Adamsky1976

Regisztráció: 2018-10-29 08:13:53

Hozzászólások száma: 74

Utolsó hozzászólás: 2020-07-19 11:24


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 19. 11:24
Én hiszek a néplélekben. Viselkedés, szokások jellemzőek a társadalomra. Nem minden egyes tagjára, de összességében, általában. Ha ezt a feltevést elfogadom, akkor a következtetésem viszont lehangoló. Az általad leírtakkal egyetértek, sokáig nem is zavart, hogy jön az új establishment, és kellenek hozzá az alattvalók (Ezért is csinálj minél több gyereket, mondják, hiszen ha a földesúr elveszti a parasztjait, ki fogja megművelni a földet?). Inkább a mérték zavar. Minden kell. Az élni és élni hagyni elv nem akar érvényesülni. Az sem zavart, sőt még valahol tetszett is, hogy a külföldi cégeket megpróbálják kiszorítani. Csak hát a magyarnak kikiáltott( most ne menjünk bele a tulajdonosi szerkezetbe) nagy cégeknél érzem a leginkább a lehúzást, átverést.  Miért az OTP meg a MOL az egyik legdrágább? A reklámokban öntik elém a Richter 50-60 éve kifejlesztett gyógyszereit, jó drágán, holott ezek már régen generikusak, talán egy kicsit mértékletesebbnek kellene lenni. Mi is itt élünk haver, belőlünk éltek, rendben van, csak a kivagyiság, szemfényvesztés (marketing)  kicsit már sok.  
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 19. 10:39
Érdekes, leszámítva, hogy 15 évvel ezelőtt Bécsben éltem egy fél évet, sose akartam külföldre menni. Ez inkább most 40+ -san merült fel bennem, hogy lehet mégis el kellett volna mennem. Nem a politika miatt. Egyre inkább azt kezdem érezni, hogy sokan, nemcsak egyszerű emberek próbálnak meg becsapni és lehúzni,hanem nagy cégek, és maga az állam is. Mondhatjuk úgy, hogy megrendült a bizalmam. Persze mivel nincs sok összehasonlítási alapom, nem tudom külföldön jobb lett volna-e. Szokták mondani, ha egy német felad egy hirdetést, hogy használt jó állapotú mosógép eladó, az tényleg egy használt és jó állapotú . Itthon nem vagyok biztos benne. Persze itthon is vannak korrekt emberek és hivatalok, csak hát az arányok. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 18. 22:30
 99-ben végeztem.
Az évfolyamtársam 90%-a a szüleitől kapott lakást. Volt aki vállalkozást is. Én nem tartoztam közéjük. Az én szüleim akkor már 10 éve építkeztek. Még a diploma megszerzése előtt meghalt az édesapám aki a családfenntartó is volt egyben. Úgy döntöttünk akkor, hogy a család autóját, egy Golf-ot eladva kapunk 1.5 M forintot. Mi legyen? Befejezzük a családi házat vidéken, vagy kapjak egy garzont az Üllői úton? A ház befejezése mellett tettük le a voksot. A következő években hasonló árrobbanás zajlott le, mint most az elmúlt 3-4 évben. Az az Üllői úti garzon 1.5M-ről 4M-ra emelkedett. Elkezdtem dolgozni. A havi fizum 80 nettó volt, egy 20-ast tudtam félretenni. A suli után még sikerült 3 évig a koleszban laknom, így bár a szobatársam lába a fejemnél volt, de nem kellett drága albérletre költenem. Elkezdtem ügyelni vidéken, minden második hétvégét így töltöttem, (ezt 5 éven keresztül). 4 év múlva sikerült annyira feljavítani az angolomat, hogy sikerült bejutnom egy multihoz dolgozni. Itt a pályám kezdeti munkabérem 4 szeresét kaptam + jött hozzá az ügyelet. Ekkor 2003-at irtunk és a kedvező kamatozású forinthitelt még éppen megkapva 4 M hitellel vettem egy 1.5 szobás újépitésűt 12M- ért a 8. kerületben. 
Nekem a lakáshoz jutáshoz az alábbi tényezők járultak hozzá: 
1. A multis fizetésem akkor jóval a magyar átlag felett volt. 
2. volt másodállásom amiből a megélhetésemet tudtam finanszírozni.
3. szerencsém volt, mert azt a kedvezményes hitelt visszavonták, én még éppen megkaptam. 
Bonus:  kaptam a szüleimtől (kitaníttattak) egy akkor piacképesnek számító, jó diplomát. 
   
