Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mpagnes 2019. 03. 08. 11:27
Előzmény: #37478  masseduction
#37480
Hát igen. Én ott elakadtam, hogy az ingatlan , mint befektetés. 
mpagnes 2019. 03. 08. 11:25
Előzmény: #37475  pitcairn2
#37479
A devizahiteles mentést sem értik. Semmilyen mentés nem volt. 
masseduction
masseduction 2019. 03. 08. 11:25
Előzmény: #37477  mpagnes
#37478
Csak a probléma ott van, hogy ez teljes pénzügyi csőlátásra vall. Mert a vagyon nem állandó főleg ebben a műfajban és vannak kockázatok. Kár ilyenre életeket felhúzni.
mpagnes 2019. 03. 08. 11:22
Előzmény: #37473  masseduction
#37477
A sok vagy több pénz megváltoztatja az ember agyát....és nem éppen jó irányba. Ezt magunkról is tudom és sokszor beszélünk erről a családban. 
masseduction
masseduction 2019. 03. 08. 11:20
Előzmény: #37474  pitcairn2
#37476
Sokszor el sem tudom képzelni azt, hogy mi lesz ezekkel az emberekkel egy kiadós gazdasági elpopózás után.
pitcairn2 2019. 03. 08. 11:20
Előzmény: #37473  masseduction
#37475
szvsz
ezek vmi jótékonysági intézménnyel keverik össze a jegybankokat:)
PS.: a jegybankok mindenekelőtt a bankszektort védik, a mi esetünkben kb. az ingatlanos slamasztikából húzták ki őket
a kockázat már a mamoka féle "befektetőknél" van
a bankok számára egy 40-50%-os ingatlanpiaci összeomlás sem kezelhetetlen... 
pitcairn2 2019. 03. 08. 11:16
Előzmény: #37471  masseduction
#37474
ócska ingatlanos duma:)
masseduction
masseduction 2019. 03. 08. 11:16
Előzmény: #37470  pitcairn2
#37473
Figyelj, ezeknek az embereknek nincs elég mélyre ható kognitív képességük az ilyen összefüggéseket felmérni. Vettem lakásokat, most, vagy valamikor. Nem akarnak vele befürdeni, ezért mindent, amiben megérzik a bukásukat, csontból elutasítanak. Ők nem gondolkodó emberek, hanem ösztönös lények.
pitcairn2 2019. 03. 08. 11:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#37472
Greenspan is ugyanezt nyomja évek óta "papagáj módon"
és ez nem meglepő, hiszen tisztában van azzal, hogy igaza lesz...
elvégre ő írta ezt a forgatókönyvet...
ő itt az agytröszt:)
masseduction
masseduction 2019. 03. 08. 11:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#37471
“a többieket meg várjuk tárt karokkal bérelni miután végleg kiárazódtak a hitel/lakáspiacról!”
Undorító. Csak ennyit tudok mondani. Ez a fórum pont nem erről szól. De úgy látszik amíg élsz, és amíg ez a fórum létezik, te soha nem fogsz innen elmenni. Mert neked ez az élet, ez a kis morzsa amit ez a virtuális idegenek köre ad, ahol nincsenek arcok, nem kell senkivel szembe nézni. Arra viszont jó, hogy éjjel nappal igazold önmagad már hosszú évek óta. Elgondolkoznék a helyedben.
pitcairn2 2019. 03. 08. 11:12
Előzmény: #37467  mamoka47
#37470
nem csak én vizionálok ilyeneket a leghosszabb ideig hivatalban lévő FED elnök jóformán apokaliptikus világvégevárásba ment át...
greenspan gold standard
http://soo.gd/0Kpu
azért az elgondolkodtató amikor ilyen személyiség de facto csődnek tekinti az egész rendszert...
és a legrangosabb globalista fórumon mindezt tisztelettel és "szájtátva" hallgatják...
greenspan gold cfr
http://soo.gd/nBqK
https://en.wikipedia.org/wiki/Council_on_Foreign_Relations
masseduction
masseduction 2019. 03. 08. 11:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#37469
Vicces, ahogyan még leplezni se próbálod, hogy neked csak az önös érdekeid számítanak; történetesen a bérleti díjak emelkedése. Igazi egy rásza vagy.
ncseed 2019. 03. 08. 11:00
Törölt hozzászólás
#37468
mamoka47
mamoka47 2019. 03. 08. 10:20
Előzmény: #37465  pitcairn2
#37467
 Te kis bombaszakértő !  Te már 4 -éve mindig  robbanásokat vízionálsz pl : nyersanyagárrobbanás.. robban az infáció stb stb,  majd utána ilyen -olyan összeomlásokról írogatsz .A legrosszabb előrejelző valaki vagy a fórumon,és sajnos sohasem hagyod abba.   Szerintem neked inkább egy pszichiáterrel  kéne  megosztanod félelmeidet talán ő segít.
pitcairn2 2019. 03. 08. 09:57
Előzmény: #37464  431145
#37466
a hosszú lejáratú hitelek esetében terméketlen talajra hullik a magyarázkodás...
Hungary Government Bond 10Y
https://tradingeconomics.com/hungary/government-bond-yield?continent=europe
pitcairn2 2019. 03. 08. 09:55
Előzmény: #37462  Batiszkáf
#37465
és mindez erős USD és alacsony nyersanyagárak mellett
USD válság és nyersanyagárrobbanás mellett rendkívül erős inflációs nyomás lehet itt... 
431145 2019. 03. 08. 09:22
Előzmény: #37462  Batiszkáf
#37464
majd megmagyarázzák ügyesen,hogy nincs probléma,pedig infla van bőven!
431145 2019. 03. 08. 09:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#37463
Csak a csodálatos vidéken ami tényleg szép hol a meló,családot minden nap kocsikáztatni,mindenért menni,az se semmi,+pénz.
lohran 2019. 03. 08. 09:12
#37461
a csirkefarhátos nyugdíjasok a fideszes 1-2% os lötyögéssel előbb utóbb bedöglenek az infláció miatt, többek közt rajtuk is élösködnek a csokosok meg a fideszesek , végleg leszakadtak esélyük sincs semmire ,nemhogy a lakhatásuk rendezésére ,jöhet a temető.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek