Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez azért eléggé szórakoztató, hogy van olyan hülye, aki azt hiszi, hogy így a vevő meg fogja kapni az otthon startot. Kíváncsi lennék az arcára a banki értékbecslés után, ha már előre foglalózott.
A Bayer esetében ugyanerre céloztam, ezért kerülhet bajba egy esetleges kormányváltás során.. A "nép is megkapja amit akar". Nem azt írtam, hogy jó neki, hanem, hogy abban a hitben él, hogy jó..., és rövid távon sajnos ez a fontos...
a Bayer önálló gazdasági egység léte akkora tévedés, mint amikor a Simicska azt hitte hogy aminek ő a tulajdonosa papíron, akkor az az övé is a Bayer is papíron az ami, de valójában az is egy ner vagyonelem és annak gazdaságpolitikájának egyik végrehajtó egysége . minden más szempontú megközelítés hibás már a legeslegelején . ez a "nép is megkapja amit akar" pedig érdekes kijelentés 2025 nyár végén egy neres gazdasági intézkedés kapcsán
Külső kerületekben felhúznák az árakat 1.5 M/nm -re, így ők is nyereségesek tudnának még lenni és a nép is megkapná amit akar. De tény, a jövő bizonytalan, a gazdaság a béka segge alatt van. Hiába kap esetleg zöld utat pl a Bayern a kiemelt beruházások által, ha a választások után előveszik a Balázs Attilát vagy bármelyik a NER -est... Mi lesz akkor a csuda Start házakkal..??
a jelentős építőipari szereplők számára az elmúlt 10 év egy nagyon komoly hizlaldában töltött évtized volt mitől ugranának rá egy ilyen szabad szemmel is jól látható faszságra mint ez az új csodahitel, és egy esetleges kormányváltás előszelét is látva? 2015 nyarán-őszén beletérdeltek a rajtgépbe, de azt 7 nagyon fogyókúrás 7 év előzte meg
Mai sztori, még júliusban néztem egy ingatlant, nem izgatott fel különösebben. Most felhvivott az ügynök, hogy mi újság, mondom sajnos tárgytalan, de hogy megy az eladás. Háát az eladó 75ről 81re emelte. Mondom Otthon Start? Igen. És érdeklődés van? Hát nem nagyon... :)
Egyelőre nem sok projekt jövőbeli indítását jelentették be. Meg kérdés persze ha indulnak majd, nyilván valamelyik peremkerületben, de az sem mindegy pontosan hol.
Törölt felhasználó2025. 08. 30. 10:53
#255223
az elkeseredés szülte rövidtávú politikai célú gazdasági intézkedések, amelyek gazdasági kihatásai a csak a rövidtávú politikai célok megvalósíthatósága szempontjából érdekes a döntéshozók szempontjából, könnyű préda a gazdasági szempontból figyelő kritikusaik számára de ez van forradalommal meg lehetne gyorsan akadályozni, de ennek még annyi esélye sincs, minthogy az orbán nem lest geci soha többé az utóbbi esélye pont mínusz végtelen
A kamattámogatás mértékét kellett volna fixálni, nem a kamatot. Bianco csekket írt alá az állam, sőt, ő maga alkotta így a szabályokat. Dilettáns banda, kártevők, nincs rá jobb szó.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link