greenman76

Regisztráció: 2020-06-14 23:14:31

Hozzászólások száma: 1 643

Utolsó hozzászólás: 2024-03-20 16:06


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

68 785
2024. 03. 15. 07:19
218 502
2024. 03. 15. 10:16
19 157
2024. 03. 15. 10:10

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 03. 20. 16:06
Kötöttpályával sem sokkal jobb, autóval meg szinte lehetetlen megközelíteni D-NYl Buda környékéről É Pestet.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 28. 08:29
Lakni ugyebár muszáj valahol, autót vagy "szemetet" garázsban tárolni azért nem.
Persze, van olyan lokáció, ahol a parkolási helyek totális hiánya miatt igazad lehet, de sokaknál elérhet az áruk egy olyan lélektani határt, ahol már az autó megy a ház elé (nem a prémium), szemét meg a kukába, 10-20-30M pedig marad a zsebben...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 28. 08:23
Az alaptézissel alapvetően egyetértek , az áruk emelkedésének mértékével azért nem teljesen.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 28. 07:48
Arról nem is beszélve, hogy megduplázom az árát, és kiadom 3x annyiért, pl panel
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 28. 07:38
Az egy speciális lokáció, a parkolás szinte lehetetlen.
Az  V.  és I. kerületekben még talán vadabb árak is vannak.
A II. kerület felsőbb részén nem ennyire szörnyű a helyzet, a Gábor Árontól kifelé már nem is fizetéses, mégis szembe jönnek hasonó árak, kiadni viszont messze nem lehet ennyiért.
OK, az a Rózsadomb, na de akkor is...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 27. 20:47
Na még azzal is lesz azért probléma...:-)
Rengeteg a kis patkánylyuk, ahova egy normál autóval mindig nagyon ébernek kell lenned amikor beálsz...
Nem kötekszem hidd el, valószínüleg magam is megvenném ha nem lenne, de azért nyelnék egy nagyot..:-)
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 27. 20:34
Ez világos, de ki is adnál érte mondjuk ahol én élek 15-20M -t érte..??
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 27. 20:02
Ezzel az a problémám, hogy borzasztóan drágák a garázsok, nehéz elképzelni, hogy egy néhány milliós autót egy 5-10x drágább garázsban akarjon tartani valaki. 
Kiadási ára sem túl sok, nekem legalábbis nem lenne türelmem vesződni a bérlővel néhány tízezerért.
Dagadhatatlanul előnye viszont, hogy nem sok gond van vele, max a bérlővel.
Nekem is van garázsom, igaz csak saját használatra, anno piti pénzért vettem. 
Nem mondom, hogy nem esett le az álam, amikor valamelyik nap végigfutottam a kínálatot... (700E-1M/nm, II. kerület)
Magyar Állampapír tulajok 2024. 02. 22. 11:41
Pont itt van a "kutya elásva"...
Hiába marad velünk az infláció, ha a KSH a valósnál alacsonyat fog mindig "kihozni".
Az újabb infláció követő papírok számomra már ezért nem érdekesek...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 21. 19:32
Közel az 50 .hez magam is hasonlóan gondolom: tőkét nem éljük fel, annak bevételét azonban már igen.
Az, hogy 2027 -ben, 2028 -ban mi lesz na ott azért igen sok a kérdőjel, fontos az időzítés és rugalmasnak kell lenni az biztos.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 21. 19:26
Nem panelben gondolkodom, max befektetésre, kiadásra vennék penelt.
Konkrét összeg említése nélkül, egy nagy alapterületű II, XII. kerületi modern társasházi lakás mint lakhely, és kb ugyanez befektetésben: lakások, garázs, állampapír, valuta.
Az utóbbi bevételéből meg vígan élni...
Nálam ez a nagyon rövid távú terv, amely már jó részt most is hasonlóan működik.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 21. 18:47
Pedig ez az 50% elég ésszerű határ, a másik fele meg megy befektetésekbe, aminek bevételéből fenntartható egy jó egzisztencia.
Legalábbis nálam ez a cél.
A XI. kerületben elég vad panel árak vannak, a használt tégla pedig azért nem 100-120M -nál kezdődik.
Ja az új/újszerű, na az egy más világ...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 20. 12:04
Szerintem ez nem helyi, egyre inkább általános sajátság.
Amit én figyelek, alig van forgás (kiemelt Buda), szinte ugyanaz a kínálat már régóta....
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 25. 13:59
A két hely (2/A, Csillaghegy) között látsz ekkora különbséget, vagy csak a konkrétan említett ház miatt?
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 25. 12:49
A hegy felöli oldal általában valamivel olcsóbb is.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 25. 12:47
Az ottani átlag teleknagyság kb 4-500 nm, ha jól emlékszem ez kb feleannyi.
Finoman szólva sem mindegy.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 24. 22:00
Követem a Csillaghegyi házakat, szinte nulla mozgás, ez is piacn van már elég régóta.
Normális méretű üres telek vagy rajta valami hulladékkal se nagyon van 100-120 millió alatt...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 11. 12:55
Jobb oldalról hiányzik még a használatból adódó értékcsökkenés, ami akár jelentős is lehet.
Utóbbi években a mestereknek egyre vastagabban fog a ceruzája…
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 11. 06:43

Köszönöm, hogy megosztottad tapasztalataidat!
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 10. 17:37
Igen, nagy valószínűséggel így lesz, és meg kell hagyni okosan csinálják (sajna a mi pénzünkből) az állandó méricskélést.
Populizmus felsőfokon...