Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
se zoldhitel se babavaro csok bovites semmi. Lassu korrekcio van, itt a forumonon jol latszik a piaci helyzet kicsiben, nincs mirol beszelni. Emiatt ez a sok szemelyeskedes talan. Elhuzok teli alomra amig erdemleges valtozas nem lesz :)))
Majka egy példa volt arra, hogy az ózdi bandázós aljaszintről is kilehet törni. HA valaki azt AKARJA és végig járja az utat. Minden más a képzeleted szüleménye...csak. ---- Megjegyzem ő mégiscsak lett "valaki" itthon és nem londonban maradt "senki". Mégsem szapulja folyton Magyarországot és a magyar embereket! Azon a gyermeteg bugyuta-bugris szinten ahogy azt teszik itt némely külföldre menekültek sorozatban. (nomeg némelyek itthonról is) . Avagy 1000X kultúrabb ember náluk. Ennyi. ---- Nem mellesleg van önálló vállalkozási háttere ami jól fizet. Az összjövedelme pedig alighanem az országot szapulók kb. mindegyikéének a sokszorosa. Ha mondjuk pénzben saccolnánk az életképességet a londoni/német/osztrák/svájci ide írók mintájára.
Mint azt az eurhuf-ba múltkor írtam csak miattad megnéztem a fő-Kavoszos(aki régebben Demjánnak volt a jobbkeze, tehát mondjuk Ő tényleg letett már valami maradandóbb-szerűséget tán az asztalra) csávó Majka interúját. Gondoltam ha már ilyen pozícióban szóbaállnak Majkával biztos kiderül vmi arról is, miért kéne a csávót példaképnek tekinteni. Én végül a videóból annyit tanultam, hogy létezik AQ is(adaptivity quotient): https://www.youtube.com/watch?v=6Y-PQFgSn2k&t=1s&pp=ygUGa2F2b3N6
Szakszeru marketinggel es home staging igenybevetelevel kedvezobb eladasi strategiat tudnanak kialakitani. Valoszinuleg nem veletlen, hogy a lepcsohazrol fotokat nem tettek fel. A kocsibeallo lekovezett resze praktikus, de nagy teruletet, feluletet elvesz az amugy is kicsi udvarbol.
Tokeletes, amit ideztel! Ezt latjuk folyamatosan. A tokekontroll, a befektetesek ellenorzese elkezdodott mar egy jo ideje. Kulfoldre torteno nagyobb osszegu banki atutalasokat ellenorzik, reszletesen kell nyilatkozni. Ki tudja, hogyan valozik ez, es milyen hirtelen. Felveti a kerdest, hogy meddig lehetseges a "toke szabad aramlasa" az EU ba, korlatozasok nelkul.
Ez abszolút gazdasági írás amit belinkeltem, a Bridgewaterben született nem egy törtènelem vagy politikai tanszèken, nincs semmilyen politikai indíttatása ès nagyon sok számmal mèri a jelensèget. A szerző Ray Dalio a világ talán legsikeresebb makrotrèdere. Ők ezzel pènzt keresnek, lekereskedik. Èn ezt emelnèm ki a leginkább, ami minket befektetőket èrint: "Classic populist economic policies include protectionism, nationalism, increased infrastructure building, increased military spending, greater budget deficits, and, quite often, capital controls." Ezek ugye a tőkekontrolon kívül meg is valósultak.
Mondod ez te. Mint a "mindent is JÓL tudó és világosan látó" isteni agyú egyén. - Ugyanmár! okostóni pont a nem érdekli a véleményed a még a lőtéri kutyát yem. De legalább rendesen megröhögtettél... amiért köszönet jár. ------ Mondjuk az is sokatmondó, ha valaki ennyire képben van a zero fontosságú celeb ügyekben. Az meg az egyén elmestatusáról is ad jelzést, ha láthatón véresen komolyan veszi a felszínes senki celebek ügyeit (is).
Energia, rossz elrendezés, kicsi telek, az is többségében lejtős kocsibeálló , lépcsős járda a lakásig és garázsig, egyébként szépen karbantartott. Viszont nem találsz képet a lépcsőházról. Marketing szempontból nem tűnt fontosnak...
