PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

EURHUF_goes_to_haven

Regisztráció: 2022-10-11 21:10:33

Hozzászólások száma: 2 885

Utolsó hozzászólás: 2023-09-29 15:00


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

Financial Forecasts
97 552
2023. 09. 15. 14:43
DKJ, MÁK
20
2023. 02. 15. 14:02
Magyar Állampapír tulajok
11 477
2023. 09. 15. 11:58
Lakás/Ingatlan árak topik
204 932
2023. 09. 15. 14:50
ORBÁN TAKARODJ !!!
112 739
2023. 09. 15. 14:15
Backtest és ami mögötte van
10 242
2023. 09. 13. 14:42
EUR/USD
31 811
2023. 09. 14. 18:10
EUR/HUF
53 055
2023. 09. 15. 14:51
EURHUF és minden, ami forint
2 520
2023. 09. 15. 13:47
Külföldi tapasztalatok
565
2023. 09. 11. 15:42

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-04-26 14:37-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Ezzel a férgezős szöveggel légy szíves vonulj el egy másik fórumra, vagy erőltess magadra egy kis kulturáltságot.

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 15:00
#205791
Szuperül összefoglaltad. Igen!
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20230929/ezert-van-most-nehez-helyzetben-a-magyar-ingatlanpiac-642661
Amit érdekes ténynek tartok, hogy annak ellenére, hogy az EU-ban alacsonyabb még a kamat építésre, ha összehasonlítjuk magyarországgal ahol~ duplája, de minimum másfélszeres, az ingatlanok értéke is nagyobb kint, így a saját erő is több ami kint kell mégis kint csökkennek az árak itthon pedig nem (leszámítva a Ft gyengülését amivel jó esetben a fizetés nő).
Illetve Németországban tervezetként van most egy nem kiadott ingatlanokat súlytó adó. (2%!!! körül emlegetnek) egyelőre még csak terv szintjén de ezzel is elő akarják segíteni, hogy több legyen a kiadott ingatlan.
Ez alapján a német- és a magyar lakáspiac eléggé az egymás ellentettje. 
Magyországon magas kamat mellet , elég erősen támogatva a gyerekvállaló ingatlankeresőket
Németországban ~alacsonyabb kamat mellett, minimális támogatásokkal, de elősegítve az olcsó bérléssel. Vagy ezt csak én látom  így?
EUR/HUF péntek, 14:54
#53713
Innen úgy tűnik, hogy hónap zárásra nem engedik fel nagyon, jövő héten kérdéses egy újabb lendület.
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 14:19
#205789
Máshogy mondom. Ha pl EUR -ban kapod a fizetést, és EUR ban van a kifejezett áru amit venni akarsz nem rég linkelték, hogy a nyugati ingatlanok 20-30 % os árcsökkenést kaptak.
Magyarországon meg pl a lakás mint befektetés, amit mindenki úgy szeret egyelőre nem kijelenthető, hogy azokon a helyeken ahol jól pörögne, vagy könnyen kiadható, ott csökkenne az ár. 
Ugyanezt le lehet vetíteni egy cégnek egy magyar gépgyártó termékére Ft alapon vagy külföldire EUR alapon. Ezt ha valaki nem számolja bele, akkor egyrészt a deviza volatilitását nem nézi, illetve az árstabilitást. (miközben a megtérülési számításban benne kell(ene) lennie. Ha pl Sopronban a lakáspiac összeburulna, mert lezárják a határt, akár részlegesen akkor ott az ingatlan árak zuhannának,de kiadni se lenne olyan könnyű. A befektetés megtérülése menne a lecsóba.
EUR alapon meg ebben az esetben még tud az ember Burgerlandben vásárolni, és ott kiadni. Remélem érthető , hogy mire gondoltam ezzel.
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 13:06
#205787
5 ös kategória aki esetleg a % os és a jövőbeli vásárlóerőt, vagy alternatív befektetéssel hasonlítja össze. Mert szép, hogy 20% ot kap rá, de ha a kiadásai meg ennél nagyobb mértékben drágultak akkor a hajára kenheti. Pl cégek akik EUR alapon vásárolnak alapanyagot stb. Vagy az aki nem Ft ban keres, de van pl Ft hitele (így folymatossan van szüksége kisebb nagyobb packokra).
EUR/HUF péntek, 11:29
#53696
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20230929/lehet-orulni-nagyot-esett-az-eurozona-inflacioja-642603
Ez is adhat még egy lökést az EUR-nak, vagy fordítva, hogy emiatt nem emelnek tovább .. Kérdés, hogy mi volt beárazva
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 11:16
#205782
Bódeni tó mellett szerintem mindig különleges lesz, lokáció miatt prémium . Mint Balaton part nálunk
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 09:59
#205777
Magyarországon is lehet boldogulni, nem mondtam, hogy nem, amíg ott dolgoztam kezdő mérnökként a KSH átlag fizetés dupláját vittem haza, kezdésnek nem volt rossz, de a tapasztalat amit ott szereztem ma többet ér, kapcsolatot tartom az ottani kollégákkal, ott volt 3 év alatt 34% bér emelkedés, tudjuk milyen infláció mellett én kaptam 35% ost kint. (jóval alacsonyabb infla mellett + erősebb szociális támogatások mint pl covid pénz, infla korrekciók, villany és fűtés támogatás) Nem mondom, hogy itt annyira fényes lenne a jövő, de a boldogulás könyebb, mert több pénzből több is marad, mondom ezt úgy, hogy ott nem kellett lakhatásért fizetnem, itt pedig kell ami a bérem ~25% a, otthon ez lett volna 40-50 is. (feleségem fizetésével együtt se sokat javul az arány)
