greenman76

Regisztráció: 2020-06-14 23:14:31

Hozzászólások száma: 369

Utolsó hozzászólás: 2021-11-07 13:58


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 11. 07. 13:58

Persze, ez valahol érthető is, nekem egyedül az árral van "problémám"!
Millió"/"nm vagy kicsivel felette fizet valaki, amihez elég korlátos életérzés társul!
Ennyi pénzért már sokkal ideálisabb környéket is talál magának az ember, nyilván nem ennyire modern környezetben, de ez nyilván nagyon szubjektív dolog!
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 11. 07. 11:55
Átmeneti zónának viszont rohadt drága..!!
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 11. 01. 07:52
Persze függ attól, hogy a régi rendszer egyes elemeit meghagyjuk vagy nem!
Ha nem: gázterv, EPH kiépítés és szakvélemény, kémény bélelése, egy halom engedély, MEO, beüzemelés, stb..
Ne csak nagy kiadás, hanem rengeteg idő, a munkafolyamatok összehangolása! (néha ez a legmacerásabb!)
Érdemes X tíz év után nulláról indulni, mert a kondenzációs cirkónak már mások az "elvárásai" pl a radiátorokkal szemben is!
(alacsonyabb hőmérsékleten a nagyobb felület, stb..)
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 10. 31. 23:18
Akkor Te kúrva nagy bajban leszel, mert a régi kazánok sokkal strapabíróbbak mint az újak, simán elmennek 20 évnél többet is....., de ha elromlik és nem javítható, akkor baszhatod...
Csak kondenzációs kazán lehet, csak cső a csőben béleléssel, és gyorsan felébredsz a csipkerózsika álmodból....
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 10. 31. 23:13

Tudsz Te normálisan és személyeskedés nélkül is írni...!Ezzel nem is tudok vitatkozni, kérdés, hogy tartalmazza-e pl. a kiszállási költséget, stb., azaz a teljes költséget jelenti-e ill. kijön-e belátható időn belül, mert ez sem elhanyagolható szempont és valós probléma!
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 10. 31. 22:54
Pontosításért: a 30 ezer 2015 -ös ár, 40  a 2018 -as!
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 10. 31. 22:52
Full baromságot írsz, fingod nincs az egészről...
A legtöbb mai kazán 8-10 év és vége,  Viessmann nem ez a kategória, hogy jól tettem vagy sem, az a jövő zenéje...
Ki a tököm írta, hogy ennyit fizetek érte, az első két évben hívtam a márkaszervízt, mert ha nem ő üzemeltetik akkor nincs garancia és fizettem meg az árát ( 30 ezer)! 
Majd miután lejárt az általános gari, már papír nélkül csinálták egy "huszasért"! 
Ettől még a hivatalos, azaz papiros ára annyi amennyit írtam, majd az összes hivatalos helyről bekértem!
Ja, csak úgy 6 évente cserélgetem és annyi...
Nem egészen, kondenzációs kazánoknak tipusonként különbözhet a kémény bélelése is...
Vedd le magadról az a kúrva nagy mellényt és ne hidd, hogy te szarod a spanyol viaszt függetlenül, hogy igazad van vagy sem...
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 10. 31. 22:18
Akkor nagyon rosszul nézted...
A Viessmann hivatalos szerződött partnereinek az árát adtam meg, kb 10 helyről kértem be, mikor aktuális lett!
Bp -en és környékén csak kb 15 -20 ilyen van, ebből kb 70 % -a, 3 hónapos előjegyzéssel dolgozik, örülhetsz ha 1 kimegy 1 hónapon belül...
Remélem más témában azért alaposabb vagy....!!!
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 10. 31. 20:59
Sajnos 45 ezer már majdnem csak a kiszállási díj...
Viessmann kazánom éves karbantartási díja hivatalos márkaszervíz 40-45 ezer/alkalom, Kb 40 perc!
Számla nélkül egy mezei kazános 25, de ugrik a garancia!
Nem muszáj kifizetni, de e nélkül pár év és többszöröse a bukta...
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 10. 31. 11:06
Én arra használnám...🙂
Nagyobbik lányom "kirepülőfélben" van, neki sem javasolnám, ezzel mindent elmondtam....
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 10. 31. 10:48
használati érték = bármikor jó áron kiadható 
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 10. 31. 09:47
A Viola utca környéke kifejezetten magas használati értékkel bír, saját célra, élhetőség szepontjából viszont már nem az igazi...
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 10. 31. 09:25

