Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez abban Az esetben igaz- mert egyébként az elinflálom a hitelen egy nagy bullshit-, ha minden évben az infláció mértékét meghaladóan növeled a bevételeidet!
Nem véletlenül kacsintassz! A probléma nem feltétlen gazdasági jellegű. Bizalmi válság van, ezért nem jönnek az uniós pénzek és drága az államadósság finanszírozása.
Ilyen jellegű gyorsan elavuló fogyasztási dolgokra felesleges. Használtan filléres tételek (20-50 e Ft), aki csak hitelből tudna venni újat, maradjon a használtnál. Szerintem.
ha mar 3 eve kint elsz es azutan irod azt, maradunk akkor nagyobb ra az esely hosszutavon is.. Erdemes lenne nyitvahagyni legalabb fejben a lehetoseget a visszakoltozesre. De te tudodd. Nem mindenkinek valo a kulfold akarmennyivel magasabb szinvonalon is elhet
Melós, van befektetés, de egyben hobbi is, nem fogom felszámolni.. Legalábbis nem most. Viszont mivel háromszorozódott a havi megtakarítás, kb. 3-4 éven belül már hitel nélkül tudnánk vásárolni. Más kérdés, hogy már minek. Amúgy mutass olyan statisztikát, hogy a háromszorosan túlárazott házakat most annyira kapkodják, addig csak mellébeszélés a kompromisszumus mantrák.
Ilyenkor okos dolog a nulla szazalekos aruhiteleket felvenni (tv, telefon, stb.)? Ha marad az infla konkretan 10-12-24 honap kifizetese utan mar ajandek minden, nem?
köszönöm tudtam hogy lesz utólag közlemény, hogy nem úgy értetted hanem amúgy ezt a kiszámíthatóságot nagyon szeretem benned, itt a francia hátárnál is, és ott a francia határon túl is
a kifejezesen a szohasznalaton rohogtem nem a szemelyen , ha nem bant en minek piszkaljam? De megtetszett ez a nincs eleg mozgasterem . Sebaj a tarsadalom 0.1 % teheti meg hogy olyan ingatlant vegyen amilyet akar, a maradek kompromisszumos megoldast kot. Nincs ezzel semmi gond
nem illik röhögni máson hogy szűkös számára a "mozgástér"
Törölt felhasználó2023. 04. 24. 08:30
#196727
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20230424/lesujto-jelentes-erkezett-hiaba-a-beremelesek-rosszabbul-elnek-a-fizikai-munkat-vegzok-610958 Ez a cikk a Net Média Zrt. tulajdona. Minden jog fenntartva. gyedül Közép-Magyarország és Budapest ugrott ki ebből a mezőnyből, ezeken a területeken az órabérek átlagos nagysága immár elérte a 2350 forintot, Ez a cikk a Net Média Zrt. tulajdona. Minden jog fenntartva. hat ennyibol meg a Havanna se jon ki hacsak nem sporol es gurcol mint a gep.Albi mellett ennyibol nehezkes onerot is felhalmozni. Nemcsoda hogy viragzik az agglo
Mozgástér a külföldre vonatkozik, nem tudtunk korábban menni, mert egy beteg rokont kellett felügyelni. Gondoltam nem kell részletezni, de úgy látszik te ezzel és a francia határral kelsz-fekszel, éjjel meg orbánról álmodol.
"mi azzal a gond ha valaki a belvarosban szeretne lakni? " .. az szokott lenni a gond amivel a murdoch is állandóan szembesül: nincs rá elegendő "mozgástér"
" a szűkös pénztárcának megfelelő környékem és ingatlanban " epp ezt latjuk a sajat celra vasarloknal. Eppen ezt. Annyi kulonbseggel hogy ket jol kereso jol kepzett is marcsak jobb kornyeket engedhet meg maganak iszonyat eladosodas nelkul ket atlagkeresetu mar csak panyelkat, a tobbi meg alberletet
"hogy mennyi az ingatlanok ara azt mindig a gazdagok ( a befektetok ) mondjak meg" . lemaradt a szöveged végéről hogy: tulajdonosi pozicióból kiegészítettem így most már helyes szivesen, nem tesz semmit
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link