FORUM | Portfolio.hu

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

greenman76

Regisztráció: 2020-06-14 23:14:31

Hozzászólások száma: 1 971

Utolsó hozzászólás: 2026-02-10 08:00

Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

EUR/HUF

97 610

2026. 01. 20. 10:52

Lakás/Ingatlan árak topik

263 718

2026. 01. 20. 10:14

Magyar Állampapír tulajok

39 929

2026. 01. 20. 14:00

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 08:00

#264101

Azért megnézném majd ezeket később, mégis mennyire lesznek valóban jó befektetések...

Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 09:37

#264044

Igaz, hogy csak végigszaladtam rajta, de mintha az OSP nem nagyon szerepelne a TISZA programjában, annál inkább a bérlakásprogram.

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 02. 05. 10:13

#264015

Gyönyörű épületek, hihetetlen adottságokkal. Sokszor megcsodáltam eme gyöngyszemeket, gyermekeim a 18. szám alatti bölcsődébe jártak.
100x itt egy lakás, mint a sok luxus kalitka hasonló áron...

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 02. 04. 19:18

#264012

Basszus, az valóban nagyon jó ár. Ritkán látok hasonló adottságút arrafelé 3 M/nm alatt.

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 11. 19:27

#263559

Nem kell túlértékelned, sem le saját magadat.
Manapság sajnos alig van értékelhető valami 70 M alatt Budapesten, nagyon elszaladtak az árak.
Van egy nagy értéked, ami a szakértelem, egy lepukkantból csodát tudsz tenni, szép haszonnal, míg velem a szakik borsos árat fizettetnek mindezért...

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 11. 18:58

#263551

51 nm volt.

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 11. 18:56

#263550

Nem méregdrága lakásokat nézek a 6. kerületben.
60 nm és 100 millió alatt.
Majdnem megvettem egyet a Rózsa utcában, a Podmaniczky felőli végen.
2005 -ben épült 78M -ért kínálták, de nem volt hozzá mélygarázs, így elengedtem. Valakinek így is jó volt, mert már elvitték.

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 11. 18:42

#263546

Nézem a 6. kerületet, mint ahogy te is.
Relatíve sok az újszerű és a fullosan felújított, elég kevés az igazán lepukkant.
Hogy állsz ezzel?

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 11. 18:28

#263541

Adtam már el közülük.

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 11. 18:18

#263539

Az 5. ker egyelőre marad, a debreceniek egy része menne erre a célra, de ettől függettlenül számolom már fel az ottani "érdekeltségeimet".

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 11. 18:10

#263535

Bizony-bizony, borzasztóan lepukkant és elavult az épületek nagy része.
Nem akkora szám, mint amekkora a híre, de én megszoktam és megszerettem, nehezen engedem el és nem a sznob beszél belőlem...
Innen mindent kurva könnyen elérek, szinte nulla dugó amerre járok, nekem inkább ez az ami sok pénzt megér.
Úgyhogy csak a házat engedem el, nem a környéket.
Újra viszont nem szánok 500 milliót (az elsztásuk sem annyira tetszik), beérném egy újszerűvel.
Na abból megfelelő azért nem sok van errefelé...

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 11. 17:51

#263531

Az a baj, már nem volt/nincs mit toldozgatni, gyakorlatilag "szanaszét" ment a cső a ház alatt...
Igen a gáz, arról már sok "jót" hallottam...
Annyira tetszett, hogy inkább már nem várnám meg...

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 11. 17:44

#263528

Nem, nem sikerült, de már nem is akkora prioritás.
Már nem a szándék hiánya a probléma, hanem a pénz...
Szánalmas, amikor verik a mellüket a Rózsadombon élők, micsoda elit az, de amikor ki kellene tenni az asztalra néhány milliót, már csak kevesen maradunk...
Kiszállok, az előzőleg említett problémák miatt....

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 11. 17:27

#263524

Nagyon rá vagyok kattanva az újszerű lakásokra, lassan már meg sem nézem ami nem a 2000 -es évek előtt épült.
Jól teszem...?? Nem biztos...
Itt a társasházban ahol lakom belefutottunk egy jó kis szennyvízcső problámába, 3 strang van, mind csere az összes függőleges és vízszintes csövekkel együtt, nem kis költség....
2 módszert ajánlottak: az egyik, valamilyen új technológiával kibélelik (kurva drága), a másik a hagyományos (valamivel olcsóbb), a földszinti lakásokat barmoljál szét és mennek fölfele.
Nálunk az utóbbit kezdték el..
A szaki véleménye, az összes régebbi építésű (2000 előtt) potenciális pénznyelő ilyen és hasonló problémák miatt (előregedő víz, gáz, áram vezetékek), és csak idő kérdése mikor "robbannak"...
Ennyire drasztikus és egyértelmű a helyzet?

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 17. 10:56

#262801

Ha11er lakópark a IX. kerületben, kell hozzá bátorság...

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 16. 19:37

#262770

Látszatra minden tömb ugyanolyan, nem gondolnám, hogy külön csak azt a két tömböt csesznék el, hogy silányabb legyen, de alapvetően igazad lehet.

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 16. 13:47

#262752

Egy rakás szar a legtöbb, mintha Kínában járnánk csak kicsiben.
Egyetlen érdekes talán a Revital lehet.
Papíron normális hűtés-fűtés, egész jó helyen, viszont elég közel vannak egymáshoz az épületek.
Ott tényleg nem értem mi a trükk..?? A Galvani - Szerémi sarokra rakják ki azokat az ütemeket..??
Az első ütem 1,7-2 M/nm áron fut, hogyan lesz ebből 1.5 M/nm alatt a 70 %...?

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 16. 11:01

#262745

Köszi.
A cikkben elhangzott kritika sajnos igaz is...

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 16. 09:45

#262732

https://www.portfolio.hu/ingatlan/20251216/otthon-start-ket-ujabb-lakasfejlesztest-nyilvanit-kiemelt-beruhazassa-a-kormany-806306
Valakinek infója, hogy a XIII. kerületi hol lehet?
Ha Bayer akkor eseteg a Váci út?

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 10. 09:04

#262612

Igen, ebben igazad lehet.
A Revital eddig is elég magas épületeket húzott fel, ezek szerint a megadott 2 ütem még magasabb toronyházakat jelenthet...