Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
benne van a pakliban 30-50 % lakásár csökkenés , frekvenciális telkekbe kell most befektetni , a Bp ingatlanok ára rohamosan csökkennek , sok az eladó , kevés a vevö
szerencse az, hogy mennyi lehetőség jön veled szemben... teszed a dolgod. Az embernek vannak tervei..abban céljai és ezek az álmai irányába mutatnak.. a célokat el KELL érni..az álmok a hab a tortán.. ez nem könnyű út.. a szerencse segít, hogy könnyebb legyen egy egy szakasz. Az élet alapból nem igazságos.. már eleve ahova születsz.. ahogy nevelnek ahogy kinézel.. amilyen képességed van. Szerintem is az élet 33% szerencse a 66% a te munkád és a tudásod.
mindenhol turistának jó lenni.. azt kell elérni úgy tudj élni mint egy turista..egy turista nem bonyolódik bele a politikába..a szépséget keresi..a jót..
usa végigrabolja a világot..sok ország természeti kincseit elvette végleg... a bevándorlók és illegális mexikóiak termelik a hasznot nem a 40dolláros órabéres nagyseggű amcsi...az usa dollár ereje a dogkereskedelem és a globális tőke is erősíti.
hm..ezek nagy része helytálló ha utánanézel.. szerintem feladták európa vezetésének a lehetőségét..de nem fogják átengedni a franciáknk.. eu vezető nélkül nem erős..eu nem itt tartana ha eu legerősebb országa az élre állt volna... beléjük verték németekbe.. "ahaa már megint a birodalmi gondolkodás.. nem változnak ezek".. ezt sütötték rájuk. Németek azért éltek jól mert szorgalmasak...fejlett az iparuk..beütött az autóipar...kihasználták a keleti országok olcsó munkaerejét..jugók törökök lengyelek magyarok milliói dolgoztak nekik..az olcsó orosz energia.. a keleteurópai eus pénzek nagy része is visszament a németekhez..stb stb.. Hány szervilis magyarellenes beírás van.. majd azokat se felejtsd feljelentgetni..
Az életképességet az bizonyítja, ha felismered és kihasználod a szembejövő lehetőséget. Amiből sok jön szembe az évek során :-) --- Aki nem ismeri fel és/vagy hagyja elúszni az esélyt. Nos, az szokta mondogatni másokra folyton, hogy "Könnyű neki, mert szerencséje volt." Ezzel ledobva magáról a saját felelősségét a saját "nyomor"-áért. --- A lehetőség>>szerencse tuti mindenkinek szembejön többször is az élete során ! De a többség hagyja elúszni, kényelemből, gyávaságból, begyöpesedésből, stb.
Célterületnek a New York plusz a Rhode Island - Washington vidék illetve Chicago és környéke lett kinézve anno. Amihez a bázis(=rokonok) Hawley és Chicago volt. Szétnéztem még San Francisco vidékén is, ha már infós szaki is az emberfijja... -- Aztán kiderült, hogy az amerikai álom sem jobb a hazainál. Csak kicsit más.
2012.decemberben és 2014.márciusban vásároltam lakást/házat a gyerekeimnek. 2014-15-ben a házat, 2019-ben a lakást újítottam fel, fullosan. Nem tudatos volt a vásárlás, akkor volt rá pénzem. Munka mellett végeztem el a sulit, így 57 évesen lehettem nyugdíjas (Nők40). 1990-től vállakozó voltam/vagyok. Mindig a minimálbér után fizettem járulékot, így elég alacsony a nyugdíjam, de ki tudja meddig élek (5-10-20-30 évet?). Így viszont a gyerekeimnek biztosítottam az életkezdést a hitelmentes ingatlanokkal. Napi 12-16 órai munka volt ezt elérni, 40 éven keresztü. Szüleim anyagilag minimálisan tudtak támogatni (minden másban igen, főzés, gyerekvigyázás, stb.), sőt 2006-tól már én támogattam őket. Elváltként, egyedül hoztam ezt létre akarattal és kitartással. Tartalék a szüleim eladott lakása. Én azt hiszem, hogy akarva/akaratlanul jó döntéseket hoztam. Ki-ki döntse el, hogy szerencse vagy akarat volt több benne. :))
De szerencse sok dolog. Nekünk az autóval semmi gond nem volt 2 évig. Nem tudtuk volna megoldani. Aztán lettek gondok, de pénz is volt. Sokan az autó miatt adják fel a nyugati munkát.
Gyermek elmúltam 60 :-) Ja és utoljára 1996-ban voltam alkalmazott. Akkor leépítettek harmadszor is, hát önállósódtam. Szóval a tippelésben is egy senki vagy csak hisz még az sem megy jól. Úgy tűnik nem véletlenül vagy tisztában a londoni benefitekkel...
Valami ilyesmit akartam en is irni. Ha nem is a 90% a, de nagy resze szerencse. Valoszinu fiatal a kollega, hogy ilyen peldakat hoz es senkizik egy forumban. De az elet Majd megtanitja
"HA valaki azt AKARJA és végig járja az utat." Az élet 90-99%-ban szerencse. Ettől függetlenül mindenki próbálja meg kihozni belőle amit tud. Akarattal, munkával. Sose fogja tudni beérni azt, akinek szerencséje van, de javíthat a pozícióján.
Ahogy a női melleknél, úgy ingatlanban sem értettem sosem a "túl nagy" szókapcsolatot :) Egyrészt itt az ingatlanos bruttóban számolhatott pincéttől a tetőtérig mindent, tehát nem lesz ez ennyire nagy. Másrészt ha valami tényleg túl nagy a benne lakók számához vagy lehetőségeihez mérten, akkor azt nem használjuk, nem fűtjük, stb. Pl. le lehet zárni az egész emeletet. Ha a tetőtér nem lenne beépítve és csak egy üres padlás állna ott, akkor jobb vétel lenne, mert akkor nem túl nagy...? Ugyanez igaz a nagy kertre is, amit annyian nem akarnak nyírni. Akkor ne nyírják. Többeket ismerek, akik a (külterületi) telkük jó részét kb vadonnak tartják. De ettől még nagyon jó, hogy az az övék, mert nem jár be oda senki, nem építkezik oda senki, ha maga akar építeni, akkor jól jön a beépítési mutatókhoz, stb.
A feljelentgetésekkel kapcsolatban. Igen, elég szögletesek, de... Korábbi lakóparkban (XI. ker.) jó néhány évet elszórakoztak a lakók, minden csütörtök-péntek kihívva a rendőröket a hajnalig bömbölő zenés társaságokra. Esetenként kábítószer razzia. Volt, hogy naponta kétszer jöttek. Rendesek voltak, de kevés elrettentéssel. Itt? Este 10-től reggel quiet time, ha valaki phaszkalap és ordítozik, az oké, de nem ússza meg egykönnyen. Tényleg csönd van, lehet pihenni. Három társasházban voltunk, mindenhol ki volt téve az ilyenekre vonatkozólag a házirend. Kutyát egyedül hagyni egész napra, legfeljebb ugat, ühüm, feljelentik a tulajt ezerrel. Jól teszik, hogy ilyen tekintetben szögletesek? Határozott igen.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link