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 05. 23:34
Egyetértek. Én Debrecenből jöttem el 25 éve. Nekem akkor az volt a tapasztalatom, hogy akinek bármilyen pozíciója van egy ilyen méretű városban ( fogorvosi szék, egyetemi katedra, szolárium stb) az jól megél vidéken is. Aki csak odapottyan annak esélye sincsen. Ha az országon belül gondolkodsz ( az én időmben azt hiszem zömmel ez volt még a jellemző) akkor Pesten van esélyed felépíteni magad (lakás akár). És igen, aki alkalmazottként akarja ezt, az szerintem nagyon kis eséllyel indul. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 09. 21:15
fsz 130, em cca 70, 5+2+ konyhaetkezo, enyhen lejtos, hoszvattyu, igen, nem, telek nyirt, saját telepitesu gyumolcs és diszfák, bokrok, vadhálóval korbekeritett. kapu 1, tervezés dij nem releváns
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 09. 21:12
fsz 130, em cca 70
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 07. 11:00
Családi ház agglóban. Kezdés 2019 SEP. Folyamatban. Most viz és csőszerelés. Hátra van még esztrich, vakolás, ablakok, gépészet, festés-burkolás, szerelvényezés. Mellékelem a költségvetésem is.
becslés 2019 SEP tervezet            tényleges
szerkezet 25 000 000             25 416 363 102%
teto 10 000 000 11 469 967 115%
gepeszet 10 000 000 1 165 415 12%
villamos 5 000 000 2 000 000 40%
ablak 5 000 000 662 203 13%
festés, burkolas, külső szigetelés 10 000 000 1 470 000 15%
65 000 000 65% 49%
42 183 948
Épitkezés eltelt ideje /nap/ 264
Épitkezés eltelt ideje /hónap/ 8,8
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 05. 30. 10:07
Van egy olyan érzésem, hogyha kapitál valamilyen módon hozzájutna 1,2-x db lakáshoz, elhagyná ezt a szöveget. Mint a proli amikor pozícióba jut. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 05. 10. 13:05
A törzs hozzászólók zöménél elég jól ki lehet számolni, hogy a véleményét milyen szókészlettel adja közre. De nálad impu.... :) 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 01. 27. 22:27
Ez igy van. Mióta ilyen leveleket kapok a banktól "Tisztelt Ügyfelünk!  Tájékoztatjuk Önt, hogy a Vállalati Kondíciós Lista és a Vállalati Pénzforgalmi Hirdetmény hatálya alá tartozó Ügyfelek tekintetében a Bank 2018. július 2-től a 4.000,- EUR feletti összegre bevezeti a negatív betéti kamatot. A negatív betéti kamat a 2018. július 2. után lekötött betétekre, rulírozó betétek esetén a 2018. július 2. után kezdődő lekötési periódusra érvényes. A Bank Betéti Hirdetménye megtekinthető a Bank honlapján.  Üdvözlettel: ERSTE" valahogy nem érzem magam motiváltnak, hogy betegyem a pénzt. + 100e EUR az OBA biztositás felső határa+ drága a tranzakció. Röhej.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 01. 25. 22:28
Van fegyvered? Tudsz lőni? Öltél már embert? Szájhős. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 01. 22. 10:22
Erre a kommentre rezonál Zsiday egy régebbi bejegyzése: http://www.zsiday.hu/blog/next-big-thing-vil%C3%A1gforradalom Van benne logika. A nagy cégeknél mehet majd a részvénymegosztás és egyéb benefitek szétosztása ( pl hazai viszonylatban a Richter csinál már most és egy ideje hasonlót) a kkv-k meg szépen elsüllyednek. A kisvállalkozó nem teheti meg, hogy kispénzt ad az 1-2 alkalmazottjának, mert annyiért nem fognak neki dolgozni, ha meg többet ad akkor a nyeresége tűnik el. Sztem ezek el fognak tűnni. Vége lesz a jóvilágnak, hogy lógatja a lábát a főnök és néhány ember meg összehozza neki az életet.  
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 01. 22. 07:06
Biggeorge Property - Németvölgyi Residence - XII. kerület 16 órája 4 szobás körbenapozott emeleti lakás, 2 fürdőszobával, 3 terasszal, 196.900.000 Ft-tól Öné lehet. Regisztráljon a még elérhető lakásokért!
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 01. 22. 07:05