Ezt a komentedet jelentettem egy nèp elleni uszítás miatt, a másik profilod beírásait mindjárt átnèzem hogy mi miatt jelentsem. Csak hogy tudd hogy kitől kaptad
NEM enyhébbek ... Csak az USA megszállás és szemmeltartás miatt. Van egy nyilvánosan polcorrect sajtó+emberek látszat Németország. . De, ha köztük élsz hamar kiderül, hogy vágyják az 1930-as éveket és azokat a célokat. Amikor a német ember jól élhetett és a német nép sikeres volt és esélye látszott újra übermenschként az európai élettérre, egy kis blitzkrieg árán. Azért, hogy még jobban élhessen szláv és más szolganépek munkájából, erőforrásaiból. Ma is ezen motoszkálnak a gondolatok a német fejekben és az EU színfalak mögött politizálva is. Csak most (egyelőre még) békésen pénzzel, hatalommal, jogállamisággal, szankcióval, migráncsokkal, stb.-vel ügyeskedve támadnak az untermensch országok erőforrásait célozva. ------ Tévedésben él aki azt hiszi, hogy a németek feladták az 1000+ éves irányvonalukat! Ők akarnak Eurrópa urai lenni most is.
Majka is egy senki maradt, de meredekebbet mondok Orbánod is. Utóbbi a történelem szemétdombján végzi, előbbit pedig még hamarabb elfelejti mindenki. Nacsa Olivérnél is mikor felháborodtak, hogy mit mondott Edinára inkább azon kellett volna felháborodni, hogy azt mondta Orbánodra hogy zseni. Tudod mi Orbán? Egy szélhámos. Annak mondjuk nem rossz valóban. De hogy ettől zseni lenne, meg "valakinek" kéne titulálni, az egy komoly erkölcsi zsákutca. SZ.V.SZ
csak pár szó a politikáról akár a formális logikai megközelítéssel. - Most van egy kormány, megszavazta a többség, ez a demokrácia..tetszik vagy sem. Miért gondolod te sokkal okosabb vagy mint mások függetlenül a buta cimkézgetésedtől. Feltételezzük azt, mindenki a legjobb tudása szerint hoz döntéseket. A te oldaladon csupa atomtudós van a másikon agyhalottak? Ugye csak oldalakban tudsz gondolkodni miközben a valódi okosok teszik a dolgukat..asszertivek.. míg te elégeted magad a semmiért. - Ha nem vagy gyurcsóti fanklubtag vagy libsibal ifjugárdista ahogy állítod..akkor fel kell tenni magadnak pár kérdést. ez a kormány csak rossz dolgokat tesz és tett? Ha nem akkor miért általánosítasz. - Ok ez a kormány az maga a csőd..orbánizmus vs libsibal, tehát amikor gyurcsótiék voltak akkor minden virágzott? Soha nem látott jólét volt? Egészségügyben sült kacsa volt? Minden kórházban CT? csak a zorbánék ellopták? Ha nem miért nem? - Ha már gazdasági döntéseket akarsz hozni..akkor vedd figyelembe a gazdasági adatokat. Érzékeld a világ trendjeit.. ha okos vagy (megvan a magadhoz való eszed) akkor lásd kik akarnak palira venni.. ésa legfontosabb az miért? - mi akarsz lenni önálló entitás vagy egy flow egy irányzat alkotórsze? individualista vs kollektivista.. - élvezd amit látsz.. ki gondolta, hogy életünkben lesz még határunk mellett háború.. megszűnik a kommunizus.. láthatjuk amint újra alakul a világ rendje..
Alig egy éve lehetett a hazai irányvonalról szavazni... Hogy, lehet hogy a RENGETEG állítólag TISZTÁNLÁTÓ ember nem tudott nyerni?! Irányt váltani. ---- Nem szavaztak elegen arra a másik irányra?! Mert abból épeszű ember nem kér. Hát ez pech... - Rádásul ,ár NYEFSZER esij ez meg! Nem kéne elgondolkodni ezen és az okán?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link