Az általad említett kerületek és Újpest között azért még sok minden található, elég "színes" a kínálat!
Hasonló dilemmában vagyok, csak kicsit nagyobb keretből és kicsit kisebb méretet (80-100 nm) preferálva, de nagyon más irányban gondolkodok!
A legnagyobb probléma a borzasztóan szűkös minőségi kínálat, az örök várakozás, így muszáj rugalmasnak lenni és kompromisszumot vállalni, csak kérdés ki miben tud..??
Ekkora összegből, és kb 100 nm -ben gondolkodva nálam szóba jönne még a 11. kerület, leginkább Sasad és környéke ill. a III. ker. hegyvidéki része. Ha nem is sok, de ebben az árkategóriában ott azért már van kínálat!
Zugló -t én nem választanám, de Újpestnél sokkal élhetőbb kerület, és kb 120 millióból már nagyon jó dolgokat lehet arrafelé kapni!
Az V. kerületben azért erős túlzás a 200-300 millió, az ennyiért kínált lakások már abszolút kuriózumok, már-már királyi lakosztály szintjén felújítva full feleslegesen, az átlag ennél jóval olcsóbb, de mint mindenhol itt is nagyon szűkös a kínálat!
Ha csakis új lakásban gondolkodsz, akkor az általam leírtak nem mérvadók, azoknál már sajnos ez a látszólag nagynak tűnő összeg is erősen korlátos.....
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 10. 31. 08:10
Beák szerint a Petőfi Sándor utcán 8m/nm -ért is árultak berendezve 2 db lakást!
Nem láttam, egy ingatlanos műsorban nyilatkozta!
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 10. 30. 22:52
120 millió - t elkölteni Újpesten..??
Borzasztóan hangzik...
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 10. 29. 21:11
Alapvetően hasonlóan gondolkodok, csak ahol élek eresztem el a költségeket, és adok teret a szubjektivitásnak, így lennék egy ingatlanos számára a nagy betűs balek...
Bevallom, számomra a hely ahol életvitel szerűen élek sokat megér, hajlandó vagyok a piaci ár felett adni érte, (tudom nem okos dolog, de ez a gyengém...) de kiadott lakásaim kiválasztásánál szigorúan csak a matek számít!
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 10. 29. 20:30
Biztos nagyon értékes a Kopaszi gát és a Marina típúsú fejlesztés, de nekem a sokemeletes, sokszázlakásos megvalósítás nem tetszik!
Az általad említett terület nagyon értékes, de sajnos a költséghatékonyság miatt ez marad a tendencia!
Ha már Újpest, a Homoktövis pl egy igényes megvalósítás, mégha egy kicsit kint is van!
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 10. 29. 19:39
Újpest eddig totál elkerülte a figyelmemet, sosem foglalkoztam vele!
Utóbbi időben elkezdtem kicsit feltérképezni, igaz inkább az újszerűeket, és leginkább a metróvég környékét!
Kellemes meglepetés, kisebb összegből gondolkodva Igencsak élhető, max a közbiztonság kérdéses számomra!
Lakni én nem laknék ott, de el tudom képzelni, hogy valaki jól érzi magát ott, ezért befektetésnek tökéletes, nem utolsó sorban a kitűnő közlekedése miatt is!
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 10. 29. 09:50

Sok lakótelep múltjában van fekete folt, komoly "handicap" -ből indul, pl József Attila ltp (Mária Valéria telep, előtte talán lőtér volt), mégis sikerül megújulnia!
Laknak ott ismerőseim, elmondásuk szerint sokat váltott jó irányba (nagy része bekamerázott), de az "atmoszféra" még nem az igazi....:-)
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 10. 29. 08:58
 A Havanna még mindig elég durva, bármennyire "olcsó" is, a közlekedés is elég gáz, a XV. viszont tényleg nem rossz, meglepően jó elérhetőséggel!

friss hírek További hírek