Azt nem értem, aki ennyi pénzt áldoz lakhatásra, az miért nem házra költi. A cég filozófiáját nem értem.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 01. 12. 22:04
15 év multis meló után az a tapasztalatom, hogy "team" alulról építkezve alakulhat ki. Ez az én olvasatomban azt jelenti, ha intelligens és érzelmileg megfelelően edukált emberek kerülnek össze akkor kialakulhat valamiféle közösség, a felülről szervezett csapatépítések általában meglehetősen kínosak szoktak lenni. (Menjünk óvodakerítést festeni, meg szemetet szedni a Mátrába. Mivel kell a pénz és nem akarom, hogy kigolyózzanak, ezért jó képet vágok hozzá.). Amíg 30 alatt voltam ez inkább úgy nézett ki, hogy ki jön este bulizni.  
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 01. 11. 21:28
https://www.theatlantic.com/ideas/archive/2020/01/college-wealth-premium-collapsed/604579/
Cikk, h megéri-e még jó egyetemre menni. De ami ebbe fórumba releváns, és nem csak hazai jelenség a vagyoni helyzet/lehetőségek generációs különbségéről (régen minden jobb vót):
The authors cite a few reasons why this might be the case. 
The first has to do with asset prices. Older generations were able to buy houses and stocks when prices were low, then saw the value of those assets rise. Recent generations have faced high housing prices, and have found themselves unable to buy their way into the stock market. Therefore, they have not been able to take advantage of the recent run-up in asset values. “The three oldest cohorts we studied generally have experienced fortuitous asset price fluctuations,” the authors write.
The second potential factor involves Wall Street’s financial engineering. Younger folks have come of age during an era of consumer debt, with banks more than happy to load customers up with credit cards, car loans, and so on. Those debts then get subtracted from the value of families’ assets when determining their net worth, helping to explain the Millennials’ crummy wealth accumulation. “The leveraging of college-graduate balance sheets over time is entirely consistent with the progressive weakening of their overall financial positions that we identified—even while the college and postgraduate income premiums remained intact,” the authors write.
Finally—most obvious, and perhaps most important—is the cost of college and graduate school itself. The price of consumer goods has increased by a factor of four since the late 1970s. College costs have increased by a factor of 14, the study notes. More and more students have taken out heavy debt burdens to be able to go to school, burdens that then eat away at their earnings, month after month, for years on end. That has forced millions of Millennials to delay life milestones, including getting married, having children, and owning a home, for years, if not for decades, if not forever.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 01. 08. 12:06
zugló, Ilka utca. kivitelező ősz óta akciózik (5-15%) most éppen évindító címen. Lakáslistát kb 1 éve figyelem. Az elején az árak ki voltak írva, most már csak a nm adatok, 1 emelet elkelt ( Önkormányzattal barter, telekért cserébe kapták.) Ezenkívül néhány lakást jelez elkelve, de új foglalás ősz óta nincs. Ez a kivitelező egyébként már épített a szomszéd telken kb 15 éve, jó nevűnek számít. Mondjuk a cserei csöves tanya a szomszédban. Akik behúzódnak éjszakára még csak hagyján, de akiket még onnan is kivágnak mert nem férnek a bőrükbe azok az utcán hőbörögnek, szemetelnek stb. A lakások mérete alapján családoknak is megfelelőek, de én pont ezek miatt nem mennék oda. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 01. 07. 18:38
Kösz, elgondolkozom rajta
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 01. 07. 18:23
Mivel minden eszköz lufi van, ezért nem kipukkadni fognak, hanem minden cash értéktelenedés lesz. Azt hiszem pitkern irta egyszer, h globális hiperinflációs krizis. Logikusnak tűnik.

friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek