vegyen nyugodtan, sokat javult a helyzete és ezután várhatóan romlani fog újra lassan és fokozatosan.
Én annyi mellett érveltem, hogy tavaly nem volt érdemes venni lakást összevetve az alternatíváival. Ez utólag vissza is igazolódott. Tök szépen kiszámítható, ellenőrizhető módon. Azt egy szóval sem állítottam, hogy a mostani időben is ugyanilyen döntést kellene hozni. Mostmár valószínűleg érdemes venni rövid távon szemlélve a dolgokat. Míg tavaly év elején azt mondtam volna, hogy ne vegyen valaki lakást, addig most azt mondom, hogy mostmár vegyen nyugodtan, sokat javult a helyzete és ezután várhatóan romlani fog újra lassan és fokozatosan.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link