Persze ez 1 főállás, lehet 140% on pörögni és 2 végén + középen is égetni a gyertyát, de itt enélkül is bőven lehet előre jutni. Látszik egy folyamatos gyarapodás. 
Fél szemmel figyelem az itteni ingatlan árakat is, ha az otthoni hitel ki lesz ütve lehet bérleményből átülök egy itteni sajátba is. De ez még min 1 év. 
Amerikát ennyire nem ismerem, hogy ott milyenek az állapotok, kereseti és lakhatási lehetőségek, legalábbis nem saját tapasztalatból. Az látszik, hogy ezek a németek már nem azok a németek akik 70-80 as években voltak.
EUR/HUF csütörtök, 16:25
#53676
Csak nem akar az a 394 törni
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 16:14
#205756
Inkább úgy fogd fel, hogy most legalább VAN lehetőség, ha ez se lenne akkor meg az lenne a baj.. Most akkor jó vagy nem ? Szerintem a mostani időben sokszorossan igaz lesz a "magadnak tanulsz", "mindenki a saját sorsának kovácsa" stb közhelyek. 
Mindig lesznek "egyenlőbbek" akiket haverok, hátszéllel úgy megtolnak, hogy az behozhatatlan előny, de azokat referenciaként magunkhoz hasonlítani legalább akkora balgaság, mint minden nap fél órát keseregni és hümmögni, hogy jajjj de rossz..
Influancerek felét aki nem tud értéket teremtő alkotást leadni kéne kigazolni, aki tud információt összegyűjteni és azt jól közölni az megél most és a jövőben is. De az hogy tankal átmegy autókon, és ebből milliós nézettsége és gazdasága van a sok baromságra... nah az nem a jó irány... 
EUR/HUF csütörtök, 14:49
#53674
Jövő hetet még megvárom, akkor váltok :) (parasztshort) talán lesz addig 400 is
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 14:18
#205741
Várd ki türelemmel, lesz még itt rendszerváltás. A demokráciát fogják akkor majd valami régebbire, amit azért még jól ismernek váltani. Hátha akkor is csurran cseppen valami... Üres lakás az lesz az tuti, mert fiatal nem marad akinek 100 fölött van az IQ-ja és makog mind 1 idegennyelven. 
EUR/HUF csütörtök, 12:01
#53662
https://imgur.com/0RsF9iJ
vicces, hogy az emelkedő csatorna egy töréssel ~átlagban elég régóta tart, és most ennek a vonalán vagyunk éppen. Funda alapon innen jöhet akár még egy törés felfelé
EUR/HUF csütörtök, 11:19
#53653
Az Áfa kettős hatású egy oldalról csökkenti a vásárlókedved mivel mennek fel az árak, másrészről meg növeli a állam bevételeit, nem vagyok benne biztos, hogy egy rendes piacgazdaságban (Ahol 1:1 ben beépítik az árba és nem dupláját) akkor a kiesés fedezi e bevételnövekedést. 
EUR/HUF csütörtök, 11:14
#53650
Én ezt értem , a hozzá tartozó elméletet kérdezem. Ha EUR a nemzeti fizetőeszköz akkor "készen kapják" az inflációt, az egyedüli játék a boltok áraiban van, de ott működik a piacgazdaság, és nincsenek különadók. Ezeket leszámítva milyen lehetőségük van belenyúlni (MIBE?) hogy befolyásolják az inflációt ? (feltéve, hogy nem mutyiznak a kosárral)?
EUR/HUF csütörtök, 11:08
#53649
EUR/HUF csütörtök, 10:13
#53643
Mit értesz KO alatt ? Jegybanki beavatkozást? vagy Funda alapon vagy TA ? 
Mert szerintem funda alapon 450 simán látótávolságban van. Összezörrenés az EU-val és még több is.
EUR/HUF csütörtök, 10:09
#53642
Csak elméleti eszmefuttatásként... Hogy tudná "elinflálni" olaszország az EUR-t mint fizetőeszközt ? 
Amit tehet, hogy az olasz termékeket megdrágítja, vagy megadóztatja, hogy a kereskedőtől elvegye amit az áron beszed, de akkor mindenki menne külföldre vásárolni. De maga az EUR- külföldön ugyanannyit érne mint előtte... Valahol hibádzik ez a logika. Vagy a teljes EU és vele az EUR inflálódik, mert nem tudnak a kamattal szórakozni egyes országok, vagy egyik se. 
Az olaszok, és a görögök ezeken a kamatokon nem tudják visszafizetni az államadósságukat ez ~tény. De nem is az a helyzet mint nálunk, hogy mi Ft alapon " nem tudunk csődbe menni" mert, hogy annyi Ft ot nyomtatunk amennyit csak akarunk. Ők nem tudnak EUR- nyomtatni erre a célra
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 15:47
#205693
Én 3,5 -4 év alatt termelem ki Német o-ban egy Soproni családi ház felét. ez kb annyi mint egy felújjított 2 -2,5 szobás panel, vagy egy felújítandó tégla lakás. 
Szóval ez szerintem a mai nap is megállja a helyét, csak tényleg jól kell hozzá legalább az egyik félnek keresni. Mindezt úgy, hogy tavaly autót is vettem, elő is törlesztettem részben, és albérletet is folymat fizetem . 
EUR/HUF szerda, 15:20
#53579
Ok tusé, hirtelen nem néztem a naptárra, de a lénye továbbta is, hogy valami határidő lejár szeptember végén, amit nem a Navar mondott, hanem valami EU-s. Ha otthon leszek megpróbálom előkeresni ;)
EUR/HUF szerda, 13:56
#53571
1 hetes távon mit láttok TA alapon ? Fundát nem kérdezem, mert ez elvakult narancsokon kívül senki nem optimista. (Havi váltás időzítése miatt :) )

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont