Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
nem egy lakast vettem mar magamnak kozvetiton keresztul, kb 1 perc alatt dontok a vetelrol megtekinteskor. Es teljesen mindegy mit mond az ugynok. De azert illik meghallgattni az aradozasat a kornyekrol, merthogy az allapotan nincs mit dicserni soha, ami szar belulrol az szar.
van mas eshetoseg is. A lakast mindenkepp megvettek volna, ha nem beszelsz egy szot sem akkor is. De mint udvarias uriemberek meghalgattak reszedrol az erzeseket es szellemeket:)
Magam sem tudom miért reagálok erre, hiszen csak elrontom az örömödet. Csak a vételárat nem irták meg. Anélkül ez a hir semmit sem ér. Nem mindegy ugyanis, hogy az eladó 120 vagy 150 milliólról inditotta az alkut.
Na de pont ez az amire most feltettem a kerdest, hogy ha ez a helyzet es adnak valamit 0%-ra akkor nem eri meg? Csak a masik veglet, hogy ezek tobbsege cetelem meg cofidises hitelek amikrol remtortenetek vannak. Raadasul az ember aruja a kezeben van aztan orul es hasznalhatja.
" a Dh profi viselkedéstudományi cég...... a haszna a dh-nak abból van hogy fotelokos ingatlanguruk tömegei érzik hogy má' megin' igazuk van " Ha nem vesznek semmit mi ertelme nekik irni cikkeket? Nem a megvalosult vasarlasok jutalekabol elnek? Miert jo nagy alkukrol irni akár igaz akár valotlan? Noveli ez a tranzakcioszamokat?
ez azt a pillanatot örökítette meg amikor leáldozott a napod a francia határnál is meg a túloldalán is? nem kellet hozzá sok idő de mi lesz a 'mozgástérrel'
profit csak az érzésből van pl a ner profitja abból az érzésből van hogy balga tömegek érzik hogy az orbán megmenti őket a migránsoktól, a buziktól, a háborúpártiaktól, a háborús inflációtól stb az ingatlanpiacon meg abból hogy emberek érzik a szerzés örömét, szerencsésebbek és ügyesebbek meg érzik hogy igazán nagy farkuk van csak te hiszed azt hogy a profit a koszolódásból meg az elfáradásból van, közben a vágyott érzés biztosításából .. tolass vissza, és kezd elölről a világ megfejtését de maradhatsz a vakvágányon is,nekem mindegy
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link