Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Pitkern2 helyett! A velemenyem: A most juliustol kijovo likvid allamkotveny 50%. Telekom rv 30%. Nemesfem etf 20%,ezt akkor novelnem ha elkezdenek rajzoltatni a chartot,akkor mar cdf-rol is szo lehet,ak visszavaltassal. Ez egy konzervativ,kis kockazatu portfolio,nem kell vele foglalkozni. * Lakast nem vennek,majd ha felezodik elkezdem csipegetni.
Biztos vagyok benne, hogy rengeteg könyvet olvasott a mi kis fórumunk Nostradamusa. Egész jó könyvtáros lehetne belőle, de ai eddig ráhallgatott, az hatalmasat bukott, jó esetben nagy esélyeket mulasztott el.
Nagy pénzeket fektetthetett bele ezüstbe, mert már évek óta ezeket hirdeti. Átlagos részvényhozam azóta 100%, az ezüst ára pedig feleződött. Azóta tartósodott nála imamalomszerűen az összeomlásvizió.
Pitcairn2 nem bölcseket ír hanem sok hülyeséget! 4-éve shortolja a lakáspiacot!! Érted? Akkor már áresést várt amikor 10m volt egy panel. Ma 25milla. Biztos jó tanácsokat adhat.
ezzel megint az van, amit ncseed szokott mondani: igazad van, de az elet minket igazol. a tenyek makacs dolgok... a valosag nem elhanyagolhato tenyezo...
Kedves Pitkern2, Mivel bölcseket irsz ezért megkérdezem, hátha erre is tudsz: Ha sok pénz repülne hozzád, Te mit tennél? a, elinnád b, tartanád kp és várnál a jó beszállóra c, vennél rétet meg szántót d, vennél aranyat e, vennél céget f, amire nem is gondoltam Köszi a véleményed előre is!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link