Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
pitcairn2 2019. 04. 19. 13:49
Előzmény: #39677  buyandhold
#39680

FED =/= EKB
de ezt a kört már több tucatszor lefutottuk itt...
pitcairn2 2019. 04. 19. 13:48
Előzmény: #39678  buyandhold
#39679
"szerencsere a felet likvidaltam tavaly es ingatlant vettem. "
szvsz
ez volt az életed egyik legrosszabb döntése
buyandhold 2019. 04. 19. 13:31
Előzmény: #39672  pitcairn2
#39678
Koszi... nagyobb osszeget tettem arany, ezust, nemesfembanya... jo ha nullan vagyok... meg se merem nezni...szerencsere a felet likvidaltam tavaly es ingatlant vettem. az mar duplazodott... legyen igazad, mert meg sok penzem van benne....
buyandhold 2019. 04. 19. 13:26
Előzmény: #39667  pitcairn2
#39677
amit te is irtal: az aremelkedest a nulla kamat, es penznyomtatas generalta. ezt te is igy latod...
es ez most folyatatodni fog (lasd alabb belinkeltem a cikket)...nagyon sokaig...
pitcairn2 2019. 04. 19. 13:26
Előzmény: #39668  buyandhold
#39676
esetleg még az erdő és a rét jöhet képbe:)
impudent 2019. 04. 19. 13:26
Előzmény: #39669  buyandhold
#39675
En se.
A lakasok zome epp arra jo fedel legyen feletted.
Magas rezsik allando meglepetes koltsegek szar szomszedok semmi komfort vagy plusz amiert erdemes lenne akar 10 milliot is adni.
pitcairn2 2019. 04. 19. 13:25
Előzmény: #39668  buyandhold
#39674
ingatlan kapcsán - befektetési szempontból - a termőföldön kívül minden felejtős...
pitcairn2 2019. 04. 19. 13:25
Előzmény: #39671  2345678
#39673
a célzott buborékfújás nem tetszik, mivel az a katasztrófa kapuja...
pitcairn2 2019. 04. 19. 13:24
Előzmény: #39668  buyandhold
#39672
a nemesfémbánya-részvények olyan felfutás előtt állnak mint a nasdaq 1980 tájékán...
de az is lehet, hogy még azt is túl fogják szárnyalni...
2345678 2019. 04. 19. 13:24
Előzmény: #39659  pitcairn2
#39671
A birkák valóban egyre többen vannak ezen a területen és lelegelik a finom ingatlanokat. Szerintem inkább ez az ami nem tetszik.
pitcairn2 2019. 04. 19. 13:23
Előzmény: #39669  buyandhold
#39670
szóval azokra amiket 6 éve totális kétségbeesésben inflál fel az MNB:)
szvsz
ezeknél most már a falusi vályogház is jobb "befektetés"...
buyandhold 2019. 04. 19. 13:21
Előzmény: #39662  impudent
#39669
Ertelemszeruen befektetesi ingatlanra gondoltam, nem falusi valyoghazakra...
 Bar a falusi csok utan lehet hogy meg ncseed paneljainal is nagyobb szazalekos emelkedes lesz bennuk.(2 millarol 10 millara)
buyandhold 2019. 04. 19. 13:19
Előzmény: #39663  pitcairn2
#39668
Nem az szamit, hogy eddig hany ev pumpalas volt, hanem hogy ezutan meg hany ev pumpalas lesz. Beszeld ra, hogy vegyen reszvenyt, na az majd beszakad a negyedere. Majd egy kutyaolat vehet utanna belole.
pitcairn2 2019. 04. 19. 13:17
Előzmény: #39664  buyandhold
#39667
inkább te fejts ki azt, hogy miért érdemes egy több évtizede fújt buborékba invesztálni:)
pitcairn2 2019. 04. 19. 13:16
Előzmény: #39661  2345678
#39666
"Valaki jól jár majd vele ."
gondolom az aki eladja:)
pitcairn2 2019. 04. 19. 13:15
Előzmény: #39651  buyandhold
#39665
mint már sokszor leírtam az EKB és a FED mandátuma nem azonos...
buyandhold 2019. 04. 19. 13:15
Előzmény: #39659  pitcairn2
#39664
Az a baj az elmeleteddel, hogy ez vilagtendencia. mindenhol az van. gondolod, hogy vilagszinten ossze fog omlani az ingatlanpiac? Hogyan? Mindenkit bedrogoznak, hogy adja oda olcsobban? Valahogy nem all ossze az elmelet. Kifejtened?
pitcairn2 2019. 04. 19. 13:14
Előzmény: #39654  2345678
#39663
és mindezt pont 6 év kétségbeesett pumpálás után?:)
impudent 2019. 04. 19. 13:13
Előzmény: #39658  buyandhold
#39662
Ez sem igy van.
Annyi szar lakas haz van mint a nyu.
Szinte semmit se ernek.
Az ertekuk max annyi hogy a rezsit meg valami berleti dijat fizessenek utanuk.
Csak gond van az ingatlanokkal.
Amit ezekbe bepumpalnak tizmilliokat az is egy lufi.
2345678 2019. 04. 19. 13:13
Előzmény: #39657  buyandhold
#39661
Nem gondoltam,hogy ennyit számít a panoráma. Most néztem Balatonfenyvesen hirdetnek új építésűt 2.emeleten, 48 négyzetméter,40 négyzetméter terasszal, fúl panorámás 38 millióért. 2019 évi átadással. Valaki jól jár majd vele .

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek