• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
greenman76

greenman76

Regisztráció: 2020-06-14 23:14:31

Hozzászólások száma: 2 014

Utolsó hozzászólás: 2026-04-02 09:56


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

EUR/HUF
99 623
csütörtök, 12:30
Lakás/Ingatlan árak topik
264 786
csütörtök, 12:12
Magyar Állampapír tulajok
41 874
csütörtök, 11:32

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 09:56
#264781
Debrecenben még tavaly eladtam egy közepes méretű lakást, kissé abszurd áron (közel 1.5M/nm), viszont volt olyan lakásom amelyikben nem engedtem, kissé "mohó" voltam. Év eleje óta kb nulla megkeresés (pedig akkor volt rendesen), kb 1 hete kezdet megint megnőni az érdeklődés, hogy ez csak hirtelen fellángolás vagy tartós folyamat, majd meglátjuk...
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 08:34
#264776
Nincs eladhatatlan lakás, max nem hozzá passzoló ár. 
Airbnb, nyilván valamelyik belvárosi kerület, de azok azért más idők voltak.
A VI. kerület szigorú szabályozása "fertőző" lehet, már gyakorlatilag minden belső kerület lebegteti, és nagyon abba az irányba megy minden, hogy korlátozás jön, csak a mértéke kérdéses.
Nézegetem a VI. kerületet (hátha szembe jön valami fogamra való), a kínálat nagyon megnőtt, mozgás alig van, árak pillanatnyilag változatlanok, de csodálkoznék ha nem lenne némi visszarendeződés.
Mind az eladás, mind pedig a kiadás egyre nehézkesebb, nem lennék ott pillanatnyilag eladó.
Erre alapoztam véleményemet, a jövőbe nyilván nem látok... :-)
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 07:57
#264774
Ezt a lakást tetted fel ide kb 1 hónapja, azzal a meglátással, hogy jó lakás (jó hely, jó ár), legtöbben dicsérték is.
Annyi megjegyzést írtam hozzá, szerintem annyira azért nem. (főleg a majd 1.8M/nm ár miatt)
Akkor szó sem volt arról, hogy saját tulajdonodról van szó, célom nem annak lehúzása, csak szimpla vélemény volt.
Szintén nem gúnyból kérdezem: ha valóban ennyire jó, miért van még meg..??
Magyar Állampapír tulajok hétfő, 18:34
#41795
Mindegy mi, csak féljünk valamitől...
Ukránok, migránsok, Brüsszel, adóztatás...?? 
A hülyeség megmarad, csak átalakul...
Nem, értelmes ember nem olvas olyan oldalakat, amelyeken már megtapasztalta, hogy egy igaz mondat nem hangzik el...
Az értelmes ember inkább szelektál: lehet valami kritikus, lehet olyan amivel nem ért egyet, de legyen legalább igaz!
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 17:54
#264745
Nagyon sok projektet figyelemmel kísérek 2 M/nm + kategóriában, legtöbbjük döglödik, alig halad az értékesítés.
Néhányuknál látszik, hogy van érzékelhető mozgás, de lehet azok is csak az előregisztrációs kedvezményesebb fázisban.
Nyilván a Cordia nem azt fogja nyilatkozni, hogy minden szar.
Ha ilyen jól megy nekik, miért akciózzák (áfa, 5 + 5 %) éppen a lakásaikat...??
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 03. 26. 15:53
#264736
DavidCamp = Capi ...??
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 03. 24. 18:37
#264726
Nővekszik az építőanyagok ára, nehéz lesz tartani a kvótát az biztos.
A Bayer féle egész okos helyben gyártás fog működni és újra a (modern) panelok korát fogjuk élni vagy valami trükkös megldással kikerülik a szabályokat.
A Revital lehet még érdekes az 5 db 20 emeletesével a Szerémi úton, ott viszont sok lehet a sötét vagy zajos lakás, ami meg nem, félő, hogy simán ki fog kúszni a keretből.
 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 03. 23. 21:46
#264723
Az "értékesített" -ben már benne van a harmada. 
Na az messze van a 1,5 M/nm től, de felével számolva már stimmel, ahogy Pistike12 fórumtárs is írta... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 03. 23. 21:12
#264721
Arra nézve sem, legalábbis amik eddig láthatóak...
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 03. 23. 20:40
#264719
Sok esetben még úgy sem stimmel.
Egy rakás szar az egész, szerintem...
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 03. 23. 16:31
#264716
Ha valakit érdekel, piacra dobta a Bayer a legújabb fejlesztését a Szegedi út végén.
Elvileg otthon start kompatibilis, mondjuk az nem teljesen világos hogy jön ki a matek....
https://bayerproperty.com/projects/viragpiac-lakopark/
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 03. 12. 17:22
#264599
Sokszor körbejártam, de bevallom, nem jártam még a Farkasréti temetőben.
Az biztos, hogy a Bürök utcáról én csak a sírhelyeket láttam, hát...., amikor a fák ledobják leveleiket, valahogy nem tetszett.
Ott egyébként kb 90 nm + 20 nm tarasz 280 M + 7 M beálló + 4 M tároló, ami nem tűnik olyan kirívóan soknak.
És egyetlen lakást adtak el november óta... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 03. 12. 16:41
#264594
Két lakóparkot linkelnék.
Szerinted mi az oka, hogy az elsőben kb 4 hónap alatt adtak el egyetlen lakást?
(azt már az első napokban) 
"Csak" a temető? 
https://living.hu/hu/lakoparkok/martonhegy-villapark?campaignId=&utm_source=sfmc&utm_medium=email&utm_campaign=
És ebben is elég nyögvenyelősen fogynak a lakások.
https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/arnyas-40
Az árak azért egyikben sem olyan orbitálisak.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 03. 12. 15:17
#264593
Szerintem ezt már véleményeztem, rohadt drágának tartom, ezért írtam, szerintem a valós ára valahol 3 -3.5 M/nm körül van.
Az 5 M/nm sem olyan ritka a kerületben, de azok prémium lakások legprémiumabb helyeken.
Minden relatív: egy angyalföldi 8-10 emeletes modern betondzungelben a 2 M vagy a fölötti négyzetméter ár szerintem abszúrdabb, pont mint az újlipótvárosi új 3-3.5 M/nm -ért.
Nálam az érzékenység kb. 3,5M/nm fölött kezdődik, addig azért elég elfogadó vagyok, ha valami tényleg jót találok.
Az linkedhez nem tudok hozzászólni, mert az épületek tetszenek ugyan, de árakat nem látok, gondolom ajánlatot kell kérni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 03. 12. 14:55
#264592
12 évet laktam az V. kerületben, és kb 11 éve a 2. -ben élek.
Az V. kerület azon a bő 10 év alatt borzasztóan megváltozott pozitív értelemben: tisztaság, rendezettség, egymás után megújuló homlokzatú házak jellemzik.
A parkolás az egyetlen ami nem nagyon akar javulni, de ez a központi helyezkedés átka.
Magam sem látom annyira különlegesnek a 2. kerületet: lepusztult, elhanyagolt épületek, és annyi kutyaszar van mindenfelé, mint ami az V. -ben volt mikor beköltöztem.
A kilátás és a csendes, nyugodt zöld környezet ami az eszenciáját adja, de semmi extra.
A vidéki valami istenek hegyének tartja és az újgazdagság szinonimája, pedig a valóság nagyon nem ez…
Debrecenben nőttem fel, a Nagyerdőn, a kilátást leszámítva, tök ugyanez, még sincs ennyire túlmisztifikálva mint itt a 2. kerület.
El lehet ítélni, de nem a sznob beszél belőlem, de a két klasszikus budai kerületen kívül sehol sem tudnám elképzelni az életemet itt Budapesten, csak valami külső kényszer hatására.
Ja, nem azért mert hú ez olyan fantasztikus, hanem mert a többi számomra még lepukkantabb és élhetetlenebb, ami meg nem, pl néhány budai agglós település, onnan meg már egyszerűen lusta vagyok bejárni…
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 03. 12. 13:57
#264586
Egy istenverte szocreál tákolmányokban is alig megy 2 M/nm alá a hirdetési ár, a felújítottak meg jóval feljebb csúsznak.
Értelmezhető ingatant itt nem nagyon kapsz 2,5 M/nm alatt.
Ide nem kényszer miatt jön az ember lakni, ha elhatározta valaki, hogy ezt a kerületet választja, annak a többi, a 12. -et leszámítva nem opció, így ezeket az árakat meg fogja adni...
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 03. 12. 13:45
#264585
Ez azért már egy komoly lakás, de borzasztó magas áron...
De ahogy írod, meg fogják venni az biztos, van az a réteg aki elviszi ennyiért is.
Ez a Törökvész út végén van, tény, hogy nem szép az utcafront, de a másik oldal ahová néz, na azért azt érdemes egyszer megnézni mindenkinek....
Hasonló kilátásom van kb nekem is, viszont egy jóval lepukkantabb társasházban...
Az Endrődi közepe táján még ennél is jóval drágább társasházi lakásokat árulnak, ha jól emlékszem talán 1,2 milliárd a legdrágább..
Ja, el fogják vinni azt is....
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 03. 12. 12:01
#264579
2000 - 2010 között épülteket hirdetik ekkora méretben kb 170 - 200 M között, és el is mennek ennyiért igen hamar, mert errefelé szinte alig jelenik meg ilyesmi a piacon, egyszerűen hiány van belőlük.
Ez egy 2020 -as építésű liftes épület, egész szép kilátással, ilyet ennyiért a büdös életben nem kapsz.
Még lehet alá lőttem az előző tippemmel, 220 -230 körül szerintem el fog menni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 03. 12. 11:12
#264576
Szembejött már ez velem is a com -on, vicces az ár.
A konyhának a szobában való elhelyezése tipikus példája annak, ami már méltatlan és szánalmas ilyen környezetben és áron.
Nekem semennyiért sem kéne, de valós ára valahol 200 és 230 között lehet, annyiért nagy valószínűséggel el is viszik...
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 03. 11. 11:17
#264514
Azért a Budagyöngye környékére abszolút nem jellemző, különösebben a Kolosy téren sem.
Persze ellenpélda mindig van, nincs lezárva az "állatok" elől, de majd minden reggel a Kolosyn gurulok át, teljesen normális külsejű és viselkedésű embert látok, különösebben kirívót szinte sosem.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility