Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
ha pezsdül a gazdaság akkor több a kkv-k hitele, ezzel nem arányos a rossz hitel, sőt a lakossági sem hiszen nőnek a keresetek nagyobb biztonsággal fizetnek.
Ez azert fejvakaras lehet mert a spekulansok jo kis lozit epithetnek ki:) Nem tudja mar ugy kovetni az ekbt mint eddig es nem fenyzeheti magat mert az infla az eur ovezetben alacsonyabb boven illetve lassulas van igy bizonyos szempontbol indokolt az ekb lepese. De itthon termeleknysg nelkuli bernovekedes okozta inflacio van:) illetve olajat ontottek eddig is a tuzre.
Fejezd már be a pékezést. Akárhányszor feljövök a fórumra, mindig ezzel az önigazolással találkozom részedről, pedig elég nagy szereptévesztésben vagy. Már pitcairn végtelen ciklusait idézed néha. A pék kenyeret készít. A fodrász levágja a hajad. Te pedig NEM építesz lakást. Ha a pék itthagyja az üzletét, és elmegy Bécsbe, éhen halunk. Ha a fodrász itthagyja a boltját, akkor mindenki igénytelen frizurával jár. Ha te itthagynád Budapestet, az égvilágon nem változna semmi, nem hiányoznál senkinek, a lakásaidat meg megvenné valaki olcsóbban. Tudom, tudom, vettél konyhabútort... :D.
Jo moka lesz nezni az mnb vergodeset majd. Ha kamtot emel erosodik a forint es a hitelek dragabbak lesznek tehat fekez. Mivel az ekb nem emel jelentos merteku lesz a bejovo toke:) a kulfoldi cegeknek rosszabb lesz. Ha nem emel hitelet veszti. Nem tudja kovetni az ekbt a gyors beremeles miatti inflacio miatt. Csak egy kavet kerek:)
A piacon nincs olyan ,hogy igazam lesz! A rossz poziban ülők nyugtatják ezzel magukat,hogy most szar nekem ,de majd jobb lesz. Akkor ezek szerint most nincs igazad!!!!. Grénszpen még él? Biztos boldog aki erre a vén szarzsákra hallgatva.,mondjuk már 4 éve shortolta a DJA ,és elbukta mondjuk minden pénzét
nyilvan a penzhez is intelligencia kell ,a tarsas kapcsolatokhoz is , szinte mindenhez , nem a penz valtoztatja meg az embereket , akiket megvaltoztat azok alapbol hulyek csak vagyonhoz jutottak , jo pelda az elsport a legtobb (gyorsan) meggazdagszik es par ev utan elveszti a vagyonat ,az ok egyszeru